++ Traumwohnung in Bestlage | 117 m²- 4 Zimmer | W-Balkon

Etagenwohnung zum Kauf in Alzey Worms Kreis, Rheinland Pfalz · 55286

Kaufpreis

339.000 €

Zimmer

Bad

117 m²

Wohnfläche

1995

Baujahr

2.897 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung ++ Virtuelle Besichtigung per 360°-Rundgang – jetzt unverbindlich anfragen! ++

HARDFACTS.

Ca. 117 m² Wohnfläche | 4 Zimmer
Baujahr 1995 | äußerst gepflegter Zustand
Sonniger Wohn- und Essbereich mit West-Ausrichtung
Balkon mit traumhaftem Fernblick über die rheinhessische Hügellandschaft
3 großzügige Schlafzimmer
Einbauküche mit Potenzial für einen modernen, offenen Wohnbereich
Speisekammer inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss
Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC
Ruhiges 7-Parteienhaus in verkehrsberuhigter Wendehammerlage
1. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden)
Doppel-Carport sowie eigenes Kellerabteil inklusive
Gemeinschaftlicher Fahrradraum und gepflegte Gartenanlage
Kunststoff-Isolierfenster und Rollläden
Sofort bezugsfrei

INFO.

In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wörrstadt erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die ideale West-Ausrichtung und die großen Fensterflächen wird dieser Bereich bis zum Abend mit tollem Licht versorgt und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick über die rheinhessische Landschaft genießen. Eine Aussicht, die auch künftig erhalten bleibt da nichts verbaut werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Wer einen offenen Wohnbereich bevorzugt, kann die Küche mit dem Wohn- und Essbereich verbinden. Neben einem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Die Wohnung besitzt zudem eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses. Die harmonische und familiäre Hausgemeinschaft sowie der sehr gepflegte Gesamteindruck des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Doppel-Carport, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind auch vorhanden.

Eine Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine außergewöhnliche Aussicht in einer der gefragtesten Wohnlagen Wörrstadts miteinander verbinden möchten.

Lage LAGE.

Die Wohnung befindet sich Am Sulzheimer Pfad – einer der begehrtesten Wohnlagen von Wörrstadt. Die verkehrsberuhigte Wendehammerlage ist ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Supermärkte wie REWE, ALDI SÜD, Lidl und PENNY, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien.

Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Wörrstadt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Mainz, Alzey und Worms ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene A63 gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Mainz und in etwa 15 Minuten nach Alzey. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Objektbeschreibung ++ Virtuelle Besichtigung per 360°-Rundgang – jetzt unverbindlich anfragen! ++ HARDFACTS. - Ca. 117 m² Wohnfläche | 4 Zimmer - Baujahr 1995 | äußerst gepflegter Zustand - Sonniger Wohn- und Essbereich mit West-Ausrichtung - Balkon mit traumhaftem Fernblick über die rheinhessische Hügellandschaft - 3 großzügige Schlafzimmer - Einbauküche mit Potenzial für einen modernen, offenen Wohnbereich - Speisekammer inklusive Waschmaschinen- und Trockneranschluss - Tageslichtbad mit Badewanne & Dusche sowie separates Gäste-WC - Ruhiges 7-Parteienhaus in verkehrsberuhigter Wendehammerlage - 1. Obergeschoss (kein Aufzug vorhanden) - Doppel-Carport sowie eigenes Kellerabteil inklusive - Gemeinschaftlicher Fahrradraum und gepflegte Gartenanlage - Kunststoff-Isolierfenster und Rollläden - Sofort bezugsfrei INFO. In einer der begehrtesten Wohnlagen von Wörrstadt erwartet Sie diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung mit rund 117 m² Wohnfläche. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, helle Räume und einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich. Durch die ideale West-Ausrichtung und die großen Fensterflächen wird dieser Bereich bis zum Abend mit tollem Licht versorgt und schafft eine besonders angenehme Wohnatmosphäre. Direkt angrenzend befindet sich der Balkon, von dem aus Sie einen unverbaubaren Blick über die rheinhessische Landschaft genießen. Eine Aussicht, die auch künftig erhalten bleibt da nichts verbaut werden kann. Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Wer einen offenen Wohnbereich bevorzugt, kann die Küche mit dem Wohn- und Essbereich verbinden. Neben einem großzügigen Hauptschlafzimmer stehen Ihnen zwei weitere Zimmer zur Verfügung. Ob als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer – die Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lassen sich flexibel an Ihre Lebenssituation anpassen. Die Wohnung besitzt zudem eine praktische Speisekammer mit Waschmaschinen- und Trockneranschluss, ein separates Gäste-WC sowie ein großzügiges Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten 7-Parteienhauses. Die harmonische und familiäre Hausgemeinschaft sowie der sehr gepflegte Gesamteindruck des Hauses sorgen für ein angenehmes Wohnumfeld. Ein Doppel-Carport, ein eigenes Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Fahrradraum sind auch vorhanden. Eine Immobilie für alle, die ruhiges Wohnen, einen durchdachten Grundriss und eine außergewöhnliche Aussicht in einer der gefragtesten Wohnlagen Wörrstadts miteinander verbinden möchten. Lage LAGE. Die Wohnung befindet sich Am Sulzheimer Pfad – einer der begehrtesten Wohnlagen von Wörrstadt. Die verkehrsberuhigte Wendehammerlage ist ein ruhiges und familienfreundliches Wohnumfeld. Supermärkte wie REWE, ALDI SÜD, Lidl und PENNY, Bäckereien, Apotheken, Ärzte sowie weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Kindergärten, Schulen und verschiedene Sport- und Freizeitangebote sind ebenfalls bequem erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien. Die Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auch der Bahnhof Wörrstadt mit regelmäßigen Zugverbindungen in Richtung Mainz, Alzey und Worms ist schnell erreichbar. Über die nahegelegene A63 gelangen Sie in rund 20 Minuten nach Mainz und in etwa 15 Minuten nach Alzey. So verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit einer hervorragenden Infrastruktur und kurzen Wegen im Alltag.

Ausstattung

2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 339.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 2
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: Ab Sofort

Flächen

Wohnfläche: 117 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1995
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (33.900 €): 1.449 € / Monat
20% Eigenkapital (67.800 €): 1.288 € / Monat
30% Eigenkapital (101.700 €): 1.127 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,6 % EK-Rendite p.a. · 235 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

++ Traumwohnung in Bestlage | 117 m²- 4 Zimmer | W-Balkon

Beschreibung

Ausstattung