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Villenähnliche Doppelhaushälfte in diskreter Bestlage

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30657

Kaufpreis

990.000 €

5.5

Zimmer

2

Bäder

200 m²

Wohnfläche

1990

Baujahr

4.950 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Luxuriöse Doppelhaushälfte, auf ca. 600 m² Grundstück und ca. 200 m² Wohnfläche - alles aus feinsten Materialien gebaut und liebevoll gestaltet. Hier verteilen sich fünf bis sechs Zimmer, eine offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, zwei Bäder und ein Gäste-WC. Die Böden, teils Parkett, teils Marmor spiegeln die hochwertige Bauweise wieder. Herzlich Willkommen zur Besichtigung! Ausstattung * hochwertige Villenbauweise * außergewöhnlicher Grundriss * Bodenbeläge aus edlem Marmor und Parkett * große Fensterfronten mit viel Licht * Kamin im Wohnzimmer * ausgebauter Spitzboden, wohnlich nutzbar * Doppelgarage * passgenaue Einbauschränke in vielen Zimmern * großflächige Wandmalerei im oberen Badezimmer * hochwertige, offene Einbauküche * ca. 200 m² Wohnfläche * Grundstücksgröße von ca. 600 m² * Außenkamin * kaum einsehbares Grundstück Lage * der besondere Vorzug von Isernhagen-Süd ist die Symbiose aus hervorragender Infrastruktur und der ländlichen Umgebung * das Haus befindet sich in einer sehr verkehrsberuhigten und grünen Seitenstraße und verfügt über eine lange Einfahrt * riesige Landschaftsschutzgebiete und Seen grenzen an die Wohngebiete an * Tennisclubs, die Pferderennbahn vom Hannoverschen Rennverein, der Golfclub Isernhagen und weitere Sportvereine sind in der Nähe * vielfältige Gastronomie, Supermärkte, einen Bäcker und die Post finden Sie direkt vor Ort sowie im nahegelegenen Bothfeld * bis in das Zentrum Hannovers dauert es mit der Stadtbahnlinie 13 ca. 20 Minuten * hervorragende Anbindung an die A2 und A7 * schnelle Erreichbarkeit des Flughafen Hannover-Langenhagen (ca. 10 Minuten) Sonstiges Haben auch Sie ein Haus, ein Grundstück oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop im Prüßentrift 84 in 30657 Hannover Isernhagen-Süd oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511 515 324 100. Peter Borovsky Kaufberater / Vertriebsleiter Mobil: 0163.847 11 21

Ausstattung

  • Stellplatz
  • Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart
Einfamilienhaus (Freistehend)
Kaufpreis
990.000 €
Zimmer
5.5
Schlafzimmer
4
Badezimmer
2
Stellplätze
1
Zustand
Gepflegt

Flächen

Wohnfläche
200 m²

Gebäude & Energie

Baujahr
1990
Energieklasse
F
Heizungsart
Gas

Energie

F

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Finanzierung

10% Eigenkapital (99.000 €)
4.232 € / Monat
20% Eigenkapital (198.000 €)
3.762 € / Monat
30% Eigenkapital (297.000 €)
3.292 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 1.410 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

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