Jetzt neuer Preis Provisionsfrei Gemütliches und gepflegtes Reiheneckhaus in Jüchen-Hochneukirch

Reiheneckhaus zum Kauf in Neuss Rhein Kreis, Nordrhein Westfalen · 41363

Kaufpreis

285.000 €

Zimmer

Bäder

105 m²

Wohnfläche

1900

Baujahr

2.714 €

pro m²

Beschreibung

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt kombiniert. Durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2005 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne aufwendige Renovierungen vornehmen zu müssen.

Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt – und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden ist.

Ausstattung • Massive Bauweise • Badezimmer modernisiert (2005) • Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden • Dacheindeckung erneuert ca. 2001 • Gaszentralheizung • Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme • Böden: Holzdielen, Vinyl und Fliesen • Klimaanlagen im Ober- und Dachgeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Optional übernehmbare Einbauküche • Sonnenmarkise an der Terrasse • Gartengrundstück mit seitlichem Zugang • Holzunterstand und Schuppen mit Durchgang zum Garten

Raumaufteilung

Erdgeschoss: • Heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang • Gäste-WC • Küche mit angrenzendem Essbereich • Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten

Obergeschoss: • Flur • Modernisiertes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer

Dachgeschoss: • Flur • Kinderzimmer • zweites Kinderzimmer oder Büro (ca. 7,5 QM) • das hintere Zimmer ist über das vordere Zimmer zugänglich (Durchgangszimmer)

Kellergeschoss: • Traditioneller Gewölbekeller (teilunterkellert) • Praktischer Waschraum

Außenbereich • Großzügige, gepflasterte Terrasse mit Sonnenmarkise • Fischteich als optisches Highlight und Ruhepol • Schuppen mit reichlich Abstellfläche und direktem Gartenzugang • Holzunterstand für Gartengeräte und Brennholz • Gemütliche Sitzecke im hinteren Gartenbereich

Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Objektbeschreibung Attraktive Preisanpassung! Dieses gepflegte Einfamilienhaus ist ab sofort zu einem reduzierten Kaufpreis verfügbar. Nutzen Sie die Gelegenheit – ein sehr gutes Preis-Leistungs-Verhältnis in ruhiger Lage! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1900 vereint historischen Charakter mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Auf rund 105 m² Wohnfläche, verteilt über drei Etagen, erwartet Sie ein Zuhause, das Wärme, Gemütlichkeit und Funktionalität perfekt kombiniert. Durch die letzte umfassende Modernisierung im Jahr 2005 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten Zustand – ideal für Käufer, die sofort einziehen möchten, ohne aufwendige Renovierungen vornehmen zu müssen. Hier wohnen Sie in einem Zuhause, das Ruhe und Geborgenheit vermittelt – und dennoch bestens an die Infrastruktur angebunden ist. Ausstattung • Massive Bauweise • Badezimmer modernisiert (2005) • Holzfenster mit Isolierverglasung, teilweise elektrische Rollläden • Dacheindeckung erneuert ca. 2001 • Gaszentralheizung • Kaminofen im Wohnzimmer für gemütliche Wärme • Böden: Holzdielen, Vinyl und Fliesen • Klimaanlagen im Ober- und Dachgeschoss • Gäste-WC im Erdgeschoss • Optional übernehmbare Einbauküche • Sonnenmarkise an der Terrasse • Gartengrundstück mit seitlichem Zugang • Holzunterstand und Schuppen mit Durchgang zum Garten Raumaufteilung Erdgeschoss: • Heller Eingangsbereich mit Treppenaufgang • Gäste-WC • Küche mit angrenzendem Essbereich • Gemütliches Wohnzimmer mit Kaminofen und Zugang zum Garten Obergeschoss: • Flur • Modernisiertes Badezimmer mit Waschbecken, Badewanne und WC • Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidezimmer Dachgeschoss: • Flur • Kinderzimmer • zweites Kinderzimmer oder Büro (ca. 7,5 QM) • das hintere Zimmer ist über das vordere Zimmer zugänglich (Durchgangszimmer) Kellergeschoss: • Traditioneller Gewölbekeller (teilunterkellert) • Praktischer Waschraum Außenbereich • Großzügige, gepflasterte Terrasse mit Sonnenmarkise • Fischteich als optisches Highlight und Ruhepol • Schuppen mit reichlich Abstellfläche und direktem Gartenzugang • Holzunterstand für Gartengeräte und Brennholz • Gemütliche Sitzecke im hinteren Gartenbereich Lage Das Haus befindet sich in ruhiger Wohnlage von Jüchen-Hochneukirch. Dank der guten Verkehrsanbindung erreichen Sie schnell die umliegenden Städte sowie die Autobahn. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem in wenigen Minuten erreichbar. Ein idealer Standort für alle, die ruhiges Wohnen und gute Infrastruktur miteinander verbinden möchten.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Reiheneckhaus
Kaufpreis: 285.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 105 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1900
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (28.500 €): 1.218 € / Monat
20% Eigenkapital (57.000 €): 1.083 € / Monat
30% Eigenkapital (85.500 €): 948 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 9,1 % EK-Rendite p.a. · 123 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jetzt neuer Preis Provisionsfrei Gemütliches und gepflegtes Reiheneckhaus in Jüchen-Hochneukirch

Beschreibung

Ausstattung