+++ Schöne 2 Zimmerwohnung mit Abstellraum, Keller und Balkon in Berlin Mitte zu verkaufen +++

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13357

Kaufpreis

222.000 €

Zimmer

Bad

59 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

3.763 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Dank ihrer Lage im Objekt profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie einem angenehmen Lichteinfall.

Zu den weiteren Vorzügen zählen:

Balkon als ideale Erweiterung des Wohnraums für entspannte Stunden im Freien
Praktischer Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum
Fahrstuhl

Die solide Bausubstanz und der gepflegte Gesamtzustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen. Weitere Objektinformationen, Reservierungen und unser vollständiges Immobilienangebot finden sie unter www.falk-partner.de

Lage Die Wohnung liegt in der Schwedenstraße und befindet sich in einem lebendigen und zentralen Stadtteil von Berlin, im Bezirk Wedding. Die Lage vereint urbane Dynamik mit gewachsener Infrastruktur und zählt zu den aufstrebenden innerstädtischen Wohnlagen im Norden Berlins. Der Bezirk zeichnet sich durch seine Vielfalt, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Über den nahegelegenen Bahnhof Gesundbrunnen bestehen hervorragende Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an S- und U-Bahnlinien. Die Berliner Innenstadt, wichtige Wirtschaftsstandorte und kulturelle Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Schwedenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Gepflegte Mehrfamilienhäuser und begrünte Innenhöfe prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – eine gefragte Adresse mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist in ca. 650 Metern Entfernung gelegen und in etwa acht Gehminuten erreichbar. Er bietet Anschluss an den S-, U-, Regional- und Fernverkehr und gewährleistet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der U-Bahnhof Pankstraße befindet sich rund 500 Meter entfernt und ist fußläufig in ca. sechs Minuten erreichbar. Von hier besteht über die U-Bahnlinie U8 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Gesundbrunnen-Center liegt in etwa 700 Metern Entfernung und ist in ca. neun Gehminuten erreichbar. Es bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Volkspark Humboldthain ist ca. 900 Meter entfernt und bietet in rund zwölf Gehminuten eine attraktive Grün- und Erholungsfläche mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Mauerpark ist etwa 2,2 Kilometer entfernt und in ca. acht Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der zentrale Alexanderplatz ist rund 5,5 Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 Minuten erreichbar, während der Berlin Hauptbahnhof in etwa zehn Minuten mit der S-Bahn zu erreichen ist. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von ca. 300 bis 800 Metern und sind bequem fußläufig erreichbar.

