3 ½ - Zimmer-Wohnung in toller Lage in LB-Hoheneck
Sonstige zum Kauf in Ludwigsburg Kreis, Baden Württemberg · 71642
Kaufpreis
239.000 €
3
Zimmer
1
Bad
77 m²
Wohnfläche
1973
Baujahr
3.104 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im 2. OG eines 8- Familien- Hauses auf der Süd-West-Ecke des Gebäudes und verfügt über einen Super-Grundriss. Über die Wohnungs- Eingangstür betreten Sie den zentralen Flur, von dem aus Sie Bad, WC, Schlafzimmer, Kinderzimmer und Wohn- Esszimmer erreichen. Der Balkon ist vom Wohn-Ess-Bereich aus zu begehen, der direkt zur Küche führt. Alle Räume außer dem Gäste-WC haben Außenfenster. Zur Einheit gehört 1 Abstellraum im Keller. Fahrrad-Abstellplätze sind vorhanden. Das Haus ist in einem guten Zustand, in den letzten Jahren wurden viele technische und optische Renovierungsmaßnahmen durchgeführt. Eine Garage kann miterworben werden.
Lage
In absolut ruhiger Lage von Hoheneck, in angenehmem, gewachsenem Umfeld, bieten wir Ihnen diese helle, gemütliche 3- Zimmer- Wohnung zum Kauf an. In fußläufiger Nachbarschaft zum Gebäude befinden sich alle Einkaufsmöglichkeiten. Schule und Bushaltestelle sind nur wenige Gehminuten entfernt. Mit wenigen Schritten oder dem Schrägaufzug erreichen Sie das Heilbad Hoheneck, das Zentrum von Alt-Hoheneck und die malerischen Neckarauen.
Sonstiges
Die Wohnung ist einfach ausgestattet und kann mit überschaubaren Maßnahmen, aus unserer Sicht vor allem im Bereich Fenster, Sanitär, Fliesen, Böden und Malerarbeiten zu einem absoluten Schmuckstück gemacht werden. Eine Garage im Haus kann miterworben werden.
Ausstattung
- Stellplatz
- Gepflegt
- Ausstattung: Einfach
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Sonstige
- Kaufpreis
- 239.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 2 von 3
- Stellplätze
- 1
- Zustand
- Gepflegt
- Ausstattung
- Einfach
Flächen
- Wohnfläche
- 77 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1973
- Energieklasse
- E
- Heizungsart
- Erdgas Leicht
Energie
E
Energieeffizienzklasse
Klasse E
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (23.900 €)
- 1.022 € / Monat
- 20% Eigenkapital (47.800 €)
- 908 € / Monat
- 30% Eigenkapital (71.700 €)
- 795 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 8,3 % EK-Rendite p.a. · 194 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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