4-Zimmer-Neubauwohnung auf zwei Etagen zum Schlosshof
Maisonette zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 70825
Kaufpreis
618.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
88 m²
Wohnfläche
2025
Baujahr
7.023 €
pro m²
Beschreibung
Lage
Das Neubauprojekt Schlosscarree in der Schlossgasse 3 in Münchingen vereint modernes Wohnen mit historischem Charme. Direkt gegenüber dem Schloss Münchingen entsteht eine exklusive Wohnanlage mit 17 hochwertigen Neubauwohnungen, die stilvolles Wohnen in zentraler Lage ermöglichen.Die Lage ist besonders attraktiv für Familien: Mehrere Schularten sowie mit Hort- und Kernzeitbetreuung, sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die ausgezeichnete Anbindung an renommierte Unternehmen wie Trumpf, Bosch und Porsche liegen in der Nähe und ermöglichen kurze Arbeitswege. So vereint das Schlosscarree Wohnen in zentraler Lage, Familienfreundlichkeit und eine optimale Infrastruktur.Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten finden sich sind in und um Münchingen vielfältig. So z.B.
diverse Golfclubs, den Fußballverein TSV Münchingen sowie Reiterhöfe oder der nahegelegene Seewald. Die Lage überzeugt durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Über die A81 und die B10 sind umliegende Städte schnell erreichbar, und die nächste Autobahnausfahrt ist nur wenige Minuten entfernt. Ebenso gibt es eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV. Für den täglichen Bedarf gibt es zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Lebensmittelgeschäfte wie Lidl und Edeka sind mit dem Auto in wenigen Minuten erreichbar, während Obst- und Gemüseläden, Metzgerei oder der Bäcker nur wenige Gehminuten entfernt liegen. Das Schlosscarree vereint somit eine attraktive Wohnlage mit hervorragender Anbindung, ausgezeichneter Bildungsinfrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Ideal für Familien, Berufstätige und all jene, die Wert auf eine hohe Lebensqualität in einem charmanten Wohnumfeld legen.
Ausstattung
- Aufzug
- Erstbezug
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Maisonette
- Kaufpreis
- 618.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 1
- Zustand
- Erstbezug
- Ausstattung
- Gehoben
- Aufzug
- Ja
Flächen
- Wohnfläche
- 88 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2025
- Heizungsart
- ErdwäRme
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (61.800 €)
- 2.642 € / Monat
- 20% Eigenkapital (123.600 €)
- 2.348 € / Monat
- 30% Eigenkapital (185.400 €)
- 2.055 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 890 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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