Besondere Wohnqualität im Naussauviertel Idstein - Mit hochwertiger Ausstattung
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Rheingau Taunus Kreis, Hessen · 65510
Kaufpreis
1.385.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
273 m²
Wohnfläche
2018
Baujahr
5.073 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese Immobilie aus dem Jahr 2018 wurde in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem neuwertigen Zustand. Auf drei Ebenen stehen rund 273 m² Wohnfläche sowie insgesamt ca. 293 m² Wohn- und Nutzfläche zur Verfügung. Das Grundstück umfasst 391 m².
Der Wohn- und Essbereich ist offen gestaltet und durch große Fensterflächen hell und freundlich. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten. Der doppelseitige Kamin ist dezent integriert und sorgt für eine angenehme Atmosphäre.
Die Einbauküche ist hochwertig ausgestattet und funktional in den Wohnbereich eingebunden, inklusive Weinkühler. Beleuchtung und Lüftung entsprechen einem zeitgemäßen Standard.
Insgesamt bietet das Haus sieben Zimmer, drei Tageslichtbäder sowie zwei Gäste-WCs. Dadurch eignet sich die Immobilie gut für Familien oder für alle, die zusätzlichen Raum für Arbeiten oder Gäste benötigen.
Die Ausstattung ist durchgehend hochwertig: Walnuss-Parkett in den Wohn- und Schlafräumen, Marmortreppen, dreifach verglaste Fenster und elektrische Raffstores. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung sowie die moderne Wärmepumpe sorgen für ein angenehmes und effizientes Wohnklima.
Der Außenbereich ist pflegeleicht angelegt und vielseitig nutzbar. Terrasse und Garten bieten ausreichend Platz für Erholung oder gesellige Stunden. Ergänzt wird das Angebot durch einen Barbereich und einen Hobbyraum. Die Dachterrasse bietet einen freien Blick ins Grüne und auf die umliegenden Berge.
Zum Haus gehören eine Doppelgarage sowie zwei Außenstellplätze direkt am Objekt.
Eine insgesamt sehr stimmige Immobilie mit guter Ausstattung, klarer Aufteilung und ausreichend Platz für unterschiedliche Lebenssituationen.
Ausstattung
- Doppelgarage
- 2 Außenstellplätze
- Flachdach
- 3 Geschosse
- 3 Tageslichtbad
- Bodentiefe Fenster
- Doppelseitiger Kamin
- Dreifachverglaste Fenster
- Einbauküche
- Raffstoreanlage
- Gartenbereich
- Terrassenbereich
- Walnuss-Parkettboden
- Fußbodenheizung
- Thermostat
- Videosprechanlage
- Doppelwaschtisch
- Weinkühler
- Lüftung
- LED Beleuchtung
- Barbereich
- Hobbyraum
- Marmortreppen
Lage
Willkommen im begehrten Idstein-Nassauviertel - Ihre erstklassige Wohnlage für ein komfortables und abwechslungsreiches Leben.
Das Idstein-Nassau Viertel bietet Ihnen eine erstklassige Infrastruktur, die Ihren Alltag erleichtert. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Schulen und Kindergärten, die Ihren Kindern eine hochwertige Bildung ermöglichen. Der Bahnhof Idstein ist nur einen kurzen Spaziergang entfernt, während eine Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe liegt, um eine bequeme Anbindung an die umliegenden Städte zu gewährleisten.
Die Einkaufsmöglichkeiten im Idstein-Nassauviertel lassen keine Wünsche offen. Supermärkte, Fachgeschäfte und Einzelhandelsgeschäfte sind in der Nähe und bieten eine vielfältige Auswahl an Produkten. Genießen Sie stressfreies Einkaufen in Ihrer direkten Umgebung.
Für Ihre Freizeitgestaltung finden Sie im und um das Viertel herum zahlreiche Möglichkeiten. Erkunden Sie die historische Altstadt von Idstein mit ihren charmanten Fachwerkhäusern, gemütlichen Cafés und Restaurants. Genießen Sie die Natur in den umliegenden Parks und Grünflächen. Darüber hinaus ermöglicht Ihnen die Autobahn eine schnelle und unkomplizierte Verbindung nach Wiesbaden, Frankfurt am Main und Mainz.
Im Idstein-Nassau Viertel erwarten Sie eine Vielzahl von Restaurants und gastronomischen Einrichtungen, die regionale und internationale Küche anbieten. Lassen Sie sich von kulinarischen Köstlichkeiten verwöhnen und entdecken Sie neue Geschmackserlebnisse.
Das Idstein-Nassau Viertel vereint eine hervorragende Infrastruktur, erstklassige Bildungseinrichtungen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreiche Freizeitmöglichkeiten und eine historische Altstadt. Genießen Sie das komfortable Leben in dieser attraktiven Wohngegend und profitieren Sie von der optimalen Balance zwischen Wohnen, Infrastruktur und Freizeitangeboten.
Sonstiges
Um alle Bilder zu dieser Immobilie sehen zu können, fordern Sie bitte unser umfangreiches Exposé an. Senden Sie uns Ihre Anfrage und Sie erhalten umgehend das Exposé mit vollständigem Bildmaterial und detaillierter Beschreibung. BITTE SENDEN SIE IHRE ANFRAGE MIT VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN (NAME/ANSCHRIFT/TELEFONNUMMER).
Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sprechen Sie uns an und wir vermitteln Ihre Immobilie in 5* Qualität.
Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.
Ausstattung
- 4 Stellplätze
- Neuwertig
- Ausstattung: Luxus
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 1.385.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 6
- Badezimmer
- 3
- Stellplätze
- 4
- Zustand
- Neuwertig
- Ausstattung
- Luxus
- Bezugsfrei ab
- Nach Absprache
Flächen
- Wohnfläche
- 273 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2018
- Energieklasse
- A PLUS
- Heizungsart
- Strom
Energie
A+
Energieeffizienzklasse
Klasse A+
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (138.500 €)
- 5.921 € / Monat
- 20% Eigenkapital (277.000 €)
- 5.263 € / Monat
- 30% Eigenkapital (415.500 €)
- 4.605 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,8 % EK-Rendite p.a. · 2.007 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
Ähnliche Objekte in Rheingau Taunus Kreis
Aggregiert & aufbereitet von AthausQuelle:ImmobilienScout24
Kaufpreis
1.385.000 €