Günstig: Wohnung drei Zimmer,Kü.,Die., Bad 1. Etage modernes Architektenhaus Beste Wohnlage

Etagenwohnung zum Kauf in Mönchengladbach, Nordrhein Westfalen · 41179

Kaufpreis

165.000 €

Zimmer

Bad

64 m²

Wohnfläche

1984

Baujahr

2.578 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit einer attraktiven Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Freuen Sie sich auf einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und wird durch effiziente Gas-Befeuerung beheizt, die Ihnen auch in den kälteren Monaten angenehme Wärme garantiert. Zudem ist die Wohnung mit einem Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet, der Ihnen ein abwechslungsreiches Fernsehprogramm und beste Unterhaltung ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung begeistern.

Lage Die Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach. Diese Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten aus. Hier genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sich in der Nähe befinden und bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie umliegende Städte erreichen können. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ansässig, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Odenkirchen bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung.

Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung

Objektbeschreibung Diese gepflegte 3-Zimmer-Etagenwohnung in Mönchengladbach / Odenkirchen bietet ein attraktives Zuhause für Eigennutzer ebenso wie eine solide Grundlage für Kapitalanleger. Das im Jahr 1984 errichtete Gebäude umfasst eine Etage und überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre sowie eine funktionale Raumaufteilung. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung geheizt und alle Wohnungen sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Das Badezimmer ist nicht mehr auf den neusten Stand und sollte erneuert werden. An den Wänden wurde lediglich alle Tapeten entfernt so das Sie jetzt problemlos Tapezieren oder streichen können. Auf ca. 64 m² Wohnfläche verteilen sich ein Esszimmer, ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer. Der vorhandene Balkon erweitert den Wohnbereich ins Freie und schafft einen angenehmen Rückzugsort für entspannte Stunden. Zusätzlichen Stauraum bietet ein große Abstellraum innerhalb der Wohnung. Ein eigener Kellerraum sowie eine Gemeinschaft Waschküche sind vorhanden. Außerdem befindet sich noch ein Eigener PKW Stellplatz auf dem Grundstück. Womit sich die Wohnung im Alltag besonders komfortabel organisiert. Diese Wohnung liegt in einem gefragten Stadtteil von Mönchengladbach – ideal für alle, die eine gut geschnittene Eigentumswohnung in Odenkirchen erwerben möchten. Ausstattung Diese außergewöhnliche Immobilie überzeugt mit einer attraktiven Ausstattung, die höchsten Wohnkomfort bietet. Freuen Sie sich auf einen geräumigen Balkon, der zum Entspannen und Verweilen einlädt. Die moderne Fußbodenheizung sorgt für ein behagliches Wohnklima und wird durch effiziente Gas-Befeuerung beheizt, die Ihnen auch in den kälteren Monaten angenehme Wärme garantiert. Zudem ist die Wohnung mit einem Kabel-Sat-TV-Anschluss ausgestattet, der Ihnen ein abwechslungsreiches Fernsehprogramm und beste Unterhaltung ermöglicht. Lassen Sie sich von dieser durchdachten Ausstattung begeistern. Lage Die Etagenwohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Odenkirchen in Mönchengladbach. Diese Gegend zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus urbanem Flair und ruhigen Wohngebieten aus. Hier genießen Sie die Vorteile einer ausgezeichneten Infrastruktur sowie vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die sich in der Nähe befinden und bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, sodass Sie schnell und unkompliziert das Stadtzentrum von Mönchengladbach sowie umliegende Städte erreichen können. Zahlreiche Grünflächen und Parks in der Umgebung laden zu entspannenden Spaziergängen und Freizeitaktivitäten im Freien ein. Auch Bildungseinrichtungen wie Schulen und Kindergärten sind in der Nähe ansässig, was diesen Stadtteil besonders attraktiv für Familien macht. Odenkirchen bietet somit eine ideale Kombination aus städtischem Komfort und naturnaher Erholung. Sonstiges Verbraucherinformationen: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/ konsumierst/oder Für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der uns von dem Verkäufer, Behörden usw. erteilten Auskünfte übernehmen wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr. Die Informationen basieren auf den Angaben des Besitzers. Schadensersatzansprüche aufgrund fehlerhafter Angaben sind ausgeschlossen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadenersatzansprüche aus. Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zum Objekt sowie für Besichtigungen zur Verfügung