Bezugsfreie 1-Zimmerwohnung im beliebten Stephans-Kiez in Berlin Moabit zu verkaufen!
Erdgeschosswohnung zum Kauf in Berlin · 10559
Kaufpreis
185.000 €
1
Zimmer
1
Bad
33 m²
Wohnfläche
1898
Baujahr
5.606 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese charmante Erdgeschosswohnung in einem gepflegten Altbau aus dem Jahr 1898 verbindet historischen Charakter mit modernisiertem Wohnkomfort. Auf ca. 33 m² Wohnfläche präsentiert sich die Immobilie als attraktives 1-Zimmer-Apartment mit durchdachtem Grundriss und angenehmem Wohnambiente.
Die Wohnung verfügt über ein Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und eignet sich ideal für Singles, Pendler oder Kapitalanleger, die eine kompakte und gut vermietbare Einheit in gefragter Berliner Lage suchen. Dank der Modernisierung befindet sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand und bietet eine solide Grundlage für komfortables Wohnen.
Ein weiterer Vorteil ist die Unterkellerung, die zusätzlichen Stauraum schafft. Das monatliche Hausgeld beträgt 193,00 €. Die Kombination aus historischem Baujahr, modernisiertem Zustand und der Lage in Berlin macht diese Wohnung zu einer interessanten Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Investoren.
Ausstattung
-Erdgeschoss
-1Zimmer
-Saniert
-Küche neu
-Duschbad
-Zum Innenhof gelegen
-Möbliert
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten und zentral gelegenen Wohngegend in Berlin mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Das Umfeld ist geprägt von einer gewachsenen urbanen Struktur, gepflegten Wohnhäusern sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte und gastronomische Angebote sind schnell erreichbar und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Berliner Innenstadt als auch weitere Stadtteile zügig erreichbar. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einem attraktiven Mix aus urbanem Leben und ruhigen Wohnbereichen. Parks und Grünflächen in der Umgebung bieten zudem Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung. Insgesamt handelt es sich um eine Lage, die besonders durch ihre zentrale Erreichbarkeit, die gute Versorgungsqualität und das lebendige Stadtumfeld überzeugt.
Sonstiges
Alle Angaben sind vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Keine Gewähr!
Ausstattung
- Modernisiert
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Erdgeschosswohnung
- Kaufpreis
- 185.000 €
- Zimmer
- 1
- Schlafzimmer
- 1
- Badezimmer
- 1
- Zustand
- Modernisiert
Flächen
- Wohnfläche
- 33 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1898
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Gas
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (18.500 €)
- 791 € / Monat
- 20% Eigenkapital (37.000 €)
- 703 € / Monat
- 30% Eigenkapital (55.500 €)
- 615 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 259 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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