Dachgeschosswohnung mit Galerie in bester Lage in Beelitz

Dachgeschoss zum Kauf in Potsdam Mittelmark Kreis, Brandenburg · 14547

Kaufpreis

390.000 €

Zimmer

Bäder

139 m²

Wohnfläche

2022

Baujahr

2.806 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Die Galeriewohnung befindet sich im zweiten OG. Sie verfügt über vier Zimmer, ein Gäste WC, ein Duschbad und ein Wannenbad. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich verlegt. Die Galeriewohnung verfügt über eine Fußboden- Zentralheizung und ist mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit problemlos auf Wunsch einen Terrassenbereich zu schaffen. Auf dem Grundstück wird zum abstellen von Fahrrädern o.ä. ein Kellerersatzraum geschaffen.

Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, gut angebundenen und gewachsenen Lage von Beelitz. Die Umgebung verbindet historische Altstadtstrukturen und eine solide Nahversorgung. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Grundschulen, Gymnasium, Ärztehaus und div. Sport- und freizeitliche Aktivtäten. Ein neues Freibad wurde 2024 in Beelitz eröffnet. • Gute Anbindung an die B246 und die A9 und A10 • Bushaltestellen und Bahnhof in fußläufiger Entfernung • Bahnhof Beelitz mit direkter Verbindung nach Potsdam und Berlin. Entfernungen mit dem PKW bis Potsdam ca. 25 km, Berlin-Mitte ca. 50 km, Autobahnauffahrten ca. 8/12 km, BER ca. 55 km

Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bernd Spielhagen Selbstständiger Immobilienberater Eichendorffstraße 11 14547 Beelitz OT Fichtenwalde E-Mail: bernd.spielhagen@db.com Telefon: 0173 6028166

Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Beelitz - Ordnungsamt Internet: https://beelitz.de Anschrift: Berliner Str. 202, 14547 Beelitz

Objektbeschreibung In der charmanten Stadt Beelitz bieten wir eine schöne Dachgeschosswohnung ( Erstbezug) mit ca. 139,19 m² Wohnfläche an. Die Immobilie befindet sich in einem Massivbau aus dem Jahr ca. 1897 und ist vollrenoviert. Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und bietet ausreichend Platz für Ihre Familie. Ein Stellplatz steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Ausstattung Die Galeriewohnung befindet sich im zweiten OG. Sie verfügt über vier Zimmer, ein Gäste WC, ein Duschbad und ein Wannenbad. Die Fußböden sind mit Parkett, Fliesen und Teppich verlegt. Die Galeriewohnung verfügt über eine Fußboden- Zentralheizung und ist mit Kunststoff-Isolierglas-Fenstern ausgestattet. Es besteht die Möglichkeit problemlos auf Wunsch einen Terrassenbereich zu schaffen. Auf dem Grundstück wird zum abstellen von Fahrrädern o.ä. ein Kellerersatzraum geschaffen. Lage Die Wohnung befindet sich in einer zentralen, gut angebundenen und gewachsenen Lage von Beelitz. Die Umgebung verbindet historische Altstadtstrukturen und eine solide Nahversorgung. In direkter Umgebung finden sich zahlreiche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie u.a. Grundschulen, Gymnasium, Ärztehaus und div. Sport- und freizeitliche Aktivtäten. Ein neues Freibad wurde 2024 in Beelitz eröffnet. • Gute Anbindung an die B246 und die A9 und A10 • Bushaltestellen und Bahnhof in fußläufiger Entfernung • Bahnhof Beelitz mit direkter Verbindung nach Potsdam und Berlin. Entfernungen mit dem PKW bis Potsdam ca. 25 km, Berlin-Mitte ca. 50 km, Autobahnauffahrten ca. 8/12 km, BER ca. 55 km Sonstiges Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Bernd Spielhagen Selbstständiger Immobilienberater Eichendorffstraße 11 14547 Beelitz OT Fichtenwalde E-Mail: bernd.spielhagen@db.com Telefon: 0173 6028166 Aufsichtsbehörde: Stadtverwaltung Beelitz - Ordnungsamt Internet: https://beelitz.de Anschrift: Berliner Str. 202, 14547 Beelitz

Ausstattung

Stellplatz
Neuwertig
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Dachgeschoss
Kaufpreis: 390.000 €
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Etage: 2 von 2
Stellplätze: 1
Zustand: Neuwertig
Ausstattung: Standard
Bezugsfrei ab: 01.08..2026

Flächen

Wohnfläche: 139 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2022
Energieklasse: D
Heizungsart: ÖL

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse D

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (39.000 €): 1.667 € / Monat
20% Eigenkapital (78.000 €): 1.482 € / Monat
30% Eigenkapital (117.000 €): 1.297 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 8,7 % EK-Rendite p.a. · 248 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Dachgeschosswohnung mit Galerie in bester Lage in Beelitz

Beschreibung

Ausstattung