Chausseestraße, Mitte: 2-Zimmer-Neubauwohnung, große Terrasse, Stellplatz, hochwertige Ausstattung

Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10115

Kaufpreis

645.000 €

Zimmer

Bad

87 m²

Wohnfläche

2016

Baujahr

7.414 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Chausseestraße, Mitte: 2-Zimmer-Neubauwohnung, große Terrasse, Stellplatz, hochwertige Ausstattung

Die von Axthelm Rolvien Architekten entworfene Wohnanlage wurde bis 2016 fertiggestellt und überzeugt durch ihre klare, moderne Architektursprache. Das Ensemble besteht aus mehreren Baukörpern, die sich um begrünte Innenhöfe gruppieren und eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen.

Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt und hochwertig. Neben einem Concierge-Service bietet die Anlage eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kellerabteile sowie begrünte Innenhöfe mit ansprechender Gestaltung. Die Erschließung erfolgt komfortabel über Aufzüge und großzügige Treppenhäuser.

Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist ruhig zum ersten Innenhof ausgerichtet. Auf rund 86,5 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großer Terrasse. In allen Wohnräumen ist ein schicker Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt.

Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Platz für einen Esstisch. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und führen auf die große, begrünte Süd-Ost Terrasse, die eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten integriert sich harmonisch in den Wohn-Essbereich und ist im Kaufpreis enthalten.

Das Schlafzimmer schließt direkt an das Badezimmer an. Ein getrenntes Gäste-WC vervollständigt die Wohnung. Dank der angenehmen Deckenhöhe und der ruhigen Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders gemütlich.

In der hauseigenen Tiefgarage wird ein Stellplatz für 50.000 € mitverkauft.

Ausstattung

2 Zimmerwohnung
ca. 86,5 m²
1. OG Ausrichtung zum ruhigen Innenhof
Eleganter Neubau: Fertigstellung 2016
Großes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang
Hochwertige Einbauküche mit Geräten
Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung
Badezimmer mit zeitloser Ausstattung und zusätzliches Gäste WC
Parkett
Fußbodenheizung
Bodentiefe Fensterflächen
Hauswirtschaftsraum
Aufzug und barrierefreier Zugang
Kellerabteil
Fahrradkeller
1 TG-Stellplatz à 50.000 €
Hausgeld, Wohnung: 311,54 €/Monat
Hausgeld, Stellplatz: 30,20 €/Monat
Top-Lage Chausseestraße, Berlin-Mitte

Lage Die Chausseestraße ist eine der ältesten Straßen der Oranienburger Vorstadt in Berlin Mitte. Sie verbindet die Friedrichstraße mit der nördlich gelegenen Müllerstraße und kreuzt dabei die Torstraße. Prunkvolle Altbauten sowie moderne Neubauten prägen das Straßenbild der Chausseestraße und spiegeln die Geschichte Berlins wieder. Das große Angebot an Restaurants, Cafés und Bars lässt keine Wünsche offen. Das umfassende kulturelle Angebot in unmittelbarer Umgebung wird Sie auch nicht enttäuschen. Ebenso finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleine Läden in der Umgebung.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramlinien M1, M5 und M8, sowie die U 6 und die S25 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Objektbeschreibung Chausseestraße, Mitte: 2-Zimmer-Neubauwohnung, große Terrasse, Stellplatz, hochwertige Ausstattung Die von Axthelm Rolvien Architekten entworfene Wohnanlage wurde bis 2016 fertiggestellt und überzeugt durch ihre klare, moderne Architektursprache. Das Ensemble besteht aus mehreren Baukörpern, die sich um begrünte Innenhöfe gruppieren und eine ruhige Wohnatmosphäre schaffen. Das Gemeinschaftseigentum präsentiert sich gepflegt und hochwertig. Neben einem Concierge-Service bietet die Anlage eine Tiefgarage, Fahrradabstellräume, Kellerabteile sowie begrünte Innenhöfe mit ansprechender Gestaltung. Die Erschließung erfolgt komfortabel über Aufzüge und großzügige Treppenhäuser. Die angebotene Wohnung befindet sich im Vorderhaus und ist ruhig zum ersten Innenhof ausgerichtet. Auf rund 86,5 m² Wohnfläche bietet sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei Zimmern, Badezimmer, Hauswirtschaftsraum, Gäste-WC und großer Terrasse. In allen Wohnräumen ist ein schicker Parkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Das Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohnbereich mit offener Küche und Platz für einen Esstisch. Bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht und führen auf die große, begrünte Süd-Ost Terrasse, die eine angenehme Privatsphäre bietet. Die Einbauküche mit hochwertigen Geräten integriert sich harmonisch in den Wohn-Essbereich und ist im Kaufpreis enthalten. Das Schlafzimmer schließt direkt an das Badezimmer an. Ein getrenntes Gäste-WC vervollständigt die Wohnung. Dank der angenehmen Deckenhöhe und der ruhigen Ausrichtung wirkt die Wohnung besonders gemütlich. In der hauseigenen Tiefgarage wird ein Stellplatz für 50.000 € mitverkauft. Ausstattung - 2 Zimmerwohnung - ca. 86,5 m² - 2. OG Ausrichtung zum ruhigen Innenhof - Eleganter Neubau: Fertigstellung 2016 - Großes Wohnzimmer mit direktem Terrassenzugang - Hochwertige Einbauküche mit Geräten - Terrasse in Süd/Ost-Ausrichtung - Badezimmer mit zeitloser Ausstattung und zusätzliches Gäste WC - Parkett - Fußbodenheizung - Bodentiefe Fensterflächen - Hauswirtschaftsraum - Aufzug und barrierefreier Zugang - Kellerabteil - Fahrradkeller - 1 TG-Stellplatz à 50.000 € - Hausgeld, Wohnung: 311,54 €/Monat - Hausgeld, Stellplatz: 30,20 €/Monat - Top-Lage Chausseestraße, Berlin-Mitte Lage Die Chausseestraße ist eine der ältesten Straßen der Oranienburger Vorstadt in Berlin Mitte. Sie verbindet die Friedrichstraße mit der nördlich gelegenen Müllerstraße und kreuzt dabei die Torstraße. Prunkvolle Altbauten sowie moderne Neubauten prägen das Straßenbild der Chausseestraße und spiegeln die Geschichte Berlins wieder. Das große Angebot an Restaurants, Cafés und Bars lässt keine Wünsche offen. Das umfassende kulturelle Angebot in unmittelbarer Umgebung wird Sie auch nicht enttäuschen. Ebenso finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und kleine Läden in der Umgebung. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die Tramlinien M1, M5 und M8, sowie die U 6 und die S25 sind innerhalb weniger Minuten erreichbar.

Ausstattung

Aufzug
Gepflegt

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 645.000 €
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 2
Zustand: Gepflegt
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 87 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 2016
Heizungsart: FernwäRme

Finanzierung

10% Eigenkapital (64.500 €): 2.757 € / Monat
20% Eigenkapital (129.000 €): 2.451 € / Monat
30% Eigenkapital (193.500 €): 2.145 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 5,8 % EK-Rendite p.a. · 1.140 € Zuzahlung/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Chausseestraße, Mitte: 2-Zimmer-Neubauwohnung, große Terrasse, Stellplatz, hochwertige Ausstattung

Beschreibung

Ausstattung

Daten & Fakten

Eckdaten

Flächen

Gebäude & Energie

Finanzierung

Als Kapitalanlage

Lage

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