Extra-Vorteil: Notargebühr geschenkt!*Eigentumswohnung mit 2 Zi., Duschbad und Süd-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10963

Kaufpreis

529.900 €

Zimmer

Bad

49 m²

Wohnfläche

10.814 €

pro m²

Beschreibung

Unsere hochwertigen Wohnungen vereinen modernes Design, natürliche Materialien und anspruchsvolle Architektur zu einem besonderen Wohnerlebnis. Edle Hölzer, ausgewählte Steinböden und stilvolle Armaturen schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Hochwertig, nachhaltig und mit viel Liebe zum Detail – willkommen auf einem neuen Niveau des Wohnens.

LVL UP macht Dein Leben einfach: Alle 1-Zimmer-Apartments sind mit Einbauküche und Garderobenschrank im Standard ausgestattet. Optional können die Wohnungen voll möbliert erworben werden.

Ausstattung Wohlfühlen auf hohem Niveau - Die moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht mit bodentiefen Fenstern und großzügigem Raumgefühl. Weiter überzeugt sie durch ihre raffinierte Raumnutzung und erstklassige Ausstattung. Die offene Wohnfläche mit Platz für eine eigene Küche bildet den perfekten Wohnraum. Intelligente Stauraumlösungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause.

Highlights der Wohnung:

Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche
Modernes Duschbad mit bodengleicher Glasdusche
Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine
Sonniger Süd-Balkon

Highlights PANDION LVL UP:

Langlebige Fassade mit verglaster Balkonbrüstung
Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen
Effizienzhaus 55-Standard
Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung
Außenliegender Sonnenschutz
Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett
Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper
Einladend beleuchtete, repräsentative Eingangs- und Foyerbereiche
E-Concierge Dienstleistungen per Quartiers-App buchbar
Paketstation, grüner Innenhof und private Spielflächen
Mobilität: E-Auto-Ladestationen und Lastenfahrräder zur Miete

Lage Berlin ist die Stadt der Chancen – sowohl für die Menschen, die hier leben als auch für Investor:innen, die ihr Portfolio durch Investitionen in Deutschlands faszinierendster Metropole erheblich aufwerten möchten.

Die Lage des LVL UP erfüllt höchste Standards des zentralen Wohnens – sowohl im Hinblick auf den urbanen Lifestyle als auch auf die Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom Potsdamer Platz im angesagten Bezirk Mitte entfernt, in unmittelbarer Nähe zum kreativen Schöneberg und dem lebendigen Kreuzberg, erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah. Die spannendsten Kieze der Stadt sind direkt vor der Tür, ebenso wie alles Wichtige für den Alltag: Supermärkte, Kitas, Gastronomie, Fitness Outdoor-Parcours und Co-Working-Spaces.

Sonstiges

Die Aktion ist gültig bis zum 31.07.2026 bei verbindlicher Kaufzusage für eine Eigentumswohnung im Projekt PANDION LVL UP. Wir erstatten Ihnen die Notargebühren i.H.v. 1,5 % des Wohnungskaufpreises.

Objektbeschreibung Hinter der markanten, modernen Fassade erwartet Sie ein hochwertiges Wohnambiente mit begrünten Außenbereichen und angenehmer Atmosphäre. Die großzügigen, offenen Wohnräume mit bodentiefen Fenstern sorgen für viel Tageslicht und ein helles, freundliches Wohngefühl. Urbanes Leben trifft hier auf entspannte Rückzugsmöglichkeiten. Unsere hochwertigen Wohnungen vereinen modernes Design, natürliche Materialien und anspruchsvolle Architektur zu einem besonderen Wohnerlebnis. Edle Hölzer, ausgewählte Steinböden und stilvolle Armaturen schaffen eine warme, elegante Atmosphäre. Hochwertig, nachhaltig und mit viel Liebe zum Detail – willkommen auf einem neuen Niveau des Wohnens. LVL UP macht Dein Leben einfach: Alle 1-Zimmer-Apartments sind mit Einbauküche und Garderobenschrank im Standard ausgestattet. Optional können die Wohnungen voll möbliert erworben werden. Ausstattung Wohlfühlen auf hohem Niveau - Die moderne 2-Zimmer-Wohnung besticht mit bodentiefen Fenstern und großzügigem Raumgefühl. Weiter überzeugt sie durch ihre raffinierte Raumnutzung und erstklassige Ausstattung. Die offene Wohnfläche mit Platz für eine eigene Küche bildet den perfekten Wohnraum. Intelligente Stauraumlösungen machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause. Highlights der Wohnung: - Heller Wohn-/Essbereich mit offener Küche - Modernes Duschbad mit bodengleicher Glasdusche - Abstellraum mit Platz für die Waschmaschine - Sonniger Süd-Balkon Highlights PANDION LVL UP: - Langlebige Fassade mit verglaster Balkonbrüstung - Aufzüge von der Tiefgarage bis in alle Wohnetagen - Effizienzhaus 55-Standard - Bodentiefe Fenster mit Dreifachverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Alle Wohnräume mit Fußbodenheizung und hochwertigem Parkett - Zeitgemäße Bäder mit Armaturen von namhaften Herstellern und Handtuchheizkörper - Einladend beleuchtete, repräsentative Eingangs- und Foyerbereiche - E-Concierge Dienstleistungen per Quartiers-App buchbar - Paketstation, grüner Innenhof und private Spielflächen - Mobilität: E-Auto-Ladestationen und Lastenfahrräder zur Miete Lage Berlin ist die Stadt der Chancen – sowohl für die Menschen, die hier leben als auch für Investor:innen, die ihr Portfolio durch Investitionen in Deutschlands faszinierendster Metropole erheblich aufwerten möchten. Die Lage des LVL UP erfüllt höchste Standards des zentralen Wohnens – sowohl im Hinblick auf den urbanen Lifestyle als auch auf die Wohnqualität. Nur einen Steinwurf vom Potsdamer Platz im angesagten Bezirk Mitte entfernt, in unmittelbarer Nähe zum kreativen Schöneberg und dem lebendigen Kreuzberg, erleben Sie die Vielfalt Berlins hautnah. Die spannendsten Kieze der Stadt sind direkt vor der Tür, ebenso wie alles Wichtige für den Alltag: Supermärkte, Kitas, Gastronomie, Fitness Outdoor-Parcours und Co-Working-Spaces. Sonstiges * Die Aktion ist gültig bis zum 31.07.2026 bei verbindlicher Kaufzusage für eine Eigentumswohnung im Projekt PANDION LVL UP. Wir erstatten Ihnen die Notargebühren i.H.v. 1,5 % des Wohnungskaufpreises.

Ausstattung

Aufzug
Stellplatz
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 529.900 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Stellplätze: 1
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: Q4, 2027

Flächen

Wohnfläche: 49 m²

Gebäude & Energie

Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (52.990 €): 2.265 € / Monat
20% Eigenkapital (105.980 €): 2.014 € / Monat
30% Eigenkapital (158.970 €): 1.762 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,1 % EK-Rendite p.a. · 1.051 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Extra-Vorteil: Notargebühr geschenkt!*Eigentumswohnung mit 2 Zi., Duschbad und Süd-Balkon

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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