Schöne Eigentumswohnung in gepflegter Wohnanlage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 13127
Kaufpreis
195.000 €
2
Zimmer
50 m²
Wohnfläche
1998
Baujahr
3.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
In der Wohnanlage wurden diverse Renovierungsmaßnahmen durchgeführt: In 2013 wurde die vordere Fassade und das Dach sowie in 2023 die rückwärtige Fassade renoviert. Für zukünftige Renovierungsmaßnahmen wurde beschlossen eine sinnvolle Priorisierung vorzunehmen und dies durch einen Gutachter begleiten zu lassen.
Besonders hervorzuheben ist, dass die Wohnung ruhig nach hinten gelegen ist. Vom Straßenverkehr ist kaum etwas zu hören.
Ausstattung
Der Grundriss der Wohnung ist praktisch. Es empfängt Sie ein Flur mit ausreichend Platz für eine Garderobe. Auf der rechten Seite finden Sie das zeitlos geflieste Duschbad.
Im großzügigen Wohnbereich befindet eine offene Einbauküche mit allen erforderlichen Geräten. Aus dem Wohnzimmer gelangen Sie zum sehr geräumigen Balkon, von dem Sie einen Blick ins Grüne genießen können.
Der Küchenbereich ist gefliest, die Zimmer sind mit Laminatboden ausgestattet.
Lage
Die schöne Eigentumswohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus in Berlin Pankow. Der Reiz des Bezirks liegt vor allem in seiner großzügigen und weiträumigen Bebauung. Pankow ist aufgrund der Vielzahl an Parks, Spiel- und Sportplätzen, sowie Gastronomieangeboten ein sehr begehrter Bezirk.
Die 5-geschossige Wohnanlage besteht aus 58 Wohneinheiten und ist 1998 erbaut worden. Hinter dem Haus befinden sich Stellplätze, die angemietet werden können. Der Parkplatz ist mit einer Schranke versehen.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in fußläufiger Entfernung. Ihnen stehen hier ideale Verkehrsanbindungen zur Verfügung. Die Straßenbahnhaltestelle Pankower Straße befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Wohngebäude, nach nur zwei Stationen erreicht man den S- und U-Bahnhof Pankow Heinersdorf und ist gerade mal ca. 15 Minuten von Berlin Mitte entfernt. Der Autobahnzubringer A114 ist in kurzer Zeit zu erreichen.
Sonstiges
Insgesamt sind das Mehrfamilienhaus und die Außenanlage sehr gepflegt. Die Gemeinschaft ist sehr daran interessiert, die Eigentumsanlage wertsteigernd zu erhalten.
Sind Sie neugierig? Passt diese Immobilie zu Ihrer Vorstellung? Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, ich begleite Sie gern.
Ausstattung
- Gepflegt
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 195.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 1
- Etage
- 2 von 5
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- ab sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 50 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1998
- Energieklasse
- B
- Heizungsart
- Gas
Energie
B
Energieeffizienzklasse
Klasse B
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.500 €)
- 834 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.000 €)
- 741 € / Monat
- 30% Eigenkapital (58.500 €)
- 648 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 224 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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