Vermietete 1,5 Zi.-ETW + 2 Garagen in Neumünster

Etagenwohnung zum Kauf in Neumünster, Schleswig Holstein · 24539

Kaufpreis

76.000 €

Zimmer

Bad

38 m²

Wohnfläche

1969

Baujahr

2.000 €

pro m²

Beschreibung

Objektbeschreibung Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 4.OG. in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden.

Die Wohnfläche von ca. 38 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 kleinen Schlafraum, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon/Loggia und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 2 Garagen, die auch vermietet sind.

Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor.

Lage Das Objekt befindet sich in Neumünster-Ruthenberg, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe.

Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und der Mieter zahlt folgende Miete:

270,00 € Kaltmiete 72,00 € Betriebskosten 60,00 € Heizkosten 70,00 € für die 1. Garage 80,00 € für die 2. Garage 552,00 € Warmmiete

Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 134,22 € , inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

Objektbeschreibung Die Wohnung ist vermietet und befindet sich im 4.OG. in einem Mehrfamilienhaus. Ein Aufzug ist dort vorhanden. Die Wohnfläche von ca. 38 qm verteilen sich auf 1 Wohnzimmer, 1 kleinen Schlafraum, 1 Küche, 1 Bad, 1 Balkon/Loggia und 1 Flur. Zu der Wohnung gehört 1 Kellerraum und 2 Garagen, die auch vermietet sind. Das Haus wird mit Fernwärme beheizt. Ein Energieausweis liegt für das Gebäude vor. Lage Das Objekt befindet sich in Neumünster-Ruthenberg, ca. 2 km von der Innenstadt entfernt. Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe. Sonstiges Die Wohnung ist vermietet und der Mieter zahlt folgende Miete: 270,00 € Kaltmiete 72,00 € Betriebskosten 60,00 € Heizkosten 70,00 € für die 1. Garage 80,00 € für die 2. Garage 552,00 € Warmmiete Das monatliche Hausgeld beträgt 360,00 €. Die darin enthaltenen nicht umlegbaren Kosten sind ca. 134,22 € , inkl. Einzahlung in die Rücklagen.

Ausstattung

Aufzug
2 Stellplätze
Gepflegt
Ausstattung: Standard

Daten & Fakten

Eckdaten

Objektart: Etagenwohnung
Kaufpreis: 76.000 €
Zimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Badezimmer: 1
Etage: 4
Stellplätze: 2
Zustand: Gepflegt
Ausstattung: Standard
Aufzug: Ja

Flächen

Wohnfläche: 38 m²

Gebäude & Energie

Baujahr: 1969
Energieklasse: F
Heizungsart: FernwäRme

Energie

Energieeffizienzklasse

Klasse F

A+

Finanzierung

10% Eigenkapital (7.600 €): 325 € / Monat
20% Eigenkapital (15.200 €): 289 € / Monat
30% Eigenkapital (22.800 €): 253 € / Monat

Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.

Als Kapitalanlage

Als Kapitalanlage rechnen

≈ 10,2 % EK-Rendite p.a. · 7 € Überschuss/Mon.

Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.

Lage

Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.

Vermietete 1,5 Zi.-ETW + 2 Garagen in Neumünster

Beschreibung

Ausstattung