Exklusiv Wohnen, am Yachthafen mit Bootsanleger

Etagenwohnung zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14542

Kaufpreis

552.864 €

3.5

Zimmer

Bad

106 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

5.216 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Helle freundliche Etagenwohnung mit Blick auf das Wasser in einem modernen Wohnkomplex mit hohem Wohnwert.

Ausstattung Wannenbad mit Dusche. Große Fenster. Hochwertige Ausstattung. 2 Außenstellplätze im Innenhof. Bootsanlieger in einer Steganlage in unmittelbare Nähe.

Lage Helle und freundliche Lage, direkt am Wasser mit Blick auf die Bootssteege. Werder ist ein modernes Mittelzentrum direkt an der Havel mit vielen Möglichkeiten zumSpazierengehen, Wandern und Radfahren (Havelradwanderweg). Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Supermarkt 200 m, Steakhaus, Bäcker und italienisches Restaurant in unmittelbarer Umgebung). Die regional beliebte Haveltherme befindet sich in 350 m Enrfernung. Die Autobahnauffahrt zum Berliner Ring ist (Phöben) 2 km entfernt.

Sonstiges Ein Stellplatz ist an einen Bewohner einer anderen Wohnung für monatlich 50,00 € vermietet. Sowohl für den Bootsanlieger als auch für die 2 Außenstellplätze bestehen jeweils Sondernutzungsrechte. Im ausgewiesenen Kaufpreis sind der Kaufpreis für den Bootsanlieger (30.000 €) und die 2 Stellplätze (ges. 40.000 €) nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 622.864,00 € Für den Bootsanlieger fällt monatlich ein zusätzliches "Wohngeld" in Höhe von 43 € an.

Objektbeschreibung Helle freundliche Etagenwohnung mit Blick auf das Wasser in einem modernen Wohnkomplex mit hohem Wohnwert. Ausstattung Wannenbad mit Dusche. Große Fenster. Hochwertige Ausstattung. 2 Außenstellplätze im Innenhof. Bootsanlieger in einer Steganlage in unmittelbare Nähe. Lage Helle und freundliche Lage, direkt am Wasser mit Blick auf die Bootssteege. Werder ist ein modernes Mittelzentrum direkt an der Havel mit vielen Möglichkeiten zumSpazierengehen, Wandern und Radfahren (Havelradwanderweg). Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Umgebung (Supermarkt 200 m, Steakhaus, Bäcker und italienisches Restaurant in unmittelbarer Umgebung). Die regional beliebte Haveltherme befindet sich in 350 m Enrfernung. Die Autobahnauffahrt zum Berliner Ring ist (Phöben) 2 km entfernt. Sonstiges Ein Stellplatz ist an einen Bewohner einer anderen Wohnung für monatlich 50,00 € vermietet. Sowohl für den Bootsanlieger als auch für die 2 Außenstellplätze bestehen jeweils Sondernutzungsrechte. Im ausgewiesenen Kaufpreis sind der Kaufpreis für den Bootsanlieger (30.000 €) und die 2 Stellplätze (ges. 40.000 €) nicht enthalten. Der Gesamtkaufpreis beträgt somit 622.864,00 € Für den Bootsanlieger fällt monatlich ein zusätzliches "Wohngeld" in Höhe von 43 € an.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Gehoben

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 552.864 €
Zimmer: 3.5
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 5
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Gehoben
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 106 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (55.286 €): 2.363 € / Monat
20% Eigenkapital (110.573 €): 2.101 € / Monat
30% Eigenkapital (165.859 €): 1.838 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 816 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Exklusiv Wohnen, am Yachthafen mit Bootsanleger

Beschreibung

Ausstattung