Großzügiges Wohnen mit großer Terrasse in sonniger, ruhiger Lage in Korntal

Wohnung zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825

Kaufpreis

690.000 €

4.5

Zimmer

Bäder

170 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

4.059 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung

in den Wohnbereichen, im Flur und in den Zimmern liegt hochwertiger Parkett
die Bäder und Küchen sind gefliest
isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden
Gaszentralheizung
ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster
ein Bad mit Dusche, WC und Fenster
Aufzug
zwei Stellplätze in der Tiefgarage
Terrasse vor dem gesamten Wohnbereich

Lage In Korntal in der Hindenburgstraße ruhig und sonnig gelegen. Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch Wald und Waldspielplatz – alles auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn erreicht man Stuttgart und der Flughafen ist ca. 30 km entfernt.

Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Das Haus, in dem diese barrierefreie Wohnung im Terrassengeschoss liegt, wurde erst 2001 in ruhiger und sonniger Lage, massiv erbaut. Die Wohnung ist besonders, da sie ursprünglich als zwei separate Einheiten konzipiert war, jedoch auf Wunsch des damaligen Käufers in eine großzügige, zusammenhängende Wohnung umgeplant wurde. Ideal für alle, die Großzügigkeit und Freiraum lieben. Sie ist auch aus durch die Tiefgarage und dem Aufzug mit dem Rollstuhl erreichbar. Diese außergewöhnliche Wohnung beeindruckt mit einem weitläufigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich und direktem Zugang zu den umlaufenden Terrassen. Der Kinder-, Arbeits- oder Gästebereich mit eigenem Bad liegt am Eingang der Wohnung, das Schlafzimmer mit eigenem Bad auf der anderen Seite der Wohnung. Dazwischen eine kleine Küche und der Wohn- und Essbereich. Helle Räume, viel Platz und zwei Stellplätze in der Tiefgarage runden dieses tolle Angebot ab. Ausstattung - in den Wohnbereichen, im Flur und in den Zimmern liegt hochwertiger Parkett - die Bäder und Küchen sind gefliest - isolierverglaste Kunststofffenster mit elektrischen Rollläden - Gaszentralheizung - ein Bad mit Wanne, Dusche, WC und Fenster - ein Bad mit Dusche, WC und Fenster - Aufzug - zwei Stellplätze in der Tiefgarage - Terrasse vor dem gesamten Wohnbereich Lage In Korntal in der Hindenburgstraße ruhig und sonnig gelegen. Kindergarten, Schulen, verschiedene Einkaufsmöglichkeiten und auch Wald und Waldspielplatz – alles auch in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen. Mit der S-Bahn erreicht man Stuttgart und der Flughafen ist ca. 30 km entfernt. Sonstiges Wir sind der allein beauftragte Makler und freuen uns auf Sie und Ihre Anfrage. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnung
Kaufpreis: 690.000 €
Zimmer: 4.5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: ab sofort

Flächen

Wohnfläche: 170 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (69.000 €): 2.950 € / Monat
20% Eigenkapital (138.000 €): 2.622 € / Monat
30% Eigenkapital (207.000 €): 2.294 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 826 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Wohnen mit großer Terrasse in sonniger, ruhiger Lage in Korntal

Beschreibung

Ausstattung