Seltene Gelegenheit in Stahnsdorf-Schenkenhorst – Zwei benachbarte Eigentumswohnungen mit ca. 127 m²

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14532

Kaufpreis

532.000 €

Zimmer

Bäder

127 m²

Wohnfläche

2003

Baujahr

4.189 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Nur wenige Minuten südlich der Berliner Stadtgrenze erwartet Sie in ruhiger, grüner Wohnlage von Stahnsdorf-Schenkenhorst ein außergewöhnliches Immobilienangebot.

Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m². Das Angebot umfasst eine Wohnung mit ca. 65 m² sowie eine direkt angrenzende Wohnung mit ca. 62 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie ein Balkon zur Verfügung.

Diese seltene Konstellation eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei eigenständige Wohneinheiten – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen. Darüber hinaus eröffnet die unmittelbare Lage der beiden Wohnungen interessante Perspektiven für eine individuelle Verbindung beider Einheiten.

Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei und können ohne Wartezeit übernommen werden.

Ein Immobilienangebot dieser Art – zwei unmittelbar benachbarte Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 127 m² – ist nur äußerst selten am Markt verfügbar und bietet Käufern außergewöhnliche Flexibilität für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte.

Lage Die Wohnung befindet sich in Schenkenhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen, Feldern sowie einem besonderen Pferde- und Reitumfeld. Mehrere Pferdeanlagen sowie der Reit- und Fahrverein Schenkenhorst mit Trainingsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen den naturnahen Charakter der Lage.

Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an Berlin, Potsdam sowie die umliegenden Orte Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.

Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadtregion schätzen.

Objektbeschreibung Nur wenige Minuten südlich der Berliner Stadtgrenze erwartet Sie in ruhiger, grüner Wohnlage von Stahnsdorf-Schenkenhorst ein außergewöhnliches Immobilienangebot. Zum Verkauf stehen zwei unmittelbar nebeneinanderliegende Eigentumswohnungen im Obergeschoss eines gepflegten Vierfamilienhauses mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 127 m². Das Angebot umfasst eine Wohnung mit ca. 65 m² sowie eine direkt angrenzende Wohnung mit ca. 62 m². Insgesamt stehen Ihnen fünf Zimmer, zwei Küchen, zwei Bäder sowie ein Balkon zur Verfügung. Diese seltene Konstellation eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Ob großzügiges Familienwohnen, Mehrgenerationenkonzept, Wohnen und Arbeiten unter einem Dach oder zwei eigenständige Wohneinheiten – hier lassen sich unterschiedlichste Wohnideen verwirklichen. Darüber hinaus eröffnet die unmittelbare Lage der beiden Wohnungen interessante Perspektiven für eine individuelle Verbindung beider Einheiten. Beide Wohnungen sind sofort bezugsfrei und können ohne Wartezeit übernommen werden. Ein Immobilienangebot dieser Art – zwei unmittelbar benachbarte Eigentumswohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von rund 127 m² – ist nur äußerst selten am Markt verfügbar und bietet Käufern außergewöhnliche Flexibilität für die unterschiedlichsten Lebenskonzepte. Lage Die Wohnung befindet sich in Schenkenhorst, einem Ortsteil der Gemeinde Stahnsdorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark südlich von Berlin. Die Umgebung ist geprägt von viel Grün, ruhigen Wohnstraßen, Feldern sowie einem besonderen Pferde- und Reitumfeld. Mehrere Pferdeanlagen sowie der Reit- und Fahrverein Schenkenhorst mit Trainingsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe und prägen den naturnahen Charakter der Lage. Trotz der ruhigen Umgebung besteht eine gute Anbindung an Berlin, Potsdam sowie die umliegenden Orte Teltow, Kleinmachnow und Stahnsdorf. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas und Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in den benachbarten Ortsteilen und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar. Die Lage eignet sich ideal für Menschen, die naturnah wohnen möchten und gleichzeitig die Nähe zur Hauptstadtregion schätzen.

Ausstattung

Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 532.000 €
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 1 von 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: sofort

Flächen

Wohnfläche: 127 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2003
Energieklasse: D
Heizungsart: Gas

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (53.200 €): 2.274 € / Monat
20% Eigenkapital (106.400 €): 2.022 € / Monat
30% Eigenkapital (159.600 €): 1.769 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,3 % EK-Rendite p.a. · 658 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Seltene Gelegenheit in Stahnsdorf-Schenkenhorst – Zwei benachbarte Eigentumswohnungen mit ca. 127 m²

Beschreibung

Ausstattung