zur Eigennutzung oder Kapitalanlage...2-Zi.-ETW in Erlangen - zentrumsnah

Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91052

Kaufpreis

129.000 €

Zimmer

36 m²

Wohnfläche

1950

Baujahr

3.583 €

pro m²

Beschreibung

Das Baujahr der Immobilie liegt bei circa 1950, was ihr einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Die Wohnung selbst wurde laufend renoviert u.a. Tageslicht-Bad und Elektro ca. 2000, Bodenbeläge Essen/Küche u. Flur ca. 2016.

Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber im November bezugsfrei. Sie kommt sowohl zur Eigennutzung wie auch als interessante Investitionsmöglichkeit in Frage. Durch ihre Lage in Erlangen bietet sie eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe.

Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern.

https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/

Lage Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen.

Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden.

Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Erlangen befindet sich diese gemütliche Etagenwohnung, die sich ideal für Singles oder Paare eignet. Mit einer Wohnfläche von 36,0 Quadratmetern bietet sie genügend Platz für ein komfortables Wohnen. Die Wohnung verfügt über zwei Zimmer, die eine angenehme Atmosphäre ausstrahlen und sich für verschiedene Nutzungen anbieten. Das Baujahr der Immobilie liegt bei circa 1950, was ihr einen bestimmten Charme und Charakter verleiht. Die Wohnung selbst wurde laufend renoviert u.a. Tageslicht-Bad und Elektro ca. 2000, Bodenbeläge Essen/Küche u. Flur ca. 2016. Die Wohnung ist derzeit noch vermietet, wird aber im November bezugsfrei. Sie kommt sowohl zur Eigennutzung wie auch als interessante Investitionsmöglichkeit in Frage. Durch ihre Lage in Erlangen bietet sie eine gute Verbindung zu den umliegenden Städten und eine Vielzahl an Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe. Falls Sie die Immobilie zur Geld-/Kapitalanlage (Vermietung) erwerben möchten, kann Ihnen der für das Stadtgebiet Erlangen gültige qualifizierte Mietspiegel eventuell nützliche Informationen liefern. https://secure.erlangen.de/erlangen/form/provide/9603/ Lage Die umliegende Bebauung besteht aus weiteren Eigentumswohnanlagen, Geschäften und Büros. Alle Universitätsinstitute sind schnell zu erreichen. Kurze Wege in die Innenstadt. Die Stadtbusanbindung in alle Stadtteile Erlangens ist sehr gut. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung bzw. in der Innenstadt vorhanden. Die Stadt Erlangen bietet ein Komplettangebot an Kindergärten, allen Schularten, Ärzten, Apotheken sowie ein attraktives Freizeitangebot in diversen Vereinen. Universität und Kliniken haben überregional einen sehr guten Ruf.