-Ein Zuhause zum Wachsen- Modernisiertes Einfamilienhaus mit 6 Zimmern, Garten Ausbaupotenzial

Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Hannover Kreis, Niedersachsen · 30890

Kaufpreis

395.000 €

Zimmer

148 m²

Wohnfläche

1928

Baujahr

2.669 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, Charakter und einem Garten, in dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können?

Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet Altbau-Charme (wie ein wunderschönes, originales Buntglasfenster im Treppenhaus) mit wichtigen Modernisierungen aus dem Jahr 2015 (u.a. neue Elektrik, moderne Bäder und Heizkörper).

Das Haus ist noch bis zum 31.07. vermietet – perfekt, um den Umzug in Ruhe zu planen!

Das erwartet Sie und Ihre Familie: Jede Menge Platz: Ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 flexible Zimmer – ideal für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Homeoffice.

Durchdachte Aufteilung: Hochparterre: Küche mit direktem Gartenzugang, großes Wohnzimmer und ein weiteres flexibles Zimmer.

Obergeschoss: Drei gemütliche Schlaf-/Kinderzimmer und ein zweites, modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche – kein morgendlicher Stau im Bad mehr!

Zwischenebene: Ein modernes Gäste-WC. Zukunftspotenzial: Der große Dachboden bietet eine tolle Ausbaureserve für noch mehr Wohnraum.

Stauraum ohne Ende: Ein Vollkeller mit separater Waschküche und viel Platz für Fahrräder, Spielzeug und Hobbys. Die zuverlässige Buderus-Ölheizung befindet sich ebenfalls hier.

Ihre Traumküche: Die aktuelle Einbauküche zieht mit den Mietern aus – Sie können sich hier also von Anfang an Ihre eigene Familienküche genau nach Ihren Wünschen einrichten.

Ein grünes Paradies: Der komplett eingezäunte Garten bietet eine sichere Wohlfühloase. Hier gibt es viel Rasenfläche zum Toben, Platz für ein Trampolin oder einfach zum Entspannen auf der Terrasse. Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben in den eigenen vier Wänden genießen!

Lage Hier verbindet sich naturnahes Wohnen am Deister mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Landeshauptstadt. Die Immobilie befindet sich im Barsinghäuser Ortsteil Wichtringhausen – einer gewachsenen Wohnlage zwischen der Deisterlandschaft und der Kurregion Bad Nenndorf. Das Umfeld vereint eine gute Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung entlang der nahegelegenen B65. Bad Nenndorf und Barsinghausen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Hannover in ca. 30 Minuten mit dem Pkw. Der Deister prägt die Region mit eitläufigen Wald- und Wanderwegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Zentren von Barsinghausen und Bad Nenndorf mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (ca. 4 min Fahrzeit). Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in den benachbarten Ortsteilen. Kindergärten und Grundschulen liegen im näheren Umfeld, weiterführende Schulen unter anderem in Barsinghausen und Bad Nenndorf. Die Schulstandorte sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Mobilität vor Ort ist hervorragend gestaltet: Der S-Bahn-Haltepunkt Bantorf ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet mit den Linien S1 und S2 eine schnelle Taktung nach Hannover, Barsinghausen sowie in Richtung Haste und Bad Nenndorf. So erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover bequem in ca. 35 Minuten, während das Zentrum von Barsinghausen lediglich 6 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt. Ergänzend sorgt die RegioBus-Linie 530 mit einer Haltestelle in nur ca. 2 Minuten Entfernung für eine optimale Vernetzung zwischen den Ortsteilen und den umliegenden Schulen. Das Wohnumfeld selbst besticht durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter und eine gute Nachbarschaft.

Sonstiges Fassade wird noch im Juni weiß gestrichen !

Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgereicht. Bedarfsausweis - Endenergiebedarf ca. 265 kwh(m2*a)

Objektbeschreibung Sie suchen ein gemütliches Zuhause mit viel Platz, Charakter und einem Garten, in dem Ihre Kinder unbeschwert spielen können? Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1928 verbindet Altbau-Charme (wie ein wunderschönes, originales Buntglasfenster im Treppenhaus) mit wichtigen Modernisierungen aus dem Jahr 2015 (u.a. neue Elektrik, moderne Bäder und Heizkörper). Das Haus ist noch bis zum 31.07. vermietet – perfekt, um den Umzug in Ruhe zu planen! Das erwartet Sie und Ihre Familie: Jede Menge Platz: Ca. 148 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 flexible Zimmer – ideal für Kinderzimmer, Elternschlafzimmer und das Homeoffice. Durchdachte Aufteilung: Hochparterre: Küche mit direktem Gartenzugang, großes Wohnzimmer und ein weiteres flexibles Zimmer. Obergeschoss: Drei gemütliche Schlaf-/Kinderzimmer und ein zweites, modernisiertes Tageslicht-Duschbad mit Doppelwaschtisch und bodengleicher Dusche – kein morgendlicher Stau im Bad mehr! Zwischenebene: Ein modernes Gäste-WC. Zukunftspotenzial: Der große Dachboden bietet eine tolle Ausbaureserve für noch mehr Wohnraum. Stauraum ohne Ende: Ein Vollkeller mit separater Waschküche und viel Platz für Fahrräder, Spielzeug und Hobbys. Die zuverlässige Buderus-Ölheizung befindet sich ebenfalls hier. Ihre Traumküche: Die aktuelle Einbauküche zieht mit den Mietern aus – Sie können sich hier also von Anfang an Ihre eigene Familienküche genau nach Ihren Wünschen einrichten. Ein grünes Paradies: Der komplett eingezäunte Garten bietet eine sichere Wohlfühloase. Hier gibt es viel Rasenfläche zum Toben, Platz für ein Trampolin oder einfach zum Entspannen auf der Terrasse. Einziehen, wohlfühlen und das Familienleben in den eigenen vier Wänden genießen! Lage Hier verbindet sich naturnahes Wohnen am Deister mit einer ausgezeichneten Erreichbarkeit der umliegenden Städte und der Landeshauptstadt. Die Immobilie befindet sich im Barsinghäuser Ortsteil Wichtringhausen – einer gewachsenen Wohnlage zwischen der Deisterlandschaft und der Kurregion Bad Nenndorf. Das Umfeld vereint eine gute Infrastruktur und einer verkehrsgünstigen Anbindung entlang der nahegelegenen B65. Bad Nenndorf und Barsinghausen sind in wenigen Fahrminuten erreichbar, Hannover in ca. 30 Minuten mit dem Pkw. Der Deister prägt die Region mit eitläufigen Wald- und Wanderwegen und bietet vielfältige Möglichkeiten zur erholung. Gleichzeitig profitieren Bewohner von der Nähe zu den Zentren von Barsinghausen und Bad Nenndorf mit ihren Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomischen Angeboten, Ärzten, Apotheken sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs (ca. 4 min Fahrzeit). Supermärkte, Bäckereien und weitere Nahversorger befinden sich in den benachbarten Ortsteilen. Kindergärten und Grundschulen liegen im näheren Umfeld, weiterführende Schulen unter anderem in Barsinghausen und Bad Nenndorf. Die Schulstandorte sind sowohl mit dem Pkw als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar. Die Mobilität vor Ort ist hervorragend gestaltet: Der S-Bahn-Haltepunkt Bantorf ist nur ca. 1,5 km entfernt und bietet mit den Linien S1 und S2 eine schnelle Taktung nach Hannover, Barsinghausen sowie in Richtung Haste und Bad Nenndorf. So erreichen Sie den Hauptbahnhof Hannover bequem in ca. 35 Minuten, während das Zentrum von Barsinghausen lediglich 6 Minuten Fahrtzeit entfernt liegt. Ergänzend sorgt die RegioBus-Linie 530 mit einer Haltestelle in nur ca. 2 Minuten Entfernung für eine optimale Vernetzung zwischen den Ortsteilen und den umliegenden Schulen. Das Wohnumfeld selbst besticht durch seinen gewachsenen, dörflichen Charakter und eine gute Nachbarschaft. Sonstiges Fassade wird noch im Juni weiß gestrichen ! Energieausweis wird zur Zeit erstellt und nachgereicht. Bedarfsausweis - Endenergiebedarf ca. 265 kwh(m2*a)