Ein Zuhause mit Möglichkeiten – Haus und Scheune in Widdern

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Heilbronn Kreis, Baden Württemberg · 74259

Kaufpreis

198.000 €

6.5

Zimmer

Bäder

157 m²

Wohnfläche

1973

Baujahr

1.261 €

pro m²

Beschreibung

Der zentrale Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Gegenüber liegt das Esszimmer mit direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Eine großzügige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne.

Das zweite Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, welches Zugang zum zweiten Balkon des Hauses bietet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Direkt vorgelagert befindet sich ein gemütlicher Partyraum in der ausgebauten Scheune, ideal für gesellige Abende, Feiern oder als Hobbyraum.

Das Erdgeschoss verfügt über eine außergewöhnlich große Nutzfläche. Neben einer langen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge befinden sich hier Abstellräume, der Heizraum sowie eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Ausbaureserve. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung.

Abgerundet wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit zwei charmanten Gewölbekellern, sowie weiteren Lager- und Nutzräumen.

Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, das großzügige Platzangebot, mehrere Außenflächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus mit Charakter und Potenzial, das Wohnen und Arbeiten sowie Freizeit und Hobby ideal miteinander verbindet.

Ausstattung

Einfamilienhaus
300 m² Nutzfläche
Heizung NEU 2012
Dachziegel und Dämmung NEU 2012
Deckendämmung NEU 2012
2 Badezimmer
2 Balkone
1 Dachterrasse
1 Party-/ Hobbyraum
Holzfenster 2-fach verglast
Lange Garage
Außenstellplatz

Lage Die Immobilie befindet sich in Widdern und liegt im historisch gewachsenen Ortskern der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und dem charmanten Charakter der Altbebauung.

Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Lage im Jagsttal bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über das regionale Straßennetz bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, insbesondere nach Möckmühl, Neuenstadt am Kocher und in den Raum Heilbronn. Der öffentliche Personennahverkehr ist in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht eine praktikable Anbindung für Pendler.

Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im historischen Ortskern mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren.

Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.

Objektbeschreibung Dieses Einfamilienhaus in Widdern aus dem Baujahr 1973 bietet mit ca. 120 m² Wohnfläche, insgesamt fünfeinhalb Zimmern und vier Etagen ein außergewöhnlich großzügiges Raum- und Nutzungskonzept. Die Immobilie eignet sich ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder Käufer mit hohem Platzbedarf und individuellen Nutzungsideen. Der zentrale Wohnbereich befindet sich im Obergeschoss. Hier erwartet Sie ein großes, helles Wohnzimmer mit angenehmer Wohnatmosphäre. Gegenüber liegt das Esszimmer mit direkten Zugang zum westlich ausgerichteten Balkon. Eine großzügige Küche mit Einbauküche bietet ausreichend Platz für gemeinsames Kochen. Ergänzt wird diese Ebene durch ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer mit Badewanne. Das zweite Obergeschoss bildet den privaten Rückzugsbereich des Hauses. Hier stehen ein großes Elternschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer zur Verfügung, welches Zugang zum zweiten Balkon des Hauses bietet. Das großzügige Tageslichtbad ist mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche ausgestattet und sorgt für hohen Wohnkomfort. Ein weiteres Zimmer kann als Gästezimmer oder Ankleide genutzt werden. Ein besonderes Highlight ist der Zugang zur großen, sonnigen Dachterrasse in südlicher Ausrichtung. Direkt vorgelagert befindet sich ein gemütlicher Partyraum in der ausgebauten Scheune, ideal für gesellige Abende, Feiern oder als Hobbyraum. Das Erdgeschoss verfügt über eine außergewöhnlich große Nutzfläche. Neben einer langen Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge befinden sich hier Abstellräume, der Heizraum sowie eine große Scheune, die vielseitig nutzbar ist, beispielsweise als Werkstatt, Lagerfläche oder Ausbaureserve. Zusätzlich steht ein Außenstellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Raumangebot durch das Kellergeschoss mit zwei charmanten Gewölbekellern, sowie weiteren Lager- und Nutzräumen. Insgesamt überzeugt diese Immobilie durch ihre solide Bauweise, das großzügige Platzangebot, mehrere Außenflächen und die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ein Haus mit Charakter und Potenzial, das Wohnen und Arbeiten sowie Freizeit und Hobby ideal miteinander verbindet. Ausstattung - Einfamilienhaus - 300 m² Nutzfläche - Heizung NEU 2012 - Dachziegel und Dämmung NEU 2012 - Deckendämmung NEU 2012 - 2 Badezimmer - 2 Balkone - 1 Dachterrasse - 1 Party-/ Hobbyraum - Holzfenster 2-fach verglast - Lange Garage - Außenstellplatz Lage Die Immobilie befindet sich in Widdern und liegt im historisch gewachsenen Ortskern der Stadt. Die Umgebung ist geprägt von einer ruhigen, gewachsenen Wohnstruktur und dem charmanten Charakter der Altbebauung. Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kindergarten und Grundschule sind im Ort vorhanden und teilweise fußläufig erreichbar. Die landschaftlich reizvolle Lage im Jagsttal bietet zudem einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Die verkehrstechnische Anbindung ist gut: Über das regionale Straßennetz bestehen zügige Verbindungen in die umliegenden Städte und Gemeinden, insbesondere nach Möckmühl, Neuenstadt am Kocher und in den Raum Heilbronn. Der öffentliche Personennahverkehr ist in das regionale Verkehrsnetz eingebunden und ermöglicht eine praktikable Anbindung für Pendler. Insgesamt verbindet die Lage ruhiges Wohnen im historischen Ortskern mit einer guten Erreichbarkeit der regionalen Zentren. Sonstiges Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernimmt NeckarRaum Immobilien keine Gewähr.