IMMOBERLIN.DE - Toplage mit Wasserblick: Großzügige Stuck-Altbauwohnung mit Balkon am Lietzenseepark
Etagenwohnung zum Kauf in Berlin · 14057
Kaufpreis
850.000 €
4
Zimmer
128 m²
Wohnfläche
1911
Baujahr
6.641 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
Diese bezaubernde Wohnung bietet vier großzügige Zimmer mit originalen Holzprofiltüren und hohen Stuckdecken. Die Fenster wurden restauriert oder entsprechend historischer Vorlagen neu in Isolierbauweise gefertigt. In dem tollen Balkonzimmer gibt es einen originalen offenen Kamin aus dem Jahr 1911. Gegenüber dieser gemütlichen Feuerstelle begeistert die großzügige Fenster-/Türverglasung zum Sonnenbalkon. Dieses ansprechende Zimmer geht offen in das Nebenzimmer über, das ein hübsches antikes Bleiglasfenster hat. Alle Zimmer sowie die Eingangsdiele und der Flur sind mit charaktervollen hellen Holzparkett- bzw. Dielenböden ausgestattet. Moderne Schrank- und Geräteeinbauten sowie markante Wand- und Bodenfliesen in nostalgischem Landhausstil zeichnen die geräumige Wohnküche aus, die noch mit einer originalen Speisekammer und einem Dienstboteneingang versehen ist. Daneben erfreut das Badezimmer mit zeitgemäßen Ausstattungen. Sehr angenehm ist u.a. die Wanne vor dem Fenster. Optimiert wird der Wohnkomfort für Familienansprüche von dem taghellen Gäste-WC. Diese 2002 sanierte Wohnung begeistert in jedem Winkel. Die Heiz- und Warmwasserversorgung erfolgt zentral über einen effizienten Fernwärmeanschluss. Anfang der 2000er Jahre wurde das prächtige, von 20 Eigentümern bewohnte Wohnhaus umfassend saniert. Seitdem wird es kontinuierlich gewissenhaft instandgehalten. Der mondäne Eingangsbereich ist mit viel Aufwand in den Originalzustand versetzt worden.
Wer hier wohnt, verwöhnt sich täglich mit einer herrlichen Stadtlage sowie einem komfortablen und sehr charmanten Ambiente – Architektur, Raumkomfort, Ausstattungen und Lagemerkmale auf Spitzenniveau!
Ein Energieausweis ist nicht vorhanden.
Sonstiges
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Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Etagenwohnung
- Kaufpreis
- 850.000 €
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Etage
- 4
Flächen
- Wohnfläche
- 128 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1911
- Heizungsart
- Keine Angabe
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (85.000 €)
- 3.634 € / Monat
- 20% Eigenkapital (170.000 €)
- 3.230 € / Monat
- 30% Eigenkapital (255.000 €)
- 2.826 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 6,4 % EK-Rendite p.a. · 1.311 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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