Schöne und Bezugsfreie 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit Balkon
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 10589
Kaufpreis
439.000 €
3
Zimmer
1
Bad
92 m²
Wohnfläche
1954
Baujahr
4.772 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses in Berlin-Charlottenburg. Die Wohnung verfügt über ca. 86,52 m² Wohnfläche.
Die Wohnung ist aktuell unbewohnt und kann daher kurzfristig übernommen werden. Sie eignet sich sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger. Die vorhandene Raumaufteilung ist klassisch und gut nutzbar: drei Zimmer, Küche, Bad, Diele, Flur, Balkon und ein Kellerraum bieten eine solide Basis für individuelles Wohnen in gefragter Charlottenburger Lage.
Die Wohnanlage wurde ursprünglich ca. 1927 errichtet und ca. 1954 wiederaufgebaut. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme. Die Außenanlagen wirken gepflegt; Fahrradstellplätze, Müllstandflächen und eine Kinderspielfläche sind vorhanden.
Ausstattung
Balkon, Keller, Parkett, Fliesen
Lage
Die Lage auf der Mierendorff-Insel verbindet urbanes Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Buslinien sowie der S- und U-Bahnhof Jungfernheide befinden sich im Umfeld. Der Schlossgarten Charlottenburg und der Volkspark Jungfernheide bieten attraktive Naherholungsmöglichkeiten. Die City-West ist ebenfalls schnell erreichbar.
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Die Kamminer Str. Berlin-Charlottenburg liegt im Erhaltungsgebiet "Mierendorff-Insel"
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Ausstattung
- Gepflegt
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 439.000 €
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 4
- Zustand
- Gepflegt
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 92 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1954
- Energieklasse
- D
- Heizungsart
- FernwäRme
Energie
D
Energieeffizienzklasse
Klasse D
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (43.900 €)
- 1.877 € / Monat
- 20% Eigenkapital (87.800 €)
- 1.668 € / Monat
- 30% Eigenkapital (131.700 €)
- 1.460 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,9 % EK-Rendite p.a. · 608 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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