Idyllische Lage in Nuthetal und nur 5 min. vom Berliner Ring entfernt

Hochparterre zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14558

Kaufpreis

209.000 €

Zimmer

Bad

57 m²

Wohnfläche

1996

Baujahr

3.667 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung -Hochparterre-Wohnung -Balkon mit schönem Feldblick -Laminatfußboden -innenliegendes gefliestes Bad mit Wanne und Dusche -Zentralheizung aus Okt. 2023 -gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für die eigene WM -Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht

Lage Nuthetal bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegende Region. -Bergholz-Rehbrücke, südöstlich von Potsdam -wenige Minuten in die Potsdamer City -öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram), Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar -sehr gute Autobahnanbindung

Sonstiges Dieses Angebot ist Provisionspflichtig und beträgt für den Käufer Brutto 3,57% des Kaufpreises. Die Gesamtprovision beträgt Brutto 7,14% des Kaufpreises, wovon der Auftraggeber/Verkäufer die Hälfte übernimmt.

Objektbeschreibung Dieses einladende Apartment befindet sich in der Hochparterre und bietet auf 57,2 Quadratmetern eine durchdachte Aufteilung für ein angenehmes Wohngefühl. Die Wohnung verfügt über zwei helle Zimmer, eine separate tagesbelichtete Küche sowie ein Badezimmer mit Wanne und Dusche und besticht durch ihre praktische Raumgestaltung. Zusätzlich gehört ein Balkon mit Feldblick zu der Wohnung, der zum Verweilen einlädt. Ein Kellerraum sorgt für praktischen Stauraum, während ein eigener Stellplatz das Angebot abrundet. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit insgesamt drei Etagen und ist derzeit vermietet. Ausstattung -Hochparterre-Wohnung -Balkon mit schönem Feldblick -Laminatfußboden -innenliegendes gefliestes Bad mit Wanne und Dusche -Zentralheizung aus Okt. 2023 -gemeinschaftlicher Waschkeller mit Platz für die eigene WM -Pkw-Stellplatz mit Sondernutzungsrecht Lage Nuthetal bietet eine solide Infrastruktur und eine gute Anbindung an die umliegende Region. -Bergholz-Rehbrücke, südöstlich von Potsdam -wenige Minuten in die Potsdamer City -öffentliche Verkehrsmittel (Bus, Tram), Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Ärzte etc. fußläufig erreichbar -sehr gute Autobahnanbindung Sonstiges Dieses Angebot ist Provisionspflichtig und beträgt für den Käufer Brutto 3,57% des Kaufpreises. Die Gesamtprovision beträgt Brutto 7,14% des Kaufpreises, wovon der Auftraggeber/Verkäufer die Hälfte übernimmt.

Ausstattung

Stellplatz
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Hochparterre
Kaufpreis: 209.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 1 von 3
Stellplätze: 1
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard

Flächen

Wohnfläche: 57 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1996
Energieklasse: D
Heizungsart: Erdgas Leicht

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (20.900 €): 893 € / Monat
20% Eigenkapital (41.800 €): 794 € / Monat
30% Eigenkapital (62.700 €): 695 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 7,8 % EK-Rendite p.a. · 222 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Idyllische Lage in Nuthetal und nur 5 min. vom Berliner Ring entfernt

Beschreibung

Ausstattung