Jetzt einziehen | Wohnen im Kanadischen Viertel | 3 Zimmer mit Sonnenterrasse & Wasserblick

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14513

Kaufpreis

329.000 €

Zimmer

Bad

77 m²

Wohnfläche

1999

Baujahr

4.273 €

pro m²

Beschreibung

Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, ca. 7 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Ausblick aufs Wasser und in die Ferne.

Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort.

Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft.

Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung: Im Flur sowie im Wohnzimmer wurde stilvolles Echtholzparkett verlegt, während die beiden Schlafzimmer mit modernem Vinylboden ausgestattet sind.

Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer besonderen Aussicht und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles.

Ausstattung

wunderschöner, unverbaubarer Wasserblick
Sonnenterrasse
Badezimmer mit Wanne und Dusche
3 Zimmer
Einbauküche
Parkett im Wohnzimmer und Flur
moderner Vinylboden in den Schlafzimmern
frisch renoviert und bezugsfrei
Fernwärme
Keller

Lage Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Teltow, in der begehrten Kanada-Allee. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten.

Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Teltowkanal, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und sorgt für eine hervorragende Lebensqualität.

Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut. Über die nahegelegenen Buslinien sowie den S-Bahnhof Teltow Stadt gelangen Sie zügig in Richtung Berlin. Auch mit dem Auto sind die Berliner Stadtgrenze sowie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Teltow und Umgebung.

Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropole Berlin macht diese Lage besonders attraktiv.

Sonstiges Alle Informationen sind unverbindlich und freibleibend und beruhen auf den Aussagen des Eigentümers.

Besichtigungstermine sind kurzfristig, nach Rücksprache, möglich.

Objektbeschreibung Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 77 m² befindet sich in begehrter Lage von Teltow und überzeugt durch ihren einzigartigen, unverbaubaren Wasser- und Weitblick – ein echtes Highlight, das seinesgleichen sucht. Das Herzstück der Wohnung bildet das helle und großzügig geschnittene Wohnzimmer mit direktem Zugang zur sonnigen, ca. 7 m² großen Terrasse. Hier genießen Sie entspannte Stunden mit einem herrlichen Ausblick aufs Wasser und in die Ferne. Die Wohnung verfügt über zwei weitere gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Büro eignen. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den täglichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche ist funktional und bietet alles, was Sie für den Alltag benötigen. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen praktischen Abstellraum im Flur, der zusätzlichen Stauraum schafft. Hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den gepflegten Charakter der Wohnung: Im Flur sowie im Wohnzimmer wurde stilvolles Echtholzparkett verlegt, während die beiden Schlafzimmer mit modernem Vinylboden ausgestattet sind. Diese Wohnung vereint komfortables Wohnen mit einer besonderen Aussicht und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder anspruchsvolle Singles. Ausstattung - wunderschöner, unverbaubarer Wasserblick - Sonnenterrasse - Badezimmer mit Wanne und Dusche - 3 Zimmer - Einbauküche - Parkett im Wohnzimmer und Flur - moderner Vinylboden in den Schlafzimmern - frisch renoviert und bezugsfrei - Fernwärme - Keller Lage Die bezugsfreie Wohnung befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Teltow, in der begehrten Kanada-Allee. Das Umfeld ist geprägt von modernen Wohnanlagen, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft – ideal für alle, die naturnah wohnen und gleichzeitig die Nähe zur Stadt genießen möchten. Besonders hervorzuheben ist die unmittelbare Nähe zum Teltowkanal, der zu erholsamen Spaziergängen, Joggingrunden oder Fahrradtouren einlädt. Die Umgebung bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert und sorgt für eine hervorragende Lebensqualität. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an die Berliner Innenstadt sehr gut. Über die nahegelegenen Buslinien sowie den S-Bahnhof Teltow Stadt gelangen Sie zügig in Richtung Berlin. Auch mit dem Auto sind die Berliner Stadtgrenze sowie wichtige Verkehrsachsen in kurzer Zeit erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Supermärkte, Bäckereien, Apotheken sowie Restaurants befinden sich in der näheren Umgebung und sind bequem erreichbar. Familien profitieren zudem von einem guten Angebot an Kitas, Schulen und Freizeiteinrichtungen in Teltow und Umgebung. Die Kombination aus naturnahem Wohnen, guter Infrastruktur und schneller Anbindung an die Metropole Berlin macht diese Lage besonders attraktiv. Sonstiges Alle Informationen sind unverbindlich und freibleibend und beruhen auf den Aussagen des Eigentümers. Besichtigungstermine sind kurzfristig, nach Rücksprache, möglich.

Ausstattung

Aufzug
Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 329.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 6 von 7
Zustand: Kernsaniert
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 77 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1999
Energieklasse: B
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse B

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (32.900 €): 1.406 € / Monat
20% Eigenkapital (65.800 €): 1.250 € / Monat
30% Eigenkapital (98.700 €): 1.094 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 415 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Jetzt einziehen | Wohnen im Kanadischen Viertel | 3 Zimmer mit Sonnenterrasse & Wasserblick

Beschreibung

Ausstattung