4-Zimmer-Familienwohnung am Weinbergspark mit Tiefgarage
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10119
Kaufpreis
1.250.000 €
4
Zimmer
2
Bäder
132 m²
Wohnfläche
2014
Baujahr
9.470 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Dieser stilvolle Neubau verbindet urbanes Leben perfekt mit zeitgemäßem Komfort. Zwei große Balkone bieten reichlich Freiraum zum Entspannen und machen das neue Zuhause zum idealen Rückzugsort für Groß und Klein.
◆ Hochwertiger Parkettboden in allen Wohnräumen
◆ Doppelt verglaste Fenster mit Holzrahmen
◆ Deckenhöhe ca. 2,80 m
◆ Komfortable Wärmeregulierung über die Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung
◆ Zwei moderne Bäder mit Walk-in-Shower, davon eines mit zusätzlicher Wanne
◆ Zwei ruhige Balkone mit Ostausrichtung
◆ Begrünter Innenhof
◆ Duplex-Stellplatz inklusive
Ausstattung
Parkett
Fliesen
Fußbodenheizung
Lage
In einer der begehrtesten Lagen Berlins, direkt an der charmanten Schnittstelle von Mitte und Prenzlauer Berg, bietet diese exklusive Adresse Lebensqualität auf höchstem Niveau. Hier verbindet sich das pulsierende, kosmopolitische Flair der Hauptstadt perfekt mit der stilvollen Gelassenheit eines etablierten Premium-Viertels. Das absolute Highlight ist die unmittelbare Nachbarschaft zum idyllischen Volkspark am Weinbergsweg, der als grüne Oase direkt vor der Haustür zum Entspannen einlädt. Rund um den nahegelegenen Rosenthaler Platz und die Torstraße erwartet Sie zudem ein inspirierendes Umfeld: Erstklassige Gastronomie, internationale Galerien und inhabergeführte Boutiquen prägen das niveauvolle Straßenbild. Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie renommierte Schulen und Kitas sind bequem fußläufig erreichbar. Dank der exzellenten Infrastruktur mit U-Bahn und Tram in direkter Nähe sind wichtige Knotenpunkte wie der Hauptbahnhof oder der Alexanderplatz in wenigen Minuten erreicht. Fazit: Diese Immobilie bietet eine seltene Symbiose aus urbaner Dynamik, erstklassiger Infrastruktur und erholsamer Naturnähe.
Sonstiges
Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.
Ausstattung
- Aufzug
- Stellplatz
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 1.250.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Etage
- 4 von 7
- Stellplätze
- 1
- Aufzug
- Ja
- Bezugsfrei ab
- nach Vereinbarung
Flächen
- Wohnfläche
- 132 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 2014
- Energieklasse
- C
- Heizungsart
- Gas
Energie
C
Energieeffizienzklasse
Klasse C
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (125.000 €)
- 5.344 € / Monat
- 20% Eigenkapital (250.000 €)
- 4.750 € / Monat
- 30% Eigenkapital (375.000 €)
- 4.156 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 5,3 % EK-Rendite p.a. · 2.395 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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