Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65385

Kaufpreis

243.000 €

Zimmer

Bad

114 m²

Wohnfläche

1917

Baujahr

2.132 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!

Dieses in einer ruhigen Sackgasse gelegene, charmante Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen und ein attraktives Grundstück zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare.

Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 506 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung.

Eine Doppelgarage ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Hinter der Garage befinden sich ein kleine Grünfläche mit Gartenhütte und Fischteich.

Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie.

Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit angenehmer Raumstruktur. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie einem Essbereich. Ein Tageslichtwannenbad und ein Schlafzimmer ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage.

Das Obergeschoss bietet gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein separates WC.

Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zahlreiche praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume schaffen Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Lagerflächen.

Die vorhandene Waschküche verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang zur großzügigen Terrasse.

Ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen.

Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Kontaktieren Sie uns.

Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse von Rüdesheim-Assmannshausen.

Assmannshausen, ein malerischer Stadtteil von Rüdesheim am Rhein, zählt zu den schönsten Weinorten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und bewaldeten Höhenzügen verbindet der charmante Ort traditionelle Atmosphäre mit hoher Lebensqualität.

Bekannt für seine renommierten Rotweinlagen und seine idyllische Rheinlage, bietet Assmannshausen eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und historischem Flair. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte Rheinsteig, laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in einer beeindruckenden Landschaft ein.

Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Verkehrsanbindung entlang des Rheins. Die nahegelegene Stadt Rüdesheim bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und touristische Highlights.

Assmannshausen ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und die besondere Atmosphäre des Mittelrheintals zu schätzen wissen.

Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu.

Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de

Widerrufsbelehrung für Verbraucher

Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés).

Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist.

Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden.

Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet.

Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht.

Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an:

Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein

eMail: info@zell-immobilien.de

Hiermit widerrufe(n) ich/wir () den von mir/uns () abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren ()/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung ()

-Bestellt am ()/ erhalten am () -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s)

Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier)

(*) Unzutreffendes streichen.

