Exklusives Penthouse mit privatem Aufzug und zwei Terrassen - Wohnen über den Dächern der Stadt

Dachgeschoss zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

1.190.000 €

Zimmer

Bäder

110 m²

Wohnfläche

2001

Baujahr

10.818 €

pro m²

Beschreibung

Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen gemeinsam mit den beiden Terrassen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein Glas Wein am Abend, die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Der stilvoll integrierte Ethanol-Einbaukamin mit echtem Flammenbild verleiht dem Wohnbereich eine besondere Eleganz und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre.

Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen: ob als exklusives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem Homeoffice verbinden möchten.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das vollwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und schafft einen Ort der Entspannung. Eine Klimaanlage unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard der Immobilie und gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima, selbst an heißen Sommertagen.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Berlin Mitte. DER Stadtteil, der urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Kaum ein anderer Bezirk in der Hauptstadt vereint internationales Flair, architektonische Vielfalt und eine so hohe Lebensqualität.

Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, moderner Architektur und einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Feinkostgeschäften. Ob ein gemütliches Frühstück im Straßencafé, ein Abendessen in einem der renommierten Restaurants oder ein entspannter Bummel durch die umliegenden Straßen, hier genießen Sie das Berliner Stadtleben in seiner schönsten Form.

Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parkanlagen wie der Weinbergspark oder der Mauerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Ebenso befinden sich die Uferbereiche der Spree nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert inmitten der Großstadt.

Kulturinteressierte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Galerien, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die weltberühmte Museumsinsel, das Brandenburger Tor sowie die Flaniermeile Unter den Linden sind ebenso schnell erreichbar wie das pulsierende Leben rund um den Hackescher Markt.

Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Verschiedene U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an sämtliche Stadtteile Berlins. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar.

Diese Wohnlage vereint auf eindrucksvolle Weise urbanen Lifestyle, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Sie bietet die ideale Adresse für alle, die das Besondere suchen und das facettenreiche Leben der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten.

Sonstiges Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler zum Zwecke der Akquise oder des Angebots von Maklerdienstleistungen sind gemäß § 7 UWG unerwünscht.

Objektbeschreibung Es gibt Immobilien, die nicht nur durch ihre Ausstattung überzeugen, sondern vor allem durch das besondere Lebensgefühl, das sie vermitteln. Dieses Penthouse vereint ein hohes Maß an Privatsphäre und urbanen Wohnkomfort auf beeindruckende Weise. In der fünften Etage eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie auf rund 110 m² Wohnfläche ein durchdachtes Raumkonzept mit drei Zimmern, das modernes Wohnen mit zeitloser Eleganz verbindet. Bereits die Ankunft unterstreicht den exklusiven Charakter dieser Immobilie: Ein privater Aufzug, der ausschließlich von vier Parteien genutzt wird und nur per Schlüsselsystem zugänglich ist, bringt Sie komfortabel direkt auf Ihre Etage, ein Privileg, das in dieser Form nur selten zu finden ist. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die großzügigen Fensterflächen sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und schaffen gemeinsam mit den beiden Terrassen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich. Ob das Frühstück in der Morgensonne, entspannte Stunden mit einem guten Buch oder ein Glas Wein am Abend, die Terrasse erweitert den Wohnraum und bietet einen perfekten Rückzugsort inmitten der Stadt. Der stilvoll integrierte Ethanol-Einbaukamin mit echtem Flammenbild verleiht dem Wohnbereich eine besondere Eleganz und sorgt für eine warme, einladende Atmosphäre. Die durchdachte Raumaufteilung eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnideen: ob als exklusives Zuhause für Paare, kleine Familien oder Menschen, die großzügiges Wohnen mit einem Homeoffice verbinden möchten. Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen. Das vollwertig ausgestattete Tageslichtbad verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche und schafft einen Ort der Entspannung. Eine Klimaanlage unterstreicht den hohen Ausstattungsstandard der Immobilie und gewährleistet zu jeder Jahreszeit ein angenehmes Raumklima, selbst an heißen Sommertagen. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Wohnlagen in Berlin Mitte. DER Stadtteil, der urbanes Leben, kulturelle Vielfalt und historische Bedeutung auf einzigartige Weise miteinander verbindet. Kaum ein anderer Bezirk in der Hauptstadt vereint internationales Flair, architektonische Vielfalt und eine so hohe Lebensqualität. Das unmittelbare Umfeld ist geprägt von stilvollen Altbauten, moderner Architektur und einer lebendigen Nachbarschaft mit zahlreichen Cafés, Restaurants, Boutiquen und Feinkostgeschäften. Ob ein gemütliches Frühstück im Straßencafé, ein Abendessen in einem der renommierten Restaurants oder ein entspannter Bummel durch die umliegenden Straßen, hier genießen Sie das Berliner Stadtleben in seiner schönsten Form. Für Erholung im Grünen sorgen die nahegelegenen Parkanlagen wie der Weinbergspark oder der Mauerpark, die zu Spaziergängen, sportlichen Aktivitäten oder entspannten Stunden im Freien einladen. Ebenso befinden sich die Uferbereiche der Spree nur wenige Minuten entfernt und bieten einen hohen Freizeit- und Erholungswert inmitten der Großstadt. Kulturinteressierte profitieren von der unmittelbaren Nähe zu zahlreichen Galerien, Museen und historischen Sehenswürdigkeiten. Die weltberühmte Museumsinsel, das Brandenburger Tor sowie die Flaniermeile Unter den Linden sind ebenso schnell erreichbar wie das pulsierende Leben rund um den Hackescher Markt. Auch die Infrastruktur lässt keine Wünsche offen. Verschiedene U-Bahn-, S-Bahn-, Straßenbahn- und Buslinien gewährleisten eine hervorragende Anbindung an sämtliche Stadtteile Berlins. Der Berliner Hauptbahnhof sowie der Flughafen BER sind sowohl mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Auto gut erreichbar. Diese Wohnlage vereint auf eindrucksvolle Weise urbanen Lifestyle, exzellente Infrastruktur und hohe Lebensqualität. Sie bietet die ideale Adresse für alle, die das Besondere suchen und das facettenreiche Leben der Hauptstadt in vollen Zügen genießen möchten. Sonstiges Makleranfragen sind ausdrücklich nicht erwünscht. Unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler zum Zwecke der Akquise oder des Angebots von Maklerdienstleistungen sind gemäß § 7 UWG unerwünscht.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 1.190.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 2
Etage: 5 von 5
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 110 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2001
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (119.000 €): 5.087 € / Monat
20% Eigenkapital (238.000 €): 4.522 € / Monat
30% Eigenkapital (357.000 €): 3.957 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 2.360 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusives Penthouse mit privatem Aufzug und zwei Terrassen - Wohnen über den Dächern der Stadt

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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