Urban Luxury Living – hochwertige Eigentumswohnung im Herzen der Hauptstadt

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Zimmer

Bäder

886 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

Beschreibung

Auf ca. 88 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes und zugleich funktionales Raumkonzept, das sowohl ästhetischen als auch praktischen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck spürbar: Glatt gespachtelte, weiß gehaltene Wände, edles Echtholzparkett aus Eiche sowie eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für ein modernes, warmes und zugleich stilvolles Ambiente.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnen, Kochen und Leben in einem offenen Raumkonzept, das durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Die integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und erfüllt sowohl optisch als auch funktional höchste Ansprüche. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmer ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt.

Das Schlafzimmer überzeugt durch ein besonders durchdachtes Raumkonzept: Beim Betreten gelangen Sie zunächst in eine vorgelagerte Ankleide, die ausreichend Stauraum bietet und einen fließenden Übergang in den eigentlichen Schlafbereich schafft. Dieser bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Direkt angeschlossen ist das exklusive Masterbad, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich ist – ein komfortables Detail, das den Alltag erleichtert.

Das Masterbad ist hochwertig ausgestattet und besticht durch elegante, cremefarbene Wand- und Bodenfliesen, moderne Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Dezente Deckenspots setzen stilvolle Lichtakzente und unterstreichen den gehobenen Anspruch.

Ein zweites, ebenfalls vollwertiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot ideal. Es folgt dem gleichen hochwertigen Designkonzept und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche – perfekt für Gäste oder den täglichen Komfort.

Das dritte Zimmer ist praktisch geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der diesem Raum eine zusätzliche Qualität verleiht und ihn zu einem attraktiven Rückzugsort macht.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie bodentiefe Fenster mit Außenjalousien, eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie der komfortable Concierge-Service, der unter anderem die Annahme von Paketen übernimmt, unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während die ruhigen, begrünten Innenhöfe der Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten.

Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Eigentumswohnung, die modernes Design, durchdachte Grundrissgestaltung und exklusive Ausstattungsdetails in einer der begehrtesten Lagen Berlins auf ideale Weise vereint – ein Zuhause für höchste Ansprüche.

HINWEIS

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Trad Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag.

Ausstattung

Concierge-Service
Aufzug
Tiefgaragenstellplatz (50.000 €)
Echtholzboden
Fußbodenheizung
Bad mit Badewanne
2.Bad mit Dusche
Bodentiefe Fenster
Elektrische Außenjalousien
2 Balkone

Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Mitte. Dieses Umfeld steht wie kaum ein anderes für urbanes Leben auf höchstem Niveau und vereint internationales Flair, kulturelle Vielfalt sowie eine exzellente Infrastruktur.

Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer eindrucksvollen Mischung aus moderner Architektur, historischen Gebäuden und hochwertigen Neubauprojekten. Zahlreiche renommierte Unternehmen, kreative Agenturen sowie politische und wirtschaftliche Institutionen haben hier ihren Sitz, was die Lage insbesondere für Berufstätige und Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Mikrolagen der Hauptstadt.

Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was sowohl national als auch international eine ausgezeichnete Anbindung ermöglicht.

Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, wie DM und Edeka befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, stilvollen Cafés und angesagten Bars, die das urbane Lebensgefühl dieser Lage prägen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten.

Ein weiterer herausragender Aspekt ist das vielfältige kulturelle Angebot. Museen, Galerien, Theater und Veranstaltungsorte befinden sich in direkter Umgebung und machen das Viertel zu einem kulturellen Hotspot. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen für einen angenehmen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten.

Auch die medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind auf einem sehr hohen Niveau und schnell erreichbar. Internationale Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was die Lage zusätzlich für Familien interessant macht.

Nicht zuletzt bietet die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Nachbarschaft und kontinuierlicher städtebaulicher Entwicklung ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial – ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen.