Objektbeschreibung Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses in einer ruhigen Sackgasse gelegene, charmante Einfamilienhaus vereint familienfreundliches Wohnen und ein attraktives Grundstück zu einem idealen Zuhause für Familien und Paare. Mit einer Wohnfläche von ca. 114 m² auf einem ca. 506 m² großen Grundstück bietet die Immobilie zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Eine Doppelgarage ist ebenfalls Bestandteil dieses Angebotes. Hinter der Garage befinden sich ein kleine Grünfläche mit Gartenhütte und Fischteich. Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser tollen Immobilie. Ausstattung Im Erdgeschoss erwartet Sie ein einladender Wohnbereich mit angenehmer Raumstruktur. Hier befinden sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, sowie einem Essbereich. Ein Tageslichtwannenbad und ein Schlafzimmer ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Etage. Das Obergeschoss bietet gut geschnittene Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Hier befinden sich zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer sowie ein separates WC. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet dadurch zahlreiche praktische Abstell- und Nutzungsmöglichkeiten. Mehrere Kellerräume schaffen Platz für Vorräte, Werkstatt, Hobby oder Lagerflächen. Die vorhandene Waschküche verfügt über einen zusätzlichen Außenzugang zur großzügigen Terrasse. Ein Haus mit Charakter, Platz und Entwicklungsmöglichkeiten – ideal für alle, die ein Zuhause mit Perspektive suchen. Gerne vereinbaren wir einen gemeinsamen Besichtigungstermin mit Ihnen! Kontaktieren Sie uns. Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Anliegerstraße/Sackgasse von Rüdesheim-Assmannshausen. Assmannshausen, ein malerischer Stadtteil von Rüdesheim am Rhein, zählt zu den schönsten Weinorten im UNESCO-Welterbe Oberes Mittelrheintal. Eingebettet zwischen Rhein, Weinbergen und bewaldeten Höhenzügen verbindet der charmante Ort traditionelle Atmosphäre mit hoher Lebensqualität. Bekannt für seine renommierten Rotweinlagen und seine idyllische Rheinlage, bietet Assmannshausen eine einzigartige Kombination aus Natur, Erholung und historischem Flair. Zahlreiche Wander- und Radwege, darunter der bekannte Rheinsteig, laden zu abwechslungsreichen Freizeitaktivitäten in einer beeindruckenden Landschaft ein. Der Ort verfügt über eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Verkehrsanbindung entlang des Rheins. Die nahegelegene Stadt Rüdesheim bietet zusätzliche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie kulturelle und touristische Highlights. Assmannshausen ist der ideale Wohnort für alle, die naturnahes Wohnen, Ruhe und die besondere Atmosphäre des Mittelrheintals zu schätzen wissen. Sonstiges Für eine erweiterte Raumansicht werden Innenräume teilweise mit einem Weitwinkelobjektiv fotografiert und können daher etwas größer wirken als Sie tatsächlich sind. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die Firma Zell-Immobilien kann für die Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen. Für die Zusendung eines Exposés und die Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihren vollständigen Namen sowie Ihre Anschrift und Telefonnummer. Bitte füllen Sie das Kontaktformular aus! Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars stimmen Sie einer telefonischen Kontaktaufnahme zu. Weitere Angebote im Rheingau und Umgebung finden Sie unter www.zell-immobilien.de Widerrufsbelehrung für Verbraucher Widerrufsrecht Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses (Erhalt unseres Exposés). Um Ihr Widerrufsrecht auszuüben, müssen Sie uns (Zell-Immobilien, Inh. Wolfgang Zell, Rheinstraße 31, 65385 Rüdesheim am Rhein, eMail: info@zell-immobilien.de) mittels einer eindeutigen Erklärung (z.B. ein mit der Post versandter Brief, Telefax oder E-Mail) über Ihren Entschluss, diesen Vertrag zu widerrufen, informieren. Sie können dafür das beigefügte Muster-Widerrufsformular verwenden, das jedoch nicht vorgeschrieben ist. Zur Wahrung der Widerrufsfrist reicht es aus, dass Sie die Mitteilung über die Ausübung des Widerrufsrechts vor Ablauf der Widerrufsfrist absenden. Folgen des Widerrufs Wenn Sie diesen Vertrag widerrufen, haben wir Ihnen alle Zahlungen, die wir von Ihnen erhalten haben, einschließlich der Lieferkosten (mit Ausnahme der zusätzlichen Kosten, die sich daraus ergeben, dass Sie eine andere Art der Lieferung als die von uns angebotene, günstigste Standardlieferung gewählt haben), unverzüglich und spätestens binnen vierzehn Tagen ab dem Tag zurückzuzahlen, an dem die Mitteilung über Ihren Widerruf dieses Vertrags bei uns eingegangen ist. Für diese Rückzahlung verwenden wir dasselbe Zahlungsmittel, das Sie bei der ursprünglichen Transaktion eingesetzt haben, es sei denn, mit Ihnen wurde ausdrücklich etwas anderes vereinbart; in keinem Fall werden Ihnen wegen dieser Rückzahlung Entgelte berechnet. Haben Sie verlangt, dass die Dienstleistungen während der Widerrufsfrist beginnen sollen, so haben Sie uns einen angemessenen Betrag zu zahlen, der dem Anteil der bis zu dem Zeitpunkt, zu dem Sie uns von der Ausübung des Widerrufsrechts hinsichtlich dieses Vertrags unterrichten, bereits erbrachten Dienstleistungen im Vergleich zum Gesamtumfang der im Vertrag vorgesehenen Dienstleistungen entspricht. Muster-Widerrufsformular Wenn Sie den Vertrag widerrufen wollen, dann füllen Sie bitte dieses Formular aus und senden Sie es zurück an: Zell-Immobilien Inh. Wolfgang Zell Rheinstraße 31 65385 Rüdesheim am Rhein eMail: info@zell-immobilien.de Hiermit widerrufe(n) ich/wir (*) den von mir/uns (*) abgeschlossenen Vertrag über den Kauf der folgenden Waren (*)/ die Erbringung der folgenden Dienstleistung (*) -Bestellt am (*)/ erhalten am (*) -Name und Anschrift des/der Verbraucher(s) _________ ________________________ Datum, Ort Unterschrift des/der Verbraucher(s) (nur bei Mitteilung auf Papier) (*) Unzutreffendes streichen.