Beste Anbindung im Wedding-Szenekiez Osloer Str: 2-Zimmer-Altbauwohnung direkt an der Panke!
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13359
Kaufpreis
279.000 €
2
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
3.623 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Willkommen im Szenekiez Osloer Straße: Diese 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Berliner Altbau aus dem Jahr 1911. Sie liegt im 2. OG des ruhigen und grünen Quergebäudes.
Das Gebäude weist viele bauzeittypische Merkmale auf wie z.B. große Raumhöhen sowie teilweise noch Altbautüren und -fenster.
Die Wohnung wurde bisher vom Eigentümer genutzt und wird nun im freien und unvermieteten Zustand verkauft.
Ausstattung
Die Wohnung ist im 2. OG des Quergebäudes gelegen. Die knapp 77 qm gliedert sich wie folgt:
- großes Berliner Zimmer mit Balkon
- Tageslicht-Bad mit Dusche
- Küche inkl. Einbauküche.
- Schlafzimmer
- Flur
Zusätzlich gehört zur Wohnung ein Kellerabteil.
In allen Zimmern sind die alten Fenster gegen Isolierglasfenster ausgetauscht worden.
Beheizt wird das Haus durch eine Fernwärmeanlage.
Lage
Die Osloer Straße 101 liegt im Szenekiez Wedding/Gesundbrunnen und gehört zum Bezirk Mitte. Trotz der zentralen Lage wohnt man hier im Quergebäude sehr ruhig. Insbesondere die direkte Nachbarschaft zur Panke mit ihren begrünten Ufern und Parks macht die Lage sehr attraktiv. Diverse kulturelle Angebote und Kunstwerkstätten sind in der Umgebung zu finden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Der U-Bhf. Osloer Straße ist ca. 400 Meter entfernt. Von dort verkehren die beiden Linien U8 und U9. Mit ihnen gelangt man direkt in die City West (Ku'damm und Zoologischer Garten) sowie zum Alexanderplatz.
In ca. zwei Gehminuten erreicht man die Tramhaltestellen der Linien 50 und M13, die einen direkt zur Warschauer Straße oder zum Virchow-Klinikum und der dortigen Hochschule bringen.
Sonstiges
Das Objekt wird im Bieterverfahren angeboten. Bitte entnehmen Sie weitere Informationen dazu der beiliegenden Erklärung.
Sie möchten das Objekt gern erwerben, jedoch nicht am Bieterverfahren teilnehmen? Sprechen Sie mich dazu gerne direkt an.
Die Osloer Straße 101 liegt im Bereich des sozialen Erhaltungsgebietes ("Milieuschutzgebiet") Reinickendorfer Straße.
Ausstattung
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 279.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (27.900 €)
- 1.193 € / Monat
- 20% Eigenkapital (55.800 €)
- 1.060 € / Monat
- 30% Eigenkapital (83.700 €)
- 928 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,1 % EK-Rendite p.a. · 252 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Berlin
Haute Résidence mit Balkon und Loggia in Friedrichshain – klassisch inspiriert, modern inszeniert
31140 m²
1.129.000 €
Eleganz auf höchstem Niveau – stilvolles Apartment mit Stuck, Schiebetüren & Premium-Ausstattung
2197 m²
809.000 €
Loftartiges Studioapartment mit Balkon und luxuriöser Ausstattung in Bestlage Friedrichshain
1176 m²
649.000 €
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
279.000 €