Insgesamt vereint diese Lage urbanen Lifestyle, exzellente Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und nachhaltige Attraktivität auf höchstem Niveau und gehört damit zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins.

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Objektbeschreibung Diese exklusive Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines modernen Neubauensembles aus dem Jahr 2016 in Berlin-Mitte und vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit hochwertiger Ausstattung und einer durchdachten Architektur auf höchstem Niveau. Die Wohnanlage besteht aus insgesamt vier stilvoll konzipierten Gebäuden, die sich harmonisch um drei begrünte Innenhöfe gruppieren und so eine ruhige, grüne Oase mitten im urbanen Zentrum schaffen. Auf ca. 88 m² Wohnfläche entfaltet sich ein elegantes und zugleich funktionales Raumkonzept, das sowohl ästhetischen als auch praktischen Ansprüchen gerecht wird. Bereits beim Betreten der Wohnung wird der hochwertige Gesamteindruck spürbar: Glatt gespachtelte, weiß gehaltene Wände, edles Echtholzparkett aus Eiche sowie eine durchgängige Fußbodenheizung sorgen für ein modernes, warmes und zugleich stilvolles Ambiente. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Hier vereinen sich Wohnen, Kochen und Leben in einem offenen Raumkonzept, das durch die großen Fensterflächen lichtdurchflutet wird. Die integrierte, hochwertige Einbauküche fügt sich nahtlos in den Raum ein und erfüllt sowohl optisch als auch funktional höchste Ansprüche. Ein weiteres Highlight des Wohnzimmer ist der Balkon, der zusätzlichen Freiraum bietet und zum Verweilen einlädt. Das Schlafzimmer überzeugt durch ein besonders durchdachtes Raumkonzept: Beim Betreten gelangen Sie zunächst in eine vorgelagerte Ankleide, die ausreichend Stauraum bietet und einen fließenden Übergang in den eigentlichen Schlafbereich schafft. Dieser bietet genügend Platz für ein großes Bett und weitere Möbel. Direkt angeschlossen ist das exklusive Masterbad, das sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur aus zugänglich ist – ein komfortables Detail, das den Alltag erleichtert. Das Masterbad ist hochwertig ausgestattet und besticht durch elegante, cremefarbene Wand- und Bodenfliesen, moderne Sanitärobjekte von Villeroy & Boch, eine Badewanne sowie einen Handtuchheizkörper. Dezente Deckenspots setzen stilvolle Lichtakzente und unterstreichen den gehobenen Anspruch. Ein zweites, ebenfalls vollwertiges Badezimmer ergänzt das Raumangebot ideal. Es folgt dem gleichen hochwertigen Designkonzept und verfügt über eine großzügige, ebenerdige Dusche – perfekt für Gäste oder den täglichen Komfort. Das dritte Zimmer ist praktisch geschnitten und vielseitig nutzbar – ob als Kinderzimmer, Arbeitszimmer oder zusätzliches Schlafzimmer. Ein besonderes Highlight ist der eigene Balkon, der diesem Raum eine zusätzliche Qualität verleiht und ihn zu einem attraktiven Rückzugsort macht. Weitere Ausstattungsmerkmale wie bodentiefe Fenster mit Außenjalousien, eine moderne Gegensprechanlage mit Videofunktion sowie der komfortable Concierge-Service, der unter anderem die Annahme von Paketen übernimmt, unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung, während die ruhigen, begrünten Innenhöfe der Anlage ein hohes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität bieten. Insgesamt handelt es sich um eine hochwertige Eigentumswohnung, die modernes Design, durchdachte Grundrissgestaltung und exklusive Ausstattungsdetails in einer der begehrtesten Lagen Berlins auf ideale Weise vereint – ein Zuhause für höchste Ansprüche. HINWEIS Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Trad Immobilien GmbH eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt. inkl. gesetzlicher MwSt.. