Maisonettewohnung im ikonischen Corbusierhaus – mit Weitblick ins Grüne und Raum für Ihre Vision

Maisonette zum Kauf in Berlin · 14055

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

65 m²

Wohnfläche

1958

Baujahr

6.308 €

pro m²

Beschreibung

Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Im unteren Bereich befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie eine praktische Garderobennische mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe.

Im oberen Geschoss liegen das Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich sowie das Badezimmer.

Die Ausstattung ist aktuell einfach und entspricht nicht dem heutigen Standard, bietet jedoch eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Besonders für Liebhaber von Architekturklassikern eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein einzigartiges Objekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln.

Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und verfügt über eine funktionale Küchenzeile sowie ein Badezimmer.

Ausstattung

Maisonettenwohnung
integrierte Küchenzeile
Bad mit Dusche und Wanne
Balkon

Lage Das Corbusierhaus befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Olympiastadion sowie zum Grunewald und zählt zu den bedeutendsten Wohnbauten der Nachkriegsmoderne.

Das Gebäude umfasst insgesamt 530 Wohneinheiten auf 17 Geschossen, die über die charakteristischen innenliegenden „Rues Intérieures“ erschlossen werden. Ein Großteil der Wohnungen – darunter auch die vorliegende Einheit – ist als Maisonette konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen.

Die Lage verbindet auf besondere Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtleben. Die S-Bahn-Station Olympiastadion ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die City-West, zum Hauptbahnhof sowie zur Messe Berlin.

Für Freizeit und Erholung stehen der Olympiapark, das Maifeld sowie die weitläufigen Wälder des Grunewalds in direkter Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem rund um den Theodor-Heuss-Platz und entlang der Heerstraße.

Trotz der sehr guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Ruhe und viel Grün aus. Das Umfeld wird geprägt von weiteren architektonisch bedeutenden Gebäuden und bietet somit ein besonderes Wohnambiente für Liebhaber von Design und klarer Formensprache.

Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin.

Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Objektbeschreibung Im architektonisch bedeutenden Corbusierhaus in Berlin-Charlottenburg steht diese besondere Maisonettewohnung zum Verkauf. Sie befindet sich in der 3. „Straße“ des Hauses – entsprechend dem 6. und 7. Obergeschoss – und ist nach Osten ausgerichtet. Von hier aus eröffnet sich ein weiter Blick über die großzügigen Grünflächen bis hin zur Berliner Skyline. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine innenliegende Treppe miteinander verbunden sind. Im unteren Bereich befindet sich ein offener Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile sowie eine praktische Garderobennische mit zusätzlichem Stauraum unter der Treppe. Im oberen Geschoss liegen das Schlafzimmer mit integriertem Arbeitsbereich sowie das Badezimmer. Die Ausstattung ist aktuell einfach und entspricht nicht dem heutigen Standard, bietet jedoch eine ideale Grundlage für eine individuelle Neugestaltung. Besonders für Liebhaber von Architekturklassikern eröffnet sich hier die Möglichkeit, ein einzigartiges Objekt nach eigenen Vorstellungen zu entwickeln. Die Wohnung wird unmöbliert verkauft und verfügt über eine funktionale Küchenzeile sowie ein Badezimmer. Ausstattung - Maisonettenwohnung - integrierte Küchenzeile - Bad mit Dusche und Wanne - Balkon Lage Das Corbusierhaus befindet sich in Berlin-Charlottenburg, in unmittelbarer Nähe zum Olympiastadion sowie zum Grunewald und zählt zu den bedeutendsten Wohnbauten der Nachkriegsmoderne. Das Gebäude umfasst insgesamt 530 Wohneinheiten auf 17 Geschossen, die über die charakteristischen innenliegenden „Rues Intérieures“ erschlossen werden. Ein Großteil der Wohnungen – darunter auch die vorliegende Einheit – ist als Maisonette konzipiert und erstreckt sich über zwei Ebenen. Die Lage verbindet auf besondere Weise ruhiges, grünes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an das Berliner Stadtleben. Die S-Bahn-Station Olympiastadion ist in wenigen Gehminuten erreichbar und bietet eine schnelle Verbindung in die City-West, zum Hauptbahnhof sowie zur Messe Berlin. Für Freizeit und Erholung stehen der Olympiapark, das Maifeld sowie die weitläufigen Wälder des Grunewalds in direkter Umgebung zur Verfügung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich unter anderem rund um den Theodor-Heuss-Platz und entlang der Heerstraße. Trotz der sehr guten Infrastruktur zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Ruhe und viel Grün aus. Das Umfeld wird geprägt von weiteren architektonisch bedeutenden Gebäuden und bietet somit ein besonderes Wohnambiente für Liebhaber von Design und klarer Formensprache. Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme und einen gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir vermitteln - mit Sicherheit.

Ausstattung

Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Maisonette
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 2
Zustand: Renovierungsbedürftig
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 65 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1958
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas, FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,2 % EK-Rendite p.a. · 675 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Maisonettewohnung im ikonischen Corbusierhaus – mit Weitblick ins Grüne und Raum für Ihre Vision

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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