Großzügiges Reihenendhaus mit viel Potenzial in Osterholz-Scharmbeck

Wohnimmobilie (Sonstige) zum Kauf in Osterholz Kreis, Niedersachsen · 27711

Kaufpreis

289.000 €

Zimmer

Bäder

159 m²

Wohnfläche

1978

Baujahr

1.818 €

pro m²

Beschreibung

Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, sodass je nach Bedarf bis zu sechs Schlafzimmer realisiert werden können. Das ca. 297 m² große Grundstück bietet dank der Reihenendlage ein Plus an Privatsphäre. Garten und Terrasse laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein.

Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, modernisierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Grundlage.

Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 31 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung und ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität.

Ausstattung Großzügiges Reihenendhaus mit viel Potenzial

Energieeffizienzklasse B – gute energetische Qualität der Immobilie
Sonnige Terrasse mit Garten
Carport-Stellplatz direkt am Haus
Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Tageslichtbad mit Badewanne
Gäste-WC
Einbauküche
Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche
Gaszentralheizung

Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an Bremen eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen.

Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung.

Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und Cafés unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A27, die Bundesstraßen sowie den Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen, Bremerhaven und der umliegenden Region.

Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung.

Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite.

Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Objektbeschreibung Dieses in Massivbauweise errichtete Reihenendhaus aus dem Jahr 1978 bietet auf ca. 159 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Ebenen, viel Platz und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. In attraktiver Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck gelegen, eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Insgesamt stehen sieben Zimmer zur Verfügung, sodass je nach Bedarf bis zu sechs Schlafzimmer realisiert werden können. Das ca. 297 m² große Grundstück bietet dank der Reihenendlage ein Plus an Privatsphäre. Garten und Terrasse laden zum Entspannen und zu geselligen Stunden im Freien ein. Ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie ein weiteres, modernisierungsbedürftiges Badezimmer im Dachgeschoss sorgen für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche bildet eine praktische Grundlage. Das Haus ist vollständig unterkellert und verfügt über rund 31 m² zusätzliche Nutzfläche, die sich ideal als Hobbyraum, Werkstatt oder Lagerfläche nutzen lässt. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und bietet dadurch viel Potenzial, eigene Wohnideen zu verwirklichen. Die solide Bausubstanz und die großzügige Raumaufteilung schaffen beste Voraussetzungen für eine individuelle Modernisierung und ein modernes Zuhause mit hoher Wohnqualität. Ausstattung Großzügiges Reihenendhaus mit viel Potenzial - Energieeffizienzklasse B – gute energetische Qualität der Immobilie - Sonnige Terrasse mit Garten - Carport-Stellplatz direkt am Haus - Vollkeller mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten - Tageslichtbad mit Badewanne - Gäste-WC - Einbauküche - Dachboden mit zusätzlicher Abstellfläche - Gaszentralheizung Lage Die Immobilie befindet sich in einer beliebten Wohnlage von Osterholz-Scharmbeck und vereint ruhiges, naturnahes Wohnen mit einer sehr guten Infrastruktur. Dank der hervorragenden Anbindung an Bremen eignet sich der Standort ideal für Familien, Berufspendler und alle, die eine hohe Lebensqualität schätzen. Das Wohnumfeld ist geprägt von gepflegten Wohnhäusern, gewachsenen Nachbarschaften und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Kindergärten sowie Schulen aller Bildungsstufen sind in kurzer Entfernung erreichbar und sorgen für eine komfortable Nahversorgung. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Sportvereine, Restaurants und Cafés unterstreichen die Attraktivität des Standorts. Die gute Verkehrsanbindung über die Autobahn A27, die Bundesstraßen sowie den Bahnhof Osterholz-Scharmbeck ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Bremen, Bremerhaven und der umliegenden Region. Insgesamt überzeugt die Lage durch die gelungene Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und hervorragender Verkehrsanbindung. Sonstiges DØRFERT IMMOBILIEN I FORBES GLOBAL PROPERTIES hat sich auf den Verkauf und die Vermietung hochwertiger Immobilien spezialisiert. Seit Jahren sind wir erfolgreich am Immobilienmarkt tätig und vermarkten exklusive und außergewöhnliche Objekte in den bevorzugten Lagen von Nord- und Mitteldeutschland. Als exklusiver Partner von Forbes Global Properties haben wir Zugang zu den begehrtesten Immobilien und einem erstklassigen Netzwerk aus anspruchsvollen Käufern und Investoren weltweit. Unsere Kunden profitieren von einer einzigartigen internationalen Reichweite und diskreter Vermarktung auf höchstem Niveau. Wir bieten die komplette Bandbreite an Immobilien – von exklusiven Luxusresidenzen über hochwertige Wohnimmobilien bis hin zu renditestarken Anlageobjekten und Gewerbeimmobilien. Dank bester regionaler und globaler Kontakte vermarkten wir Immobilien diskret, effizient und mit maximaler Reichweite. Mit hohem Engagement und großer Motivation begleiten wir unsere Kunden und bieten einen erstklassigen Service – beste Referenzen sprechen für uns. Erfahren Sie mehr auf unserer Website: Doerfert-Immoblien.de

Ausstattung

2 Stellplätze
Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Wohnimmobilie (Sonstige)
Kaufpreis: 289.000 €
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Stellplätze: 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 159 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1978
Energieklasse: B
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.900 €): 1.235 € / Monat
20% Eigenkapital (57.800 €): 1.098 € / Monat
30% Eigenkapital (86.700 €): 961 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,6 % EK-Rendite p.a. · 102 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Großzügiges Reihenendhaus mit viel Potenzial in Osterholz-Scharmbeck

Beschreibung

Ausstattung