Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Innenstadtlage von Erlangen

Etagenwohnung zum Kauf in Erlangen, Bayern · 91054

Kaufpreis

859.000 €

Zimmer

Bäder

117 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

7.342 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Innenstadtlage von Erlangen

Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 mit lediglich zehn Wohneinheiten. Auf 117 m² Wohnfläche vereint sie modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine begehrte Innenstadtlage im Herzen von Erlangen.

Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils über einen eigenen Zugang zu einem der beiden Balkone verfügen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bieten.

Das stilvolle Hauptbadezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Die hochwertige und bestens ausgestattete Einbauküche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein.

Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Immobilie.

Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab.

Diese außergewöhnliche Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Erlangens zu erwerben.

Lage Die Östliche Stadtmauerstraße liegt direkt im Zentrum von Erlangen, einem lebendigen Stadtteil mit historischer Architektur und modernem Flair. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das urbane Leben bereichern.

Objektbeschreibung Exklusive 3-Zimmer-Wohnung mit zwei Balkonen in erstklassiger Innenstadtlage von Erlangen Diese großzügige und lichtdurchflutete 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 2016 mit lediglich zehn Wohneinheiten. Auf 117 m² Wohnfläche vereint sie modernen Wohnkomfort, eine hochwertige Ausstattung und eine begehrte Innenstadtlage im Herzen von Erlangen. Bequem erreichen Sie die Wohnung über den Aufzug. Der durchdachte Grundriss überzeugt mit einem weitläufigen Wohn- und Essbereich sowie zwei großzügigen Schlafzimmern, die jeweils über einen eigenen Zugang zu einem der beiden Balkone verfügen und somit ein hohes Maß an Privatsphäre und Wohnqualität bieten. Das stilvolle Hauptbadezimmer wird durch ein separates Gäste-WC ergänzt. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon mit schönem Blick in den ruhigen Innenhof – ein idealer Rückzugsort zum Entspannen. Die hochwertige und bestens ausgestattete Einbauküche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zum zweiten Balkon und fügt sich harmonisch in das exklusive Wohnkonzept ein. Edles Echtholzparkett in allen Wohnräumen sowie eine komfortable Fußbodenheizung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard der Immobilie. Ein eigener Kellerraum, ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sowie ein Tiefgaragenstellplatz runden dieses attraktive Angebot ab. Diese außergewöhnliche Wohnung bietet sowohl Eigennutzern als auch Kapitalanlegern eine seltene Gelegenheit, eine hochwertige Immobilie in einer der gefragtesten Lagen Erlangens zu erwerben. Lage Die Östliche Stadtmauerstraße liegt direkt im Zentrum von Erlangen, einem lebendigen Stadtteil mit historischer Architektur und modernem Flair. Dank der hervorragenden Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus und S-Bahn sind umliegende Städte schnell erreichbar. Die direkte Umgebung bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, die das urbane Leben bereichern.