Zukunftssichere Investition: 21 Neubauwoh. LA-Altdorf, Betreutes Wohnen attraktive Steuervorteilen

Etagenwohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84032

Kaufpreis

309.000 €

Zimmer

Bad

52 m²

Wohnfläche

5.942 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Höchstmögliche Selbständigkeit und Individualität im Alter

Das gut durchdachte Senioren-Wohnkonzept baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot und Unterstützungsleistungen ganz nach Ihren Wünschen. Wir bauen für Sie: 21 barrierefreie - davon 6 rollstuhlgerechte - hochwertige Wohnungen. Die modernen Eigentumswohnungen zwischen 47m² und 73m² Wohnfläche verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowie jeweils einer Terrasse oder einem Balkon. Der Aufenthaltsraumraum bietet den Bewohnern Platz für Gemeinsamkeit. Im gleich anschließenden Servicebüro befindet sich ein Ansprechpartner für alle Belange. Eine moderne und energieeffiziente Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten. Selbstverständlich können Sie von der Tiefgarage aus per Lift alle Geschosse barrierefrei erreichen. Für die Gemeinschaftsräume und für das Servicebüro wird ein zusätzlicher Kaufpreis in Höhe von nur 5 % auf den Wohnungskaufpreis angesetzt.

Jeder Wohnung erhält einen Tiefgaragenstellplatz der Kaufpreis beträgt € 29.500.-

In unserer modernen Hausgemeinschaft für betreutes Wohnen verbinden wir das Beste aus zwei Welten: individuelle Freiheit und professionelle Unterstützung. Hier finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine starke Gemeinschaft, in der das Miteinander im Vordergrund steht. Unsere barrierefreien Wohnungen bieten den Komfort, den Sie brauchen, um weiterhin selbstständig zu leben. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Alltag nach eigenen Wünschen zu gestalten – mit der Gewissheit, im Bedarfsfall schnell Unterstützung zu erhalten.

Sicher auch in unsicheren Zeiten! Investieren Sie in die Zukunft – Betreutes Wohnen als sichere Kapitalanlage Sicherheit und Wertsteigerung: Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch gesellschaftlich wichtig ist. In Zeiten des demografischen Wandels wird die Nachfrage nach Betreutem Wohnen weiter steigen, was für Sie als Anleger langfristige Sicherheit und Wertsteigerung bedeutet.

Ausstattung Umweltfreundlich und wirtschaftlich ....

✓ Energieeffizienzhaus 55 ✓ Massive Ökologische Ziegelbauweise
✓ Solaranlage für Warmwasser ✓ Luftwärmepumpe für die Heizung ✓ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✓ Parkett in allen Wohnräumen ✓ Hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl ✓ Lift von der Tiefgarage bis zum DG

Lage Lagebeschreibung Willkommen in Altdorf bei Landshut – einem Ort, der urbanen Komfort und ländliche Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Minuten von der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut entfernt, präsentiert sich Altdorf als gewachsener, lebendiger Ort mit hoher Wohn- und Standortqualität. Zentrale Lage mit bester Anbindung Dank der Nähe zur Autobahn A92 ist Altdorf hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten erreichbar, das Münchener Stadtzentrum in rund 45 Minuten. Auch die Innenstadt von Landshut ist nur wenige Autominuten entfernt – oder bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Eine Gemeinde mit Charakter Altdorf vereint die Vorteile einer modernen Infrastruktur mit dem Charme einer traditionsbewussten, familienfreundlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen zu Erholung und Bewegung in der Natur ein. Lebensqualität zwischen Stadt und Natur Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Zentren macht Altdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler, Senioren und junge Paare. Die gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine starke Gemeinschaft prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Lebensumfeld. Wachsender Wohn- und Investitionsstandort Als Teil des dynamischen Wirtschaftsraums Landshut profitiert Altdorf von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Nutzflächen. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der günstigen Lage, macht den Ort zu einem interessanten Standort für Investoren.

