Anspruchsvoll, hochwertig, solide! Wertbeständige Kapitalanlage in Taunsstein-OT.
Mehrfamilienhaus zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232
Kaufpreis
1.800.000 €
13
Zimmer
3
Bäder
439 m²
Wohnfläche
2020
Baujahr
4.100 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen ein neuwertiges, großzügiges 3 Parteien –Haus zum Kauf an, in ruhiger, grüner Lage von Taunusstein-OT.
Daten, Fakten:
EG: 5 Zi., Kü, Tgl.-Bad, Tgl.-G WC, Terrasse, Garten, Kellerabteil, ca. 148,97 m² Wohnfläche.
OG: 4 Zi., Küche, Tgl.-Bad, G-WC, 2 Balkone, Kellerabteil, ca. 145,22 m² Wohnfläche.
DG: 4 Zi,. Küche, Tgl.-Bad, Tgl.-G WC, 2 Balkone, Kellerabteil, ca. 145,07 m² Wohnfläche.
Die Nutzfläche beträgt ca. 91,76 m² aufgeteit in: großer Flur, Waschen-Trocknen, 3 Kellerabteile.
Des Weiteren stehen im Untergeschoss 3 Hobbyräume, mit Fußbodenheizung ausgestattet, zur Verfügung, Fläche pro Raum ca. 17 m².
Es stehen 8 Außenparkplätze und 2 Garage zur Verfügung.
Die Wohnungen sind vermietet und generieren eine Kaltmiete von monatlich € 6.660,--
Das attraktive Grundstück hat eine Größe von ca. 600 m² und präsentiert sich Tip top gepflegt.
Besichtigen Sie mit uns und lassen Sie sich von der wunderschönen Lage und der erstklassigen Beschaffenheit dieser Immobilie beeindrucken.
Ausstattung
-Parkett, Fliesen, hochwertige
Ausstattungsmerkmale
-3 moderne, neuwertige Einbauküchen
-Terrasse, Balkone
-Luft-Wasser-Wärmepumpe
-Kellerabteile
-3 Hobbyräume
-Garagen und Außenstellplätze
Lage
Taunusstein mit rd. 30.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in einer einmaligen Lage unmittelbar an Wald und Naturschutzgebiet, dabei nur ca. 10 Autominuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Hier genießen Sie eine sehr gute Infrastruktur, gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und vor allem ein vielfältiges Angebot an Freizeitmöglichkeiten.
Taunusstein mit rd. 30.000 Einwohnern ist die größte Stadt im Rheingau-Taunus-Kreis, und ist bekannt für ihr vielseitiges Angebot an Freizeitaktivitäten. Das freistehende Einfamilienhaus liegt in schöner Lage am Wald und ist dabei nur ca. 10 Autominuten von der Wiesbadener Innenstadt entfernt. Autobahnen sind in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir Ihre Anfrage nur dann bearbeiten können, wenn Sie Ihre kompletten Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) mitteilen.
Weitere, attraktive Angebote finden Sie auf unserer Homepage, wir freuen uns auf Ihren Besuch.
www.diehl-immobilien.jimdo.com
Für vorgemerkte Kunden suchen wir im Auftrag Abrissgrundstücke, freistehende Ein-Zweifamilienhäuser, Doppelhaushälften und Reihenhäuser in Wiesbaden und Randlagen.
Sofern Sie eine Eigentumswohnung verkaufen möchten, stehen wir Ihnen auch sehr gerne mit Rat und Tat zur Seite. Zögern Sie nicht und sprechen Sie uns bitte an. Sehr gerne ermitteln wir den Wert Ihrer Immobilie.
Ihre diehl Immobilien GmbH
Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Gehoben
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Mehrfamilienhaus
- Kaufpreis
- 1.800.000 €
- Zimmer
- 13
- Schlafzimmer
- 10
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Gehoben
Flächen
- Wohnfläche
- 439 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2020
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- ErdwäRme
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (180.000 €)
- 7.695 € / Monat
- 20% Eigenkapital (360.000 €)
- 6.840 € / Monat
- 30% Eigenkapital (540.000 €)
- 5.985 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,4 % EK-Rendite p.a. · 2.179 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
1.800.000 €