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Ausstattung - Concierge-Service - Aufzug - Tiefgaragenstellplatz (50.000 €) - Echtholzboden - Fußbodenheizung - Bad mit Badewanne - 2.Bad mit Dusche - Bodentiefe Fenster - Elektrische Außenjalousien - 2 Balkone Lage Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten und zentralsten Wohnlagen Berlins – im Herzen von Mitte. Dieses Umfeld steht wie kaum ein anderes für urbanes Leben auf höchstem Niveau und vereint internationales Flair, kulturelle Vielfalt sowie eine exzellente Infrastruktur. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von einer eindrucksvollen Mischung aus moderner Architektur, historischen Gebäuden und hochwertigen Neubauprojekten. Zahlreiche renommierte Unternehmen, kreative Agenturen sowie politische und wirtschaftliche Institutionen haben hier ihren Sitz, was die Lage insbesondere für Berufstätige und Kapitalanleger äußerst attraktiv macht. Gleichzeitig entwickelt sich das Quartier kontinuierlich weiter und zählt zu den nachhaltig gefragtesten Mikrolagen der Hauptstadt. Ein wesentlicher Standortvorteil ist die hervorragende Verkehrsanbindung. Mehrere U-Bahn-, S-Bahn- und Tramlinien befinden sich in fußläufiger Entfernung und gewährleisten eine optimale Erreichbarkeit sämtlicher Stadtteile sowie wichtiger Verkehrsknotenpunkte. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist schnell erreichbar, was sowohl national als auch international eine ausgezeichnete Anbindung ermöglicht. Die Nahversorgung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Supermärkte, Feinkostläden, Bäckereien sowie diverse Einzelhandelsgeschäfte, wie DM und Edeka befinden sich fußläufig in unmittelbarer Nähe. Ergänzt wird das Angebot durch eine Vielzahl an gehobenen Restaurants, stilvollen Cafés und angesagten Bars, die das urbane Lebensgefühl dieser Lage prägen und ein hohes Maß an Lebensqualität bieten. Ein weiterer herausragender Aspekt ist das vielfältige kulturelle Angebot. Museen, Galerien, Theater und Veranstaltungsorte befinden sich in direkter Umgebung und machen das Viertel zu einem kulturellen Hotspot. Gleichzeitig sorgen nahegelegene Grünflächen und Wasserlagen für einen angenehmen Ausgleich zum pulsierenden Stadtleben und bieten Raum für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch die medizinische Versorgung sowie weitere Dienstleistungsangebote sind auf einem sehr hohen Niveau und schnell erreichbar. Internationale Schulen, Kitas und Bildungseinrichtungen befinden sich ebenfalls im näheren Umfeld, was die Lage zusätzlich für Familien interessant macht. Nicht zuletzt bietet die Kombination aus zentraler Lage, hochwertiger Nachbarschaft und kontinuierlicher städtebaulicher Entwicklung ein ausgezeichnetes Wertsteigerungspotenzial – ein entscheidender Faktor für Kapitalanleger und Eigennutzer gleichermaßen. Insgesamt vereint diese Lage urbanen Lifestyle, exzellente Infrastruktur, kulturelle Vielfalt und nachhaltige Attraktivität auf höchstem Niveau und gehört damit zu den gefragtesten Wohnadressen Berlins. Sonstiges Sie kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann könnte Ihr Hinweis doppelt lohnenswert sein: Für jeden erfolgreich vermittelten Tipp, welcher zur Beauftragung der Trad Immobilien GmbH durch den Verkäufer und einen erfolgreichen Verkauf führt, zahlen wir Ihnen 40 % unserer Verkäuferprovision – und spenden zusätzlich den gleichen Betrag an eine gemeinnützige Organisation. So einfach funktioniert es: Sie stellen den Erstkontakt her zu Verkäufer. Wir übernehmen die professionelle Vermarktung. Sie erhalten im Erfolgsfall Ihre Tippgeberprämie – und gemeinsam unterstützen wir eine gute Sache. 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