Bezugsfrei in Marienfelde! Helle 2,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon & Aufzug in grüner Wohnanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12277
Kaufpreis
198.000 €
2.5
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1972
Baujahr
2.571 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezugsfreie 2,5-Zimmer-Wohnung liegt bequem per Aufzug erreichbar im zweiten Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Jahr 1972 und bietet Ihnen die ideale Grundlage, um Ihre eigenen Wohnträume zu verwirklichen. Obgleich die helle Wohnung stets pfleglich behandelt wurde, entspricht die Innenausstattung nicht mehr ganz den heutigen Trends.
Mit einer Wohnfläche von etwa 77 m² überzeugt diese Wohnung durch ihren gut durchdachten Grundriss. Das geräumige Wohnzimmer, das ausreichend Platz für einen Essbereich bietet, öffnet sich zu einem großen Balkon. Die separate Küche sowie das Tageslichtbad sind in einem gepflegten Zustand. Zusätzlich stehen zwei weitere Zimmer zur Verfügung, die flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer genutzt werden können.
Das Wohngebäude steht auf einem Erbbaugrundstück. Der monatliche Erbbauzins beträgt 19,65€ pro Monat und ist im Wohngeld enthalten.
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Ausstattung
- Bequemer Aufzug
- Großer Balkon (überdacht)
- Einbauküche
- Tageslichtbad mit Duschwanne
- Einbauschränke im Flur
- Kellerabteil
- Fahrradabstellraum
- PKW-Garagen- oder Stellplatz zur Miete (Warteliste)
- Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz
- Gepflegter Eingangsbereich
Lage
Die zum Verkauf stehende Immobilie liegt in einer begehrten Gegend im Stadtteil Marienfelde, im südlichen Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg. Diese grüne Oase wird besonders von Familien geschätzt, da sie nicht nur Ruhe bietet, sondern auch eine hervorragende Anbindung an das lebendige Stadtzentrum hat.
In unmittelbarer Nähe finden sich grüne Rückzugsorte und Parks, wie der Freizeitpark Marienfelde, sowie der weitläufige Britzer Garten, der im Sommer Live-Konzerte bietet und dazu einlädt, die frische Luft im Grünen zu genießen.
Ein weiteres Highlight ist der historische Kern von Marienfelde, insbesondere der charmante Gutspark.
Für die täglichen Besorgungen sind Supermärkte, Bäckereien und Apotheken nur einen Katzensprung entfernt. Wer sein Shoppingerlebnis erweitern möchte, erreicht in wenigen Minuten das Einkaufszentrum „Tempelhofer Hafen“.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich direkt vor der Haustür. Der Bus 277 bringt Sie bequem zu den S-Bahn-Stationen „Marienfelde“ und „Buckower Chaussee“, von wo aus Sie schnell ins Berliner Zentrum gelangen. Autofahrer profitieren zudem von der schnellen Erreichbarkeit der A100!
Sonstiges
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.
Mobil: 0163-4541061
E-Mail: daniela@mangoldimmobilien.de.
Ausstattung
- Aufzug
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 198.000 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 6
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- Sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1972
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- ÖL
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.800 €)
- 846 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.600 €)
- 752 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.400 €)
- 658 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 93 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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