Mehrfamilienhaus mit Garten im Zentrum von Bad Friedrichshall!

Mehrfamilienhaus zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74177

Kaufpreis

499.000 €

Zimmer

130 m²

Wohnfläche

1936

Baujahr

3.838 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Für den Alltag stehen ein Keller sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Öl-Heizung. Der Außenbereich ist als gepflegter Garten gestaltet: Ein geschwungener gepflasterter Weg führt entlang dichter, hoher Koniferen, und im Gartenbereich ist ein Steintisch vorhanden, der zum Verweilen einlädt. Insgesamt bietet das Grundstück mit 771 qm viel Platz für die Nutzung rund ums Haus.

Lage Die Immobilie liegt in Bad Friedrichshall. Das Umfeld ist durch die sichtbare, ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt; zugleich ist das Haus durch den Garten und die umgebenden Sträucher optisch gut eingebettet. Für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbare Anlaufstellen sowie Nahversorgung in der Umgebung zu erwarten, während größere Ziele in der Region über die Anbindung an die umliegenden Städte gut erreichbar sind.

Objektbeschreibung Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein sanierungsbedürftiges Zweifamilienhaus mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 130 m². Die Immobilie bietet eine solide Grundlage für individuelle Gestaltungs- und Entwicklungsmöglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das vorhandene Ausbau- und Entwicklungspotenzial: Für das Objekt liegt bereits eine Planung vor, welche die Umgestaltung in ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Apartments vorsieht. Diese Option eröffnet insbesondere für Kapitalanleger attraktive Perspektiven hinsichtlich einer nachhaltigen Wertsteigerung und Renditeoptimierung. Die Umsetzung der geplanten Umnutzung bleibt dem neuen Eigentümer überlassen und bietet somit maximale Flexibilität – sowohl für Eigennutzer mit Erweiterungswunsch als auch für Investoren mit klarem Entwicklungskonzept. Ausstattung Für den Alltag stehen ein Keller sowie ein Gäste-WC zur Verfügung. Beheizt wird das Haus mit Öl-Heizung. Der Außenbereich ist als gepflegter Garten gestaltet: Ein geschwungener gepflasterter Weg führt entlang dichter, hoher Koniferen, und im Gartenbereich ist ein Steintisch vorhanden, der zum Verweilen einlädt. Insgesamt bietet das Grundstück mit 771 qm viel Platz für die Nutzung rund ums Haus. Lage Die Immobilie liegt in Bad Friedrichshall. Das Umfeld ist durch die sichtbare, ruhige und gepflegte Nachbarschaft geprägt; zugleich ist das Haus durch den Garten und die umgebenden Sträucher optisch gut eingebettet. Für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbare Anlaufstellen sowie Nahversorgung in der Umgebung zu erwarten, während größere Ziele in der Region über die Anbindung an die umliegenden Städte gut erreichbar sind.