Helle 3-Zi.-Wohnung mit großem Balkon & Kanalblick

Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91056

Kaufpreis

249.000 €

Zimmer

83 m²

Wohnfläche

1976

Baujahr

3.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbach in Erlangen, direkt am Europakanal.

Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss einer gepflegten Hochhausanlage aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl.

Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet.

Die Wohnung verfügt außerdem über: • ein geräumiges Schlafzimmer • ein Kinder- oder Arbeitszimmer • eine separate Küche • ein Badezimmer mit großer Dusche • ein separates WC • einen praktischen Flur mit Stellmöglichkeiten

Vom Kinderzimmer sowie von der Küche genießen Sie einen schönen Blick auf den Europakanal.

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Ausstattung • Westbalkon • Aufzug • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • separates WC • Badezimmer mit großer Dusche • eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) • Gemeinschaftskeller für Fahrräder • Waschmaschinenraum & Wäscheleinen • gepflegte Wohnanlage • optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 €

Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach – direkt am Europakanal.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut.

Die Nähe zum Kanal bietet einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür.

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eda Tutaker Selbstständige Immobilienberaterin Keßlerstraße 1 90489 Nürnberg E-Mail: eda.tutaker@db.com Telefon: 0911 5802453

Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg

Objektbeschreibung Diese gut geschnittene und helle 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Büchenbach in Erlangen, direkt am Europakanal. Die Wohnung liegt im 8. Obergeschoss einer gepflegten Hochhausanlage aus dem Jahr 1976 und ist bequem über einen Aufzug erreichbar. Mit ca. 83 m² Wohnfläche bietet sie eine durchdachte Raumaufteilung und ein angenehmes Wohngefühl. Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Westbalkon, der besonders in den Nachmittags- und Abendstunden viel Sonne bietet. Die Wohnung verfügt außerdem über: • ein geräumiges Schlafzimmer • ein Kinder- oder Arbeitszimmer • eine separate Küche • ein Badezimmer mit großer Dusche • ein separates WC • einen praktischen Flur mit Stellmöglichkeiten Vom Kinderzimmer sowie von der Küche genießen Sie einen schönen Blick auf den Europakanal. Die Wohnung ist bezugsfrei. Ausstattung • Westbalkon • Aufzug • Einbauküche im Kaufpreis enthalten • separates WC • Badezimmer mit großer Dusche • eigenes Kellerabteil (ca. 3 m²) • Gemeinschaftskeller für Fahrräder • Waschmaschinenraum & Wäscheleinen • gepflegte Wohnanlage • optionaler Tiefgaragenstellplatz für 15.000 € Lage Die Wohnung befindet sich im beliebten Erlanger Stadtteil Büchenbach – direkt am Europakanal. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Nähe zum Kanal bietet einen hohen Freizeitwert mit Spazier- und Radwegen direkt vor der Haustür. Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Eda Tutaker Selbstständige Immobilienberaterin Keßlerstraße 1 90489 Nürnberg E-Mail: eda.tutaker@db.com Telefon: 0911 5802453 Aufsichtsbehörde: IHK Nürnberg für Mittelfranken Internet: https://www.ihk-nuernberg.de/ Anschrift: Hauptmarkt 25/27, 90403 Nürnberg