Charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garage
Etagenwohnung zum Kauf in Ortenaukreis, Baden Württemberg · 77654
Kaufpreis
237.900 €
2.5
Zimmer
61 m²
Wohnfläche
1996
Baujahr
3.900 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Charmante 2,5-Zimmer-Etagenwohnung mit Balkon und Garage. Die lichtdurchflutete Wohnung bietet auf ca. 60,90 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung mit zwei vollständigen Zimmern sowie einem halben Zimmer, das sich flexibel als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen lässt.
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- gute Infrastruktur
Zu der Ausstattung gehören ein Abstellraum, ein Tageslichtbad sowie eine separate Dusche. Ein Balkon lädt zum Verweilen im Freien ein, und ein Kellerabteil sowie eine Garage stehen ebenfalls zur Verfügung.
Lage
Sehr gute Lage in Offenburg, Oststadt, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten und medizinische Versorgung. Die Oststadt bietet eine ruhige Wohngegend mit leichter Erreichbarkeit von Innenstadt und Zentrumsbereichen.
Die Infrastruktur in der Umgebung ist sehr gut: Einkaufsmöglichkeiten, Nahverkehrsanbindungen und diverse Freizeitmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe, wodurch sich ein ruhiges Wohnumfeld mit schneller Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen verbindet.
Sonstiges
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Bitte beachten Sie, dass die dargestellten Bilder teilweise mit Fischaugenobjektiv und Breitbildobjektiv aufgenommen wurden, welche durch Verzerrungen die dargestellten Räumlichkeiten in einem Bild komprimieren und darstellen. Daher kann es vorkommen, dass die in den Bildern dargestellten Räumlichkeiten größer aussehen, als sie in der Realität sind.
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés
Alina Dilla
Selbstständige Immobilienberaterin
Bühlweg 22 77797 Ohlsbach
E-Mail: alina.dilla@db.com
Telefon: 0176 47268285
Aufsichtsbehörde: IHK Südlicher Oberrhein
Internet: www.ihk.de/freiburg
Anschrift: Postfach 860, 79098 Freiburg
Ausstattung
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 237.900 €
- Zimmer
- 2.5
- Schlafzimmer
- 1
- Stellplätze
- 1
Flächen
- Wohnfläche
- 61 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1996
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.790 €)
- 1.017 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.580 €)
- 904 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.370 €)
- 791 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,6 % EK-Rendite p.a. · 273 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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