Luxuriöses Wohnen im The Living Garden – Design, Komfort und Bestlage vereint

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

870.000 €

Zimmer

Bäder

104 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

8.365 €

pro m²

Beschreibung

Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Proportionen und einer modernen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen das elegante Wohnambiente.

Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das direkt an das Schlafzimmer angeschlossene Bad en Suite bietet zusätzlichen Komfort und schafft einen privaten Bereich zum Entspannen und Zurückziehen.

Die Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten. Ein Concierge-Service sorgt im Alltag für Komfort, Organisation und Sicherheit. Darüber hinaus profitieren Bewohner von geschmackvoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, darunter ein Freizeitbereich mit Tischtennis und Kicker. Für Besucher steht bei Bedarf eine separate Gästewohnung zur Verfügung, die bequem über den Concierge gebucht werden kann.

Ein weiterer Komfortfaktor: Der Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnebene und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang zur Wohnung.

„The Garden Living“ zählt zu den angesehensten Wohnensembles Berlins und vereint urbanes Lebensgefühl, Ruhe und Exklusivität auf besondere Weise – mitten in Berlin-Mitte.

Ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Lage legen.

Ausstattung Concierge-Service Exklusive Gemeinschaftsbereiche Spieleraum für Kinder Tischtennis & Kickerbereich Gästewohnung für Besucher über den Concierge buchbar Tiefgarage mit direktem Aufzug

Lage Die Immobilie befindet sich in der renommierten Wohnanlage „The Garden Living“ – einer der begehrtesten Adressen in Berlin-Mitte. Die Lage vereint urbanen Luxus, internationales Flair und eine hervorragende Infrastruktur auf höchstem Niveau. Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, eleganten Wohnanlagen, hochwertigen Hotels, ausgezeichneten Restaurants sowie einer Vielzahl an Cafés, Galerien und Boutiquen. Gleichzeitig bietet die außergewöhnliche Innenhofarchitektur des „The Garden Living“ eine seltene Ruheoase mitten im pulsierenden Zentrum der Hauptstadt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: das Berliner Regierungsviertel die Friedrichstraße die Oranienburger Straße der Hauptbahnhof die Charité zahlreiche internationale Unternehmen und Botschaften Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahnstation Naturkundemuseum direkt vor der Tür S-Bahnhof Nordbahnhof fußläufig erreichbar schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof optimale Erreichbarkeit des Flughafens BER Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Feinkostläden, Fitnessstudios, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Lifestyle und hoher Lebensqualität. Ob entspanntes Frühstück im Café, Business-Meeting in Mitte oder ein Spaziergang entlang der Spree – hier genießen Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat. Berlin-Mitte zählt seit Jahren zu den wertstabilsten und international gefragtesten Wohnlagen Deutschlands und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für modernes, exklusives City-Wohnen auf höchstem Niveau.

Objektbeschreibung Exklusives Wohnen im Herzen Berlins: Diese hochwertige 4-Zimmer-Wohnung in der renommierten Wohnanlage „The Garden Living“ verbindet stilvolles Design, erstklassigen Komfort und eine der gefragtesten Adressen der Hauptstadt. Auf rund 104 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Proportionen und einer modernen, lichtdurchfluteten Atmosphäre. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche bildet den zentralen Mittelpunkt der Wohnung und eröffnet direkten Zugang zum Balkon. Große Fensterflächen schaffen helle Räume und unterstreichen das elegante Wohnambiente. Insgesamt stehen vier vielseitig nutzbare Zimmer sowie zwei hochwertig ausgestattete Badezimmer zur Verfügung. Das direkt an das Schlafzimmer angeschlossene Bad en Suite bietet zusätzlichen Komfort und schafft einen privaten Bereich zum Entspannen und Zurückziehen. Die Wohnanlage überzeugt nicht nur durch ihre Architektur, sondern auch durch zahlreiche exklusive Annehmlichkeiten. Ein Concierge-Service sorgt im Alltag für Komfort, Organisation und Sicherheit. Darüber hinaus profitieren Bewohner von geschmackvoll gestalteten Gemeinschaftsflächen, darunter ein Freizeitbereich mit Tischtennis und Kicker. Für Besucher steht bei Bedarf eine separate Gästewohnung zur Verfügung, die bequem über den Concierge gebucht werden kann. Ein weiterer Komfortfaktor: Der Aufzug verbindet die Tiefgarage direkt mit der Wohnebene und ermöglicht einen besonders komfortablen Zugang zur Wohnung. „The Garden Living“ zählt zu den angesehensten Wohnensembles Berlins und vereint urbanes Lebensgefühl, Ruhe und Exklusivität auf besondere Weise – mitten in Berlin-Mitte. Ein Zuhause für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität, Komfort und eine außergewöhnliche Lage legen. Ausstattung Concierge-Service Exklusive Gemeinschaftsbereiche Spieleraum für Kinder Tischtennis & Kickerbereich Gästewohnung für Besucher über den Concierge buchbar Tiefgarage mit direktem Aufzug Lage Die Immobilie befindet sich in der renommierten Wohnanlage „The Garden Living“ – einer der begehrtesten Adressen in Berlin-Mitte. Die Lage vereint urbanen Luxus, internationales Flair und eine hervorragende Infrastruktur auf höchstem Niveau. Das Umfeld ist geprägt von moderner Architektur, eleganten Wohnanlagen, hochwertigen Hotels, ausgezeichneten Restaurants sowie einer Vielzahl an Cafés, Galerien und Boutiquen. Gleichzeitig bietet die außergewöhnliche Innenhofarchitektur des „The Garden Living“ eine seltene Ruheoase mitten im pulsierenden Zentrum der Hauptstadt. Nur wenige Minuten entfernt befinden sich: das Berliner Regierungsviertel die Friedrichstraße die Oranienburger Straße der Hauptbahnhof die Charité zahlreiche internationale Unternehmen und Botschaften Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: U-Bahnstation Naturkundemuseum direkt vor der Tür S-Bahnhof Nordbahnhof fußläufig erreichbar schnelle Anbindung an den Berliner Hauptbahnhof optimale Erreichbarkeit des Flughafens BER Auch die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen. Supermärkte, Feinkostläden, Fitnessstudios, Apotheken sowie zahlreiche gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Besonders attraktiv ist die Kombination aus urbanem Lifestyle und hoher Lebensqualität. Ob entspanntes Frühstück im Café, Business-Meeting in Mitte oder ein Spaziergang entlang der Spree – hier genießen Sie das Beste, was Berlin zu bieten hat. Berlin-Mitte zählt seit Jahren zu den wertstabilsten und international gefragtesten Wohnlagen Deutschlands und steht wie kaum ein anderer Stadtteil für modernes, exklusives City-Wohnen auf höchstem Niveau.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 870.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 3 von 6
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: November

Flächen

Wohnfläche: 104 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (87.000 €): 3.719 € / Monat
20% Eigenkapital (174.000 €): 3.306 € / Monat
30% Eigenkapital (261.000 €): 2.893 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,6 % EK-Rendite p.a. · 1.605 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Luxuriöses Wohnen im The Living Garden – Design, Komfort und Bestlage vereint

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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