Moderne 4-Zi. Wohnung in bester Innenstadtlage (Provisionsfrei)

Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91054

Kaufpreis

970.000 €

Zimmer

Bad

125 m²

Wohnfläche

2007

Baujahr

7.760 €

pro m²

Beschreibung

Auf ca. 125 m² Wohnungsfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich , drei großzügige (Doppel-) Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick auf den schönen, grünen Langemarckplatz.

Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC.

Ein echtes Highlight ist der großzügige West-Balkon, der mit seiner Panorama-Aussicht auf einen der schönsten Innenhöfe Erlangens zum Entspannen einlädt.

Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigenes Gartenhaus– ideal für Fahrräder, Reisekoffer oder andere Gegenstände- zur Verfügung.

Ausstattung

Parkettboden &-Fußbodenheizung
Elektrische Rollläden & - Bodentiefe Fenster
Großer Westbalkon zum grünen Innenhof (ca. 23 qm)
Gäste-WC
Überdachter Stellplatz direkt am Haus (separat zu erwerben)
Aufzug
Abstellraum im EG
Fahrradstellplätze & Geräumiges Gartenhaus
Hausmeisterservice und Hausreinigung
Nichtraucher

Lage Willkommen im Herzen Erlangens. Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Ärztepraxen, Kinos, Cafés, Restaurants, Drogerien, sowie Spielplätze und ruhige Parks befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und machen diese Umgebung einzigartig.

Der Weg zur Fußgängerzone und den Arcaden (Einkaufszentrum) beträgt ca 5 Gehminuten. Auch der Hauptbahnhof sowie Siemens Healthineers sind bequem zu Fuß erreichbar.

Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass Quadratmeterangaben vom Bauträger stammen und weder auf Richtigkeit, noch Ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.

Objektbeschreibung Diese großzügige und lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit fünf Parteien bietet Ihnen höchsten Wohnkomfort in bester Innenstadtlage von Erlangen. Mit dem Fahrstuhl gelangen Sie bequem in Ihr neues Zuhause, das mit einer gehobenen Innenausstattung und durchdachten Raumaufteilung überzeugt. Auf ca. 125 m² Wohnungsfläche erwartet Sie ein weitläufiger Wohn- und Essbereich , drei großzügige (Doppel-) Schlafzimmer mit einem herrlichen Ausblick auf den schönen, grünen Langemarckplatz. Neben dem Hauptbadezimmer verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC. Ein echtes Highlight ist der großzügige West-Balkon, der mit seiner Panorama-Aussicht auf einen der schönsten Innenhöfe Erlangens zum Entspannen einlädt. Die gesamte Wohnung verfügt über eine Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen Ihnen ein Abstellraum im Erdgeschoss sowie ein eigenes Gartenhaus– ideal für Fahrräder, Reisekoffer oder andere Gegenstände- zur Verfügung. Ausstattung - Parkettboden &-Fußbodenheizung - Elektrische Rollläden & - Bodentiefe Fenster - Großer Westbalkon zum grünen Innenhof (ca. 23 qm) - Gäste-WC - Überdachter Stellplatz direkt am Haus (separat zu erwerben) - Aufzug - Abstellraum im EG - Fahrradstellplätze & Geräumiges Gartenhaus - Hausmeisterservice und Hausreinigung - Nichtraucher Lage Willkommen im Herzen Erlangens. Einkaufszentren, Supermärkte, Schulen, Ärztepraxen, Kinos, Cafés, Restaurants, Drogerien, sowie Spielplätze und ruhige Parks befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und machen diese Umgebung einzigartig. Der Weg zur Fußgängerzone und den Arcaden (Einkaufszentrum) beträgt ca 5 Gehminuten. Auch der Hauptbahnhof sowie Siemens Healthineers sind bequem zu Fuß erreichbar. Sonstiges Das Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass Quadratmeterangaben vom Bauträger stammen und weder auf Richtigkeit, noch Ihre Vollständigkeit überprüft worden sind.