2-Zimmer EG-Wohnung mit Garten in gepflegter Wohnanlage im Grünen
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Landshut Kreis, Bayern · 84036
Kaufpreis
235.000 €
2
Zimmer
1
Bad
57 m²
Wohnfläche
1994
Baujahr
4.123 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Gepflegte Erdgeschosswohnung in ruhiger, begrünter Wohnanlage.
Überdachte Terrasse und zur Wohnung gehörender Garten.
Einbauküche vorhanden.
Zusätzlicher Abstellraum/Speisekammer.
Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss.
Separates Kellerabteil und gemeinschaftlicher Fahrradraum
Waschküche/Trockenraum mit Waschmaschine und Trockner gegen Gebühr vorhanden.
Oberer Duplex Stellplatz in Tiefgarage
Bushaltestelle in direkter Umgebung.
Abseits der Hauptstrasse in ruhiger Umgebung.
Angrenzendes Wald- und Wiesenstück.
Lage
Die Rosenheimer Straße in Kumhausen bietet eine solide Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Die Anbindung an das lokale Verkehrsnetz ist gut erreichbar, sodass Sie wichtige Ziele in der Umgebung unkompliziert erreichen können.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 235.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 0 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- 2.7.2026
Flächen
- Wohnfläche
- 57 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1994
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.500 €)
- 1.005 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.000 €)
- 893 € / Monat
- 30% Eigenkapital (70.500 €)
- 781 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 286 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
235.000 €