2 Zimmer-Luxuswohnung mit Garten
Hochparterre zum Kauf in Pforzheim, Baden Württemberg · 75175
Kaufpreis
199.000 €
2
Zimmer
1
Bad
70 m²
Wohnfläche
1963
Baujahr
2.843 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese gepflegte und modernisierte 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Erdgeschoss (Hochparterre) eines 1963 erbauten Hauses und bietet auf 70 Quadratmetern eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt wurde zuletzt im Jahr 2021/2022 modernisiert und präsentiert sich in einem einladenden Zustand. Ein besonderes Plus für den Alltag ist die vorhandene 36qm große Terrasse, die zusätzlichen Raum im Freien schafft. Zudem gehört ein Kellerabteil zur Wohnung, das für praktischen Stauraum sorgt. Ergänzend ist die Wohnung mit einer großen Einbauküche ausgestattet, was den Einzug erleichtert. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein zugehöriger Garagenstellplatz rundet das Angebot ab, während der zur Verfügung steht.
Ausstattung
Küche mit allen Geräten
Parkettboden
Fließenboden im Bad
Lage
Die Immobilie liegt in der Pforzheimer Südoststadt, einem ruhigen Stadtteil mit guter Infrastruktur. Dank der Anbindung durch die Buslinie 5 ist das Stadtzentrum sowohl mit dem Bus wie auch zu Fuß schnell und unkompliziert erreichbar. Die Nachbarschaft ist durch eine Mischung aus verschiedenen Altersgruppen geprägt und bietet eine sichere Umgebung mit vielfältigen Wohnmöglichkeiten.
Sonstiges
Auf Wunsch kann die gesamte Einrichtung mit gekauft werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Hochparterre
- Kaufpreis
- 199.000 €
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 1 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
Flächen
- Wohnfläche
- 70 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1963
- Heizungsart
- Gas
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (19.900 €)
- 851 € / Monat
- 20% Eigenkapital (39.800 €)
- 756 € / Monat
- 30% Eigenkapital (59.700 €)
- 662 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 131 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
199.000 €