Anpacken. Aufteilen. Aufwerten. Freistehendes Haus nahe Gelsenkirchen Buer

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Gelsenkirchen, Nordrhein Westfalen · 45897

Kaufpreis

349.000 €

Zimmer

Bäder

165 m²

Wohnfläche

1952

Baujahr

2.115 €

pro m²

Beschreibung

Die Aufteilung ist einfach: Im Erdgeschoss stehen ca. 90 m² zur Verfügung, im Obergeschoss weitere ca. 75 m². Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus.

Das ca. 671 m² große Grundstück bietet Platz für Garten, Kinder, Freizeit und entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig — genau darin liegt aber die Chance: Wer anpackt, kann hier ein Haus nach den eigenen Vorstellungen schaffen und Schritt für Schritt aufwerten.

Ausstattung

Freistehendes Haus mit solider Grundstruktur
c.a. 165 m² Wohnfläche, Angabe laut Auftraggeber, ohne Gewähr
Erdgeschoss ca. 90 m²
Obergeschoss ca. 75 m²
Dachgeschoss ausbaufähig
Nutzung als Einfamilienhaus ode Zweifamilienhaus
ca. 671 m² Grundstück großer Garten mit Gestaltungspotenzial sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand ideal für Käufer, die anpacken und aufwerten möchten

Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Gelsenkirchen-Buer, nahe dem Berger See. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, viel Grün und eine gute Infrastruktur.

Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhaus und die Innenstadt von Buer sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Eigennutzer und Käufer, die stadtnah wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein möchten.

Sonstiges Die vollständige Bauakte sowie alle hierzu verfügbaren Unterlagen wurden bereits angefordert. Nach Erhalt werden die Dokumente kurzfristig geprüft und anschließend umgehend hochgeladen.

Objektbeschreibung Dieses freistehende Haus in Gelsenkirchen-Buer wartet darauf, wieder mit Leben gefüllt zu werden. Mit ca. 165 m² Wohnfläche — Angabe laut Auftraggeber, ohne Gewähr — bietet das Haus viel Raum für neue Ideen, Familie und Zukunftspläne. Die Aufteilung ist einfach: Im Erdgeschoss stehen ca. 90 m² zur Verfügung, im Obergeschoss weitere ca. 75 m². Das Dachgeschoss ist zusätzlich ausbaufähig. Dadurch eignet sich das Haus sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für eine Nutzung als Zweifamilienhaus oder Mehrgenerationenhaus. Das ca. 671 m² große Grundstück bietet Platz für Garten, Kinder, Freizeit und entspannte Sommertage im eigenen Zuhause. Die Immobilie ist modernisierungsbedürftig — genau darin liegt aber die Chance: Wer anpackt, kann hier ein Haus nach den eigenen Vorstellungen schaffen und Schritt für Schritt aufwerten. Ausstattung - Freistehendes Haus mit solider Grundstruktur - c.a. 165 m² Wohnfläche, Angabe laut Auftraggeber, ohne Gewähr - Erdgeschoss ca. 90 m² - Obergeschoss ca. 75 m² - Dachgeschoss ausbaufähig - Nutzung als Einfamilienhaus ode Zweifamilienhaus - ca. 671 m² Grundstück großer Garten mit Gestaltungspotenzial sanierungs- und modernisierungsbedürftiger Zustand ideal für Käufer, die anpacken und aufwerten möchten Lage Die Immobilie befindet sich in gefragter Lage von Gelsenkirchen-Buer, nahe dem Berger See. Hier verbinden sich ruhiges Wohnen, viel Grün und eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, Krankenhaus und die Innenstadt von Buer sind gut erreichbar. Damit eignet sich die Lage besonders für Familien, Eigennutzer und Käufer, die stadtnah wohnen und trotzdem schnell im Grünen sein möchten. Sonstiges Die vollständige Bauakte sowie alle hierzu verfügbaren Unterlagen wurden bereits angefordert. Nach Erhalt werden die Dokumente kurzfristig geprüft und anschließend umgehend hochgeladen.