Gründerzeit - Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus mit zwei Schlafzimmern

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 12169

Kaufpreis

410.000 €

Zimmer

Bad

70 m²

Wohnfläche

1910

Baujahr

5.857 €

pro m²

Beschreibung

Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Kellerabteil

Lage Die Lage in Berlin Steglitz bietet alles, was Familien suchen: Kindergärten, gute Gymnasien und Hochschulstandorte, Theater, Restaurants, die Einkaufsmeile Schloss Straße sowie Arztpraxen, Supermärkte, Sporteinrichtungen, Tennis Verein und großzügige Parks. Alles was man braucht, liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: zu den S1 Stationen Rathaus Steglitz und Feuerbachstraße gelangen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, so dass das Stadtzentrum und weitere Ziele schnell erreichbar sind. Der Kiez ist bekannt für seine lebendige, zugleich ruhige Nachbarschaft und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl – ein bezaubernder Bezirk mit einem noch erhaltenen und gesunden Generationenmix. Ein Urbanes Leben für Paare und Familien, die Platz, Sicherheit und eine gute Infrastruktur schätzen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Anfrage.

Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Objektbeschreibung Diese sehr großzügig geschnittene Wohnung in der 2. Etage befindet sich im Gartenhaus und bietet hohen Wohnkomfort und viel Ruhe in einem schmucken Gründerzeitgebäude. Die Lage verbindet familienfreundliches Wohngefühl mit perfekter Infrastruktur. Die helle Altbau Wohnung verfügt über zwei gut proportionierte Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn- und Esszimmer mit hohen Decken und Stuck sowie viel Tageslicht und original Dielen – ideal für Paare oder Familien mit Kindern. Die Ausrichtung der Zimmer zeigt nach Westen und Osten. Im eingezäunten Gemeinschaftsgarten kann man Sommerfeste feiern und er bietet einen sicheren Spielraum für Kinder. Das repräsentative Gebäude glänzt durch wunderschöne Altbaudetails und einer hellen Fassade. Zu der Wohnung gehört ein wirklich sehr großes Kellerabteil. Zusätzlich befindet sich hier ein geräumiger Fahrradraum mit direktem Zugang zur Einfahrt. Derzeit ist die Wohnung noch mit 1.200€ brutto vermietet und wird nach Angabe des Eigentümers in bis zu 6 Monaten und nach Absprache auch früher frei übergeben. Es besteht eine Kündigungsfrist von 3 Monaten. Ausstattung Blick ins Grüne Fliesen Dielenboden Kellerabteil Lage Die Lage in Berlin Steglitz bietet alles, was Familien suchen: Kindergärten, gute Gymnasien und Hochschulstandorte, Theater, Restaurants, die Einkaufsmeile Schloss Straße sowie Arztpraxen, Supermärkte, Sporteinrichtungen, Tennis Verein und großzügige Parks. Alles was man braucht, liegt in unmittelbarer Nähe und sorgt für kurze Wege im Alltag. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: zu den S1 Stationen Rathaus Steglitz und Feuerbachstraße gelangen Sie zu Fuß in ca. 7 Minuten, so dass das Stadtzentrum und weitere Ziele schnell erreichbar sind. Der Kiez ist bekannt für seine lebendige, zugleich ruhige Nachbarschaft und ein ausgeprägtes Gemeinschaftsgefühl – ein bezaubernder Bezirk mit einem noch erhaltenen und gesunden Generationenmix. Ein Urbanes Leben für Paare und Familien, die Platz, Sicherheit und eine gute Infrastruktur schätzen. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Sonstiges Kommt auf Grundlage unserer Maklerleistung ein Kaufvertrag über das Objekt zustande, ist der Kunde verpflichtet, eine Maklerprovision in Höhe von 3,57 % einschließlich der gesetzlichen Umsatzsteuer zu zahlen. Die Berechnungsgrundlage für die Provision ist der Gesamtkaufpreis, der sich aus dem Kaufpreis sowie sämtlichen geldwerten Leistungen des Käufers an den Verkäufer ergibt, insbesondere der Übernahme von Grundbuchlasten, Ablösezahlungen für Einrichtungsgegenstände oder sonstige vereinbarte Zusatzleistungen.

Ausstattung

Neuwertig

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 410.000 €
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Etage: 2 von 6
Zustand: Neuwertig
Bezugsfrei ab: Objekt noch vermietet zu 1.020€ Netto kalt - 3 M

Flächen

Wohnfläche: 70 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1910
Heizungsart: Gas

Finanzierung

10% Eigenkapital (41.000 €): 1.753 € / Monat
20% Eigenkapital (82.000 €): 1.558 € / Monat
30% Eigenkapital (123.000 €): 1.363 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 6,7 % EK-Rendite p.a. · 590 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Gründerzeit - Altbauwohnung im ruhigen Gartenhaus mit zwei Schlafzimmern

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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