-- Seltene Gelegenheit - Sonniges Zweifamilienhaus in zentrale Lage im Grünen --
Einfamilienhaus (Freistehend) zum Kauf in Esslingen Kreis, Baden Württemberg · 72622
Kaufpreis
755.000 €
7
Zimmer
2
Bäder
200 m²
Wohnfläche
1952
Baujahr
3.775 €
pro m²
Beschreibung
Objektbeschreibung
**** Seltene Gelegenheit - Sonniges Zweifamilienhaus in zentraler Lage ****
Willkommen in Ihrem charmanten Zweifamilienhaus/Mehrgenerationenhaus, liegend in ruhiger Wohnlage von Nürtingen.
Auf rund 200m² Wohnfläche befinden sich eine EG Wohnung mit drei Zimmer und sonniger Südterrasse mit Zugang in den großen Garten.
Im OG befindet sich eine 3-Zi. Wohnung mit Süd-Balkon.
Im Dachgeschoss gibt es ein weiteres großes und helles Zimmer.
Das Haus bietet viel Platz für Familien oder eine Mehrgenerationen-Nutzung.
Hervorzuheben ist das große idyllische und sonnenausgerichtete Grundstück mit 814m² Fläche.
Genießen Sie die Sonnenstunden auf der großzügigen Südterrasse und dem einladenden Gartenbereich.
Das Haus befindet sich in einem renovierungsfähigen Zustand.
Zwei Einzelgaragen und eine weitere Außenstellfläche für ein KFZ, machen das Haus zu einem besonderen Zuhause.
Ausstattung
Folgende Modernisierungen wurden
am Haus durchgeführt:
- Neue Elektroinstallation (1983)
- Einbau Gaszentralheizung (1993)
- Dacherneuerung inkl. Dämmung (2011)
- Sanierung der Terrassen- und Balkonflächen (2011)
Lage
Das Zweifamilienhaus befindet sich in attraktiver und ruhiger Wohnlage von Nürtingen, einer lebendigen und beliebten Stadt im Landkreis Esslingen.
Nürtingen verbindet eine hohe Lebensqualität mit einer ausgezeichneten Infrastruktur und einer hervorragenden Anbindung an die Wirtschaftsregion Stuttgart.
Sonstiges
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Ausstattung
- 2 Stellplätze
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung: Standard
Daten & Fakten
Eckdaten
- Objektart
- Einfamilienhaus (Freistehend)
- Kaufpreis
- 755.000 €
- Zimmer
- 7
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Stellplätze
- 2
- Zustand
- Renovierungsbedürftig
- Ausstattung
- Standard
- Bezugsfrei ab
- sofort
Flächen
- Wohnfläche
- 200 m²
Gebäude & Energie
- Baujahr
- 1952
- Energieklasse
- G
- Heizungsart
- Gas
Energie
G
Energieeffizienzklasse
Klasse G
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
Finanzierung
- 10% Eigenkapital (75.500 €)
- 3.228 € / Monat
- 20% Eigenkapital (151.000 €)
- 2.869 € / Monat
- 30% Eigenkapital (226.500 €)
- 2.510 € / Monat
Annahme: 3,7% Sollzins, 2% anfängliche Tilgung. Ohne Kaufnebenkosten (Grunderwerbsteuer, Notar, Makler). Keine Finanzberatung.
Als Kapitalanlage
Als Kapitalanlage rechnen
≈ 7,7 % EK-Rendite p.a. · 833 € Zuzahlung/Mon.
Kaltmiete geschätzt (aus Wohnfläche) und frei anpassbar. Richtwerte ohne Gewähr, keine Steuer- oder Anlageberatung.
Lage
Ungefähre Lage — die genaue Adresse gibt's auf Anfrage.
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