Wohnen in Friedrichshain

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10249

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

63 m²

Wohnfläche

1899

Baujahr

5.222 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer, das mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum.

Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, private Rückzugsorte zu schaffen, während gemeinschaftliche Bereiche für geselliges Beisammensein sorgen.

Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Zimmern und der modernen Ausstattung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause!

Ausstattung 2 Zimmer Flur Bad mit Fenster separate Küche mit Einbauküche Balkon Keller Aufzug

Lage Entdecken Sie die Ebertystraße – Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin-Friedrichshain!

Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem der lebhaftesten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Friedrichshain ist bekannt für seine pulsierende Kultur, vielseitige Gastronomie und charmante Altbauten, die den besonderen Charakter dieses Stadtteils unterstreichen.

Die Ebertystraße besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Natur in der Stadt zu genießen und sich aktiv zu erholen.

Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können.

Ob als eigenes Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage – die Ebertystraße 21 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in die Berliner Immobilienlandschaft zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Objektbeschreibung Diese ansprechende Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die moderne Ausstattung und die durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich sofort wohlfühlen werden. Die Wohnung umfasst zwei gut geschnittene Zimmer, eine separate Küche sowie ein helles Badezimmer, das mit einem großen Fenster ausgestattet ist. Der Balkon lädt dazu ein, die frische Luft zu genießen und bietet zusätzlichen Raum für entspannte Stunden im Freien. Ein praktischer Keller rundet das Angebot ab und bietet Ihnen wertvollen Stauraum. Besonders hervorzuheben ist die separate Küche, die sich ideal für eine Wohngemeinschaft eignet. Die Aufteilung der Räume ermöglicht es, private Rückzugsorte zu schaffen, während gemeinschaftliche Bereiche für geselliges Beisammensein sorgen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch die Möglichkeit, Ihre individuellen Vorstellungen zu verwirklichen. Lassen Sie sich von den lichtdurchfluteten Zimmern und der modernen Ausstattung begeistern. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr neues Zuhause! Ausstattung 2 Zimmer Flur Bad mit Fenster separate Küche mit Einbauküche Balkon Keller Aufzug Lage Entdecken Sie die Ebertystraße – Ihr neues Zuhause im Herzen von Berlin-Friedrichshain! Diese attraktive Immobilie befindet sich in einem der lebhaftesten und gefragtesten Stadtteile Berlins. Friedrichshain ist bekannt für seine pulsierende Kultur, vielseitige Gastronomie und charmante Altbauten, die den besonderen Charakter dieses Stadtteils unterstreichen. Die Ebertystraße besticht durch ihre hervorragende Lage und die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen. Die Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet Ihnen zudem die Möglichkeit, die Natur in der Stadt zu genießen und sich aktiv zu erholen. Die Immobilie selbst präsentiert sich in einem gepflegten Zustand und bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume, die vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten eröffnen. Die moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung schaffen eine einladende Atmosphäre, in der Sie sich rundum wohlfühlen können. Ob als eigenes Zuhause oder als lukrative Kapitalanlage – die Ebertystraße 21 bietet Ihnen eine hervorragende Gelegenheit, in die Berliner Immobilienlandschaft zu investieren. Überzeugen Sie sich selbst von den Vorzügen dieser Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 63 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1899
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7 % EK-Rendite p.a. · 439 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Wohnen in Friedrichshain

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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