Tolles Angebot für Kapitalanleger mit Weitsicht!

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Ravensburg Kreis, Baden Württemberg · 88319

Kaufpreis

559.000 €

4.5

Zimmer

Bad

139 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

4.022 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

Einbauküche
Speis als Zwischenraum zur Garage
Dachspitz als Lagerraum über der Garage
Gas-Brennwerttherme

Lage Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar.

Ein schöner Spaziergang gefällig? Zum Aitrachsee sind es zu Fuß nur ca. 15 Minuten.

Die direkte Auf- und Abfahrt auf die A 96 ist für Pendler ideal.

Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 65,67 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2007

2 x Garage, 1 x Stellplatz außen

Mieteinnahmen pro Jahr 15.600,00 Euro zzgl. Nebenkosten

Objektbeschreibung In einem gepflegten Wohngebiet im schönen Aitrach liegt dieses gut durchdachte und prima ausgestattete Einfamilienhaus. Es ist langfristig gut vermietet und weist keinen Renovierungsstau auf. Auf zwei Etagen verteilen sich die Räume. Im Obergeschoss finden sich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich, ein Büro, ein weiteres Schlafzimmer und ein Tageslichtbad. Im Erdgeschoss sind der Eingangsbereich, die Gästetoilette, der Wohn-/Essbereich mit offener Küche sowie der Heiz-und Hauswirtschaftsraum untergebracht. Dazu kommt der wunderschön angelegte Außenbereich, der mit einer großen, überdachten Terrasse, Grillplatz und Gartenhaus sehr liebevoll gestaltet wurde. Übrigens, hier steht für die Fahrzeuge auch eine Doppelgarage und ein Außenstellplatz bereit. Ein kleines Schmuckstück wurde hier geschaffen und ist durch den befristeten Mietvertrag (10 Jahre + Option für weitere 5 Jahre) eine kalkulierbare Kapitalanlage. Vielleicht denken Sie heute schon an die Zukunft Ihrer Kinder oder Enkel, denen hier in absehbarer Zeit eine tolle Einstiegsimmobilie zur Verfügung steht. Ausstattung * Einbauküche * Speis als Zwischenraum zur Garage * Dachspitz als Lagerraum über der Garage * Gas-Brennwerttherme Lage Kindergärten und Schulen direkt vor Ort. Einkaufsmöglichkeiten und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Geh- oder Fahrminuten erreichbar. Ein schöner Spaziergang gefällig? Zum Aitrachsee sind es zu Fuß nur ca. 15 Minuten. Die direkte Auf- und Abfahrt auf die A 96 ist für Pendler ideal. Sonstiges Energieverbrauchsausweis Energiekennwert: 65,67 kWh/(qm*a) Energieeffizienz: Klasse B (kl.75) Heizung: Gas-Heizung mit Gas Baujahr laut Energieausweis: 2007 2 x Garage, 1 x Stellplatz außen * Mieteinnahmen pro Jahr 15.600,00 Euro zzgl. Nebenkosten