Objektbeschreibung Willkommen in dieser gepflegten 2-Zimmer-Wohnung eines solide gebauten Mehrfamilienwohnhauses in Berlin ( Mitte ). Auf einer Wohnfläche von rund 59,34 m² erwartet Sie eine durchdachte Raumaufteilung, die Ihnen ein komfortables Zuhause oder eine solide Kapitalanlage bietet. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und wurde zuletzt im Jahr 2015 modernisiert. Dank ihrer Lage im Objekt profitieren Sie von einer ruhigen Wohnatmosphäre sowie einem angenehmen Lichteinfall. Zu den weiteren Vorzügen zählen: - Balkon als ideale Erweiterung des Wohnraums für entspannte Stunden im Freien - Praktischer Abstellraum und Keller für zusätzlichen Stauraum - Fahrstuhl Die solide Bausubstanz und der gepflegte Gesamtzustand machen diese Wohnung zu einem attraktiven Angebot für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hinweis: Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aufgrund gesetzlicher Bestimmungen keine Anfragen oder Terminvereinbarungen ohne vorherige Online-Anfrage bearbeiten können. Bitte senden Sie uns eine Online-Anfrage über die Portale oder unsere Homepage. Wir lassen Ihnen dann das Exposé mit weiteren Daten und der Adresse zukommen und melden uns bei Ihnen. Weitere Objektinformationen, Reservierungen und unser vollständiges Immobilienangebot finden sie unter www.falk-partner.de Lage Die Wohnung liegt in der Schwedenstraße und befindet sich in einem lebendigen und zentralen Stadtteil von Berlin, im Bezirk Wedding. Die Lage vereint urbane Dynamik mit gewachsener Infrastruktur und zählt zu den aufstrebenden innerstädtischen Wohnlagen im Norden Berlins. Der Bezirk zeichnet sich durch seine Vielfalt, kurze Wege und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Über den nahegelegenen Bahnhof Gesundbrunnen bestehen hervorragende Anbindungen an den Regional- und Fernverkehr sowie an S- und U-Bahnlinien. Die Berliner Innenstadt, wichtige Wirtschaftsstandorte und kulturelle Einrichtungen sind schnell und bequem erreichbar. Die Mischung aus Wohn-, Gewerbe- und Freizeitangeboten macht den Standort besonders attraktiv für Eigennutzer wie auch Kapitalanleger. Die Schwedenstraße ist eine ruhige Seitenstraße mit überwiegend wohnwirtschaftlicher Nutzung. Gepflegte Mehrfamilienhäuser und begrünte Innenhöfe prägen das direkte Umfeld und sorgen für eine angenehme Wohnatmosphäre trotz der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Cafés, Restaurants, Apotheken sowie Ärzte befinden sich in fußläufiger Entfernung. Schulen, Kitas und Freizeitangebote sind ebenfalls schnell erreichbar. Grünanlagen und Parks in der Umgebung bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Insgesamt überzeugt die Lage durch ihre Kombination aus urbaner Lage, guter Infrastruktur und ruhigem Wohnumfeld – eine gefragte Adresse mit langfristigem Entwicklungspotenzial. Der Bahnhof Gesundbrunnen ist in ca. 650 Metern Entfernung gelegen und in etwa acht Gehminuten erreichbar. Er bietet Anschluss an den S-, U-, Regional- und Fernverkehr und gewährleistet eine hervorragende überregionale Anbindung. Der U-Bahnhof Pankstraße befindet sich rund 500 Meter entfernt und ist fußläufig in ca. sechs Minuten erreichbar. Von hier besteht über die U-Bahnlinie U8 eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Das Gesundbrunnen-Center liegt in etwa 700 Metern Entfernung und ist in ca. neun Gehminuten erreichbar. Es bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Dienstleistungen des täglichen Bedarfs. Der Volkspark Humboldthain ist ca. 900 Meter entfernt und bietet in rund zwölf Gehminuten eine attraktive Grün- und Erholungsfläche mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Der beliebte Mauerpark ist etwa 2,2 Kilometer entfernt und in ca. acht Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der zentrale Alexanderplatz ist rund 5,5 Kilometer entfernt und mit dem öffentlichen Nahverkehr in ca. 20 Minuten erreichbar, während der Berlin Hauptbahnhof in etwa zehn Minuten mit der S-Bahn zu erreichen ist. Kindertagesstätten, Schulen, Ärzte, Apotheken sowie weitere Einrichtungen der Nahversorgung befinden sich in einem Umkreis von ca. 300 bis 800 Metern und sind bequem fußläufig erreichbar.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 222.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 3 von 7
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 59 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1975
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (22.200 €): 949 € / Monat
20% Eigenkapital (44.400 €): 844 € / Monat
30% Eigenkapital (66.600 €): 738 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 244 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

+++ Schöne 2 Zimmerwohnung mit Abstellraum, Keller und Balkon in Berlin Mitte zu verkaufen +++

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

Ähnliche Objekte in Berlin

Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert

Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung

Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain

Nur 6.657 Euro Qm - Erstklassige 4-Zimmer Altbauwohnung In Begehrter Lage Berlin-Grunewald !

immo-schramm.de: Großzügige Jugendstilwohnung Nähe Ku‘Damm im Dornröschenschlaf

Vermietete 3 Zimmer im schönen Treptow als solide Anlagemöglichkeit

Elegante Wohnung in modernem Neubau

Bezugsfreier Altbauklassiker nahe Volkspark: Großzügige Wohnung I 2 Balkone I hochwertige Details