Freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonniger Süd-Terrasse

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65232

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

155 m²

Wohnfläche

1975

Baujahr

2.252 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonniger Süd-Terrasse in Ortrandlage von Taunusstein-Niederlibbach

Im Überblick:

7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC
1 x 3,5 ZKB-Wohnung und 2 x 2 ZKB-Wohnung
sonnige Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung
zwei Wohnungen sind aktuell an zuverlässige Mieter vermietet
Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor

Wohnfläche: ca. 169 m² zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute ELW zzgl. Nutzfläche

Grundstück: ca. 690 m²

Gartengeschoss: wohnlich ausgebaute 2 ZKB-Einliegerwohnung, diverse Abstellräume, Heizungsraum und Flur (Raumhöhe ca. 2,4 Meter)

Erdgeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Windfang, Gäste-WC, Diele und Tageslicht-Duschbad

Dachgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad mit Wanne

Baujahr: 1975 Fertighaus der Fa. Streif

Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde umfangreich modernisiert u.a. Dach- und Vollwärmeschutz, Fenster, Heizungsanlage etc. jedoch teilweise noch im Originalzustand

Heizung: neuwertige Luft-Wärme-Pumpe von 2024

Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 2013

Energieausweis: Endenergiebedarf 37,27 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A

Lage: in schöner Wohnlage - Nähe Felder, daher schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in ca. 7 Min im Nachbarort Neuhof erreichbar

Stellplatz: Doppelgarage mit Stellplätzen davor

Miete/Freistellung: Erdgeschoss bereits freigestellt, Gartengeschoss für ca. 250,- EUR warm vermietet und Dachgeschoss für ca. 440,- EUR warm vermietet

*Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt.

Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus.

*** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne

Objektbeschreibung Freistehendes 1-2 Familienhaus mit sonniger Süd-Terrasse in Ortrandlage von Taunusstein-Niederlibbach Im Überblick: - 7 Zimmer, 3 Küchen, 3 Bäder und Gäste-WC - 1 x 3,5 ZKB-Wohnung und 2 x 2 ZKB-Wohnung - sonnige Terrasse mit idealer Süd-Ausrichtung - zwei Wohnungen sind aktuell an zuverlässige Mieter vermietet - Doppelgarage mit 2 Stellplätzen davor Wohnfläche: ca. 169 m² zzgl. ca. 70 m² wohnlich ausgebaute ELW zzgl. Nutzfläche Grundstück: ca. 690 m² Gartengeschoss: wohnlich ausgebaute 2 ZKB-Einliegerwohnung, diverse Abstellräume, Heizungsraum und Flur (Raumhöhe ca. 2,4 Meter) Erdgeschoss: schönes Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Wohnküche, 2 Schlafzimmer, Windfang, Gäste-WC, Diele und Tageslicht-Duschbad Dachgeschoss: großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Diele und Tageslichtbad mit Wanne Baujahr: 1975 Fertighaus der Fa. Streif Zustand: sehr gepflegter Allgemeinzustand, Haus wurde umfangreich modernisiert u.a. Dach- und Vollwärmeschutz, Fenster, Heizungsanlage etc. jedoch teilweise noch im Originalzustand Heizung: neuwertige Luft-Wärme-Pumpe von 2024 Fenster: doppelverglaste Kunststofffenster von 2013 Energieausweis: Endenergiebedarf 37,27 kWh/(m²*a), Effizienzklasse A Lage: in schöner Wohnlage - Nähe Felder, daher schöne Spazier- und Wandermöglichkeiten Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kitas in ca. 7 Min im Nachbarort Neuhof erreichbar Stellplatz: Doppelgarage mit Stellplätzen davor Miete/Freistellung: Erdgeschoss bereits freigestellt, Gartengeschoss für ca. 250,- EUR warm vermietet und Dachgeschoss für ca. 440,- EUR warm vermietet *Hinweis: Einige Bilder wurden KI optimiert dargestellt. Für die Zusendung eines Exposés benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon- Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontakt-Formular aus. *** Sie möchten Ihr Haus in gute Hände geben? Wir haben sicherlich auch für Ihre Immobilie den passenden Käufer. Sprechen Sie uns unverbindlich an. Wir beraten Sie gerne