Renditestarkes Mehrfamilienhaus

Haus zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45881

Kaufpreis

500.000 €

Zimmer

Bäder

336 m²

Wohnfläche

1953

Baujahr

1.488 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung +Bitte füllen Sie bei Interesse zunächst das Kontaktformular aus und sehen Sie von Anrufen ab. Weitere Unterlagen oder Benachrichtigung erhalten Sie dann von uns via E-Mail+

Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem etwa 219,00 m² großen Grundstück im Jahre 1953 erbaut. Zwischen 2007 bis 2018 wurden diverse Modernisierungen vorgenommen, wie etwa Fassadendämmung, Dachisolierung und vieles mehr. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich links eine kleine 2 Zimmerwohnung mit ca. 35 m² und rechts eine 2 Zimmerwohnung ca. 33 m². Im 1 Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung, mit ca. 72,00 m², 3 Zimmern und separater Küche. Im 2 Obergeschoss und 3 Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 36 m²-38 m². Das Dachgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer und verteilt sich auf etwa 48 m². Neben dieser Wohnung befindet sich ein ungenutzter Raum, der Als Trockenraum dienen kann oder ggf. nach Umbau zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich kann grundsätzlich von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden.

Ausstattung Ausführliche Unterlagen erhalten Sie im angeforderten Exposé

Sonstiges Vertrieb über: W.G.I. Verwaltungs GmbH & Co. KG Kaiserstraße 61 53721 Siegburg

Ansprechpartner Herr Heiko Schmelzer

Telefon Büro: 02241 8662-136 E-Mail: info@wgi-verwaltung.de Page: www.wgi-verwaltung.de

Die W.G.I. Projekt & Verwaltungsgesellschaft ist Ihr kompetenter Partner aus der Immobilienwirtschaft für den Wohn- und Gewerbeinvestmentbereich. Wir agieren für unsere Geschäftspartner im Bereich Projektentwicklung von Neubaumaßnahmen und stellen unsere Dienstleistung vom Ankauf über wertsteigernde Maßnahmen der Kapitalanlage bis hin zur Bestandshaltung oder eventuellem und gewinnorientierten Verkauf zur Verfügung.

Objektbeschreibung +Bitte füllen Sie bei Interesse zunächst das Kontaktformular aus und sehen Sie von Anrufen ab. Weitere Unterlagen oder Benachrichtigung erhalten Sie dann von uns via E-Mail+ Das Mehrfamilienhaus wurde auf einem etwa 219,00 m² großen Grundstück im Jahre 1953 erbaut. Zwischen 2007 bis 2018 wurden diverse Modernisierungen vorgenommen, wie etwa Fassadendämmung, Dachisolierung und vieles mehr. Die Wohnungen sind praktisch geschnitten. Im Erdgeschoss befindet sich links eine kleine 2 Zimmerwohnung mit ca. 35 m² und rechts eine 2 Zimmerwohnung ca. 33 m². Im 1 Obergeschoss befindet sich die größte Wohnung, mit ca. 72,00 m², 3 Zimmern und separater Küche. Im 2 Obergeschoss und 3 Obergeschoss befinden sich jeweils 2 Wohnungen mit je 2 Zimmern und einer Wohnfläche von ca. 36 m²-38 m². Das Dachgeschoss verfügt über 2,5 Zimmer und verteilt sich auf etwa 48 m². Neben dieser Wohnung befindet sich ein ungenutzter Raum, der Als Trockenraum dienen kann oder ggf. nach Umbau zu weiterer Wohnfläche ausgebaut werden könnte. Zu jeder Wohnung gehört ein separater Kellerraum. Die Gartenfläche im hinteren Grundstücksbereich kann grundsätzlich von allen Mietern gemeinschaftlich genutzt werden. Ausstattung Ausführliche Unterlagen erhalten Sie im angeforderten Exposé Sonstiges Vertrieb über: W.G.I. Verwaltungs GmbH & Co. KG Kaiserstraße 61 53721 Siegburg Ansprechpartner Herr Heiko Schmelzer Telefon Büro: 02241 8662-136 E-Mail: info@wgi-verwaltung.de Page: www.wgi-verwaltung.de Die W.G.I. Projekt & Verwaltungsgesellschaft ist Ihr kompetenter Partner aus der Immobilienwirtschaft für den Wohn- und Gewerbeinvestmentbereich. Wir agieren für unsere Geschäftspartner im Bereich Projektentwicklung von Neubaumaßnahmen und stellen unsere Dienstleistung vom Ankauf über wertsteigernde Maßnahmen der Kapitalanlage bis hin zur Bestandshaltung oder eventuellem und gewinnorientierten Verkauf zur Verfügung.