Objektbeschreibung Höchstmögliche Selbständigkeit und Individualität im Alter Das gut durchdachte Senioren-Wohnkonzept baut auf ein vielfältiges Dienstleistungsangebot und Unterstützungsleistungen ganz nach Ihren Wünschen. Wir bauen für Sie: 21 barrierefreie - davon 6 rollstuhlgerechte - hochwertige Wohnungen. Die modernen Eigentumswohnungen zwischen 47m² und 73m² Wohnfläche verfügen über eine hochwertige Ausstattung, sowie jeweils einer Terrasse oder einem Balkon. Der Aufenthaltsraumraum bietet den Bewohnern Platz für Gemeinsamkeit. Im gleich anschließenden Servicebüro befindet sich ein Ansprechpartner für alle Belange. Eine moderne und energieeffiziente Bauweise garantiert niedrige Nebenkosten. Selbstverständlich können Sie von der Tiefgarage aus per Lift alle Geschosse barrierefrei erreichen. Für die Gemeinschaftsräume und für das Servicebüro wird ein zusätzlicher Kaufpreis in Höhe von nur 5 % auf den Wohnungskaufpreis angesetzt. Jeder Wohnung erhält einen Tiefgaragenstellplatz der Kaufpreis beträgt € 29.500.- In unserer modernen Hausgemeinschaft für betreutes Wohnen verbinden wir das Beste aus zwei Welten: individuelle Freiheit und professionelle Unterstützung. Hier finden Sie nicht nur ein gemütliches Zuhause, sondern auch eine starke Gemeinschaft, in der das Miteinander im Vordergrund steht. Unsere barrierefreien Wohnungen bieten den Komfort, den Sie brauchen, um weiterhin selbstständig zu leben. Genießen Sie die Freiheit, Ihren Alltag nach eigenen Wünschen zu gestalten – mit der Gewissheit, im Bedarfsfall schnell Unterstützung zu erhalten. Sicher auch in unsicheren Zeiten! Investieren Sie in die Zukunft – Betreutes Wohnen als sichere Kapitalanlage Sicherheit und Wertsteigerung: Investieren Sie in eine Immobilie, die nicht nur wirtschaftlich sinnvoll, sondern auch gesellschaftlich wichtig ist. In Zeiten des demografischen Wandels wird die Nachfrage nach Betreutem Wohnen weiter steigen, was für Sie als Anleger langfristige Sicherheit und Wertsteigerung bedeutet. Ausstattung Umweltfreundlich und wirtschaftlich .... ✓ Energieeffizienzhaus 55 ✓ Massive Ökologische Ziegelbauweise ✓ Solaranlage für Warmwasser ✓ Luftwärmepumpe für die Heizung ✓ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen ✓ Parkett in allen Wohnräumen ✓ Hochwertige Fliesen nach Ihrer Wahl ✓ Lift von der Tiefgarage bis zum DG Lage Lagebeschreibung Willkommen in Altdorf bei Landshut – einem Ort, der urbanen Komfort und ländliche Lebensqualität auf ideale Weise verbindet. Nur wenige Minuten von der niederbayerischen Bezirkshauptstadt Landshut entfernt, präsentiert sich Altdorf als gewachsener, lebendiger Ort mit hoher Wohn- und Standortqualität. Zentrale Lage mit bester Anbindung Dank der Nähe zur Autobahn A92 ist Altdorf hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Der Flughafen München ist in etwa 25 Minuten erreichbar, das Münchener Stadtzentrum in rund 45 Minuten. Auch die Innenstadt von Landshut ist nur wenige Autominuten entfernt – oder bequem mit dem Bus oder Fahrrad zu erreichen. Eine Gemeinde mit Charakter Altdorf vereint die Vorteile einer modernen Infrastruktur mit dem Charme einer traditionsbewussten, familienfreundlichen Gemeinde. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, ärztliche Versorgung sowie gastronomische Angebote sind vor Ort und sorgen für kurze Wege im Alltag. Gleichzeitig lädt die Umgebung mit Feldern, Wäldern und Radwegen zu Erholung und Bewegung in der Natur ein. Lebensqualität zwischen Stadt und Natur Die Kombination aus ruhiger Wohnlage und der Nähe zu städtischen Zentren macht Altdorf besonders attraktiv für Familien, Berufspendler, Senioren und junge Paare. Die gut ausgebaute Infrastruktur, vielfältige Freizeitangebote und eine starke Gemeinschaft prägen das Ortsbild und schaffen ein angenehmes Lebensumfeld. Wachsender Wohn- und Investitionsstandort Als Teil des dynamischen Wirtschaftsraums Landshut profitiert Altdorf von einer stetigen Nachfrage nach Wohnraum und gewerblichen Nutzflächen. Die hohe Lebensqualität, verbunden mit der günstigen Lage, macht den Ort zu einem interessanten Standort für Investoren.

Ausstattung

Aufzug
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 309.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: 10.2027

Flächen

Wohnfläche: 52 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: Keine Angabe

Finanzierung

10% Eigenkapital (30.900 €): 1.321 € / Monat
20% Eigenkapital (61.800 €): 1.174 € / Monat
30% Eigenkapital (92.700 €): 1.027 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,3 % EK-Rendite p.a. · 493 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Zukunftssichere Investition: 21 Neubauwoh. LA-Altdorf, Betreutes Wohnen attraktive Steuervorteilen

Beschreibung

Ausstattung