Eine der exklusivsten Villen in Isernhagen-Süd!
Villa zum Kauf in Hannover, Niedersachsen · 30657
Kaufpreis
4.950.000 €
7
Zimmer
3
Bäder
530 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
9.340 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Eine der exklusivsten Villen in Isernhagen-Süd! Traumgrundstück mit Blick ins Grüne und eine Villa die keine Wünsche offen lässt! Hochwertige Einbauküche, Indoor Pool, Sauna, 3 Garagen und vieles mehr...!
Ausstattung
- Bulthaup B3 Einbauküche mit Gaggenaugeräten
- separate Vorbereitungsküche mit Teppanyaki, Fritteuse und Weinkühlschrank
- Einbaufernseher von Bang&Olufsen
- diverse hochwertige Einbauten
- Kamin
- Lüftungsanlage
- überwiegend Einbauspots
- Fitnessraum mit Sportboden
- Echtholzdielen im Wohnzimmer (Thermoeiche)
- Indoor Schwimmbad mit Whirlpoolfunktion
- Sauna
- Sicherheitssystem von Zettec
Lage
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Sonstiges
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Ausstattung
- Neuwertig
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Villa
- Kaufpreis
- 4.950.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 5
- Badezimmer
- 3
- Zustand
- Neuwertig
Flächen
- Wohnfläche
- 530 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- Gas
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (495.000 €)
- 21.161 € / Monat
- 20% Eigenkapital (990.000 €)
- 18.810 € / Monat
- 30% Eigenkapital (1.485.000 €)
- 16.459 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,4 % EK-Rendite p.a. · 9.448 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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Kaufpreis
4.950